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Surfaces louables
*Projeté pour la période du 1er mai 2023 au 30 avril 2024
Sol | Type d'unité | Taille (m²) | Nombre d'unités | Locations actuelles | Revenu mensuel projeté |
Rez-de-chaussée | 2 chambres, 1 salle de bain | 58 | 28 | R7 100 | 198 800 R |
2 chambres, 2 salles de bain | 66 | 28 | R7 700 | 215 600 R | |
Premier étage | 1 lit, 1 salle de bain | 42 | 22 | R6 250 | 137 500 R |
2 chambres, 1 salle de bain | 58 | 28 | R6 850 | R191 800 | |
2 chambres, 2 salles de bain | 66 | 28 | R7 450 | R208 600 | |
Deuxième étage | 1 lit, 1 salle de bain | 42 | 22 | R6 250 | 137 500 R |
2 chambres, 1 salle de bain | 58 | 28 | R6 850 | R191 800 | |
2 chambres, 2 salles de bain | 66 | 28 | R7 450 | R208 600 | |
Troisième étage | 1 lit, 1 salle de bain | 42 | 22 | R6 250 | 137 500 R |
2 chambres, 1 salle de bain | 58 | 28 | R6 850 | R191 800 | |
2 chambres, 2 salles de bain | 66 | 28 | R7 450 | R208 600 | |
Moyenne |
| 290 | R6 799 | R1 971 710
| |
Revenu mensuel total projeté |
|
|
| R2 028 100
| |
Revenu annuel projeté |
|
|
| R24 337 200
| |
Location
La propriété a connu des niveaux d'occupation stabilisés depuis sa création, à l'exception de quelques baisses causées par des événements anormaux comme le confinement. Les niveaux de vacance sont d'environ 4%, ce qui représente les mouvements normaux des locataires.
Les unités d'une chambre et d'une salle de bain se louent à environ 6 250 R/m tandis que les unités de deux chambres varient de 6 850 R à 7 700 R, selon l'étage où elles se trouvent et le nombre de salles de bain dont elles disposent.
*En mai 2023 – avril 2024.
NON JE
Période juillet 2024 ? juin 2025 | |
Revenu brut projeté (ZAR) | 25 561 011 R |
Dépenses brutes projetées (ZAR) | 3 976 879 R |
Bénéfice net d'exploitation projeté (ZAR) | 21 584 131 R |
Informations sur le zonage et le titre de propriété
Erf : 1248 Clubview, poste 102, canton et 1275, Clubview, poste 114, canton
Nom du programme : Le Village
Numéro de régime/Année : ST17/00549
Propriétaire enregistré : IHS Fund II SA Rental Trust 2
Autorité locale : Ville de la municipalité métropolitaine de Tshwane
Etendue : 1 0368 hectares (Erf 1248) et 1 1835 hectares (Erf 1275)
Étendue du projet : 16 917 m²
Zonage : Résidentiel 3
Restriction de hauteur : 4 étages
Couverture : Conformément au plan de développement du site approuvé
Densité : N/A
FAR : 0,8 à condition qu'un maximum de 139 unités d'habitation soient développées sur le terrain consolidé
Lignes de construction : Une ligne de construction de 5 m sera applicable le long de la limite sud-ouest du terrain. Toutes les autres limites, conformément au plan d'aménagement du site approuvé
Stationnement : Un emplacement de stationnement couvert et pavé pour chaque logement de une à trois pièces habitables et plus. Un emplacement de stationnement pavé supplémentaire pour trois logements de trois pièces habitables. Un emplacement de stationnement pavé pour trois logements pour les visiteurs.
T.V.A.
N'est pas applicable
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus de gré à gré sous un mandat de commercialisation unique avec CBRE-X en ligne.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
FICA et KYC une vérification sera requise pour pouvoir s’inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrés à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
- Le prix proposé.
- Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
- Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
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