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Áreas Rentables
*Proyectado para el período del 1 de mayo de 2023 al 30 de abril de 2024
Piso | Tipo de unidad | Tamaño (m²) | Número de unidades | Alquileres actuales | Ingreso mensual proyectado |
Planta baja | 2 habitaciones, 1 baño | 58 | 28 | 7100 rands | 198 800 rands |
2 habitaciones, 2 baños | 66 | 28 | 7700 rands | 215 600 reales | |
Primer piso | 1 habitación, 1 baño | 42 | 22 | 6250 rands | 137 500 rands |
2 habitaciones, 1 baño | 58 | 28 | 6.850 rands | 191 800 rands | |
2 habitaciones, 2 baños | 66 | 28 | 7 450 rands | 208 600 reales | |
Segunda planta | 1 habitación, 1 baño | 42 | 22 | 6250 rands | 137 500 rands |
2 habitaciones, 1 baño | 58 | 28 | 6.850 rands | 191 800 rands | |
2 habitaciones, 2 baños | 66 | 28 | 7 450 rands | 208 600 reales | |
Tercer piso | 1 habitación, 1 baño | 42 | 22 | 6250 rands | 137 500 rands |
2 habitaciones, 1 baño | 58 | 28 | 6.850 rands | 191 800 rands | |
2 habitaciones, 2 baños | 66 | 28 | 7 450 rands | 208 600 reales | |
Promedio |
| 290 | 6.799 reales | 1971 710 rupias
| |
Ingreso mensual total proyectado |
|
|
| R2 028 100
| |
Ingresos anuales proyectados |
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| 24.337.200 euros
| |
Tenencia
La propiedad ha experimentado niveles de ocupación estables desde su apertura, salvo algunas caídas provocadas por eventos anormales como el confinamiento. Los niveles de vacancia son de aproximadamente 4%, lo que representa los movimientos normales de inquilinos.
Las unidades de un dormitorio y un baño se alquilan a aproximadamente R6 250 por mes, mientras que las unidades de dos dormitorios varían entre R6 850 y R7 700, según el piso en el que se encuentren y la cantidad de baños que tengan.
*A mayo de 2023 – abril de 2024.
NO YO
Periodo julio 2024 – junio 2025 | |
Ingreso Bruto Proyectado (ZAR) | 25.561.011 reales |
Gastos brutos proyectados (ZAR) | 3.976.879 reales |
Ingresos operativos netos proyectados (ZAR) | 21.584.131 reales |
Información sobre zonificación y título de propiedad
Erf: 1248 Clubview Ext 102 Municipio y 1275 Clubview Ext 114 Municipio
Nombre del plan: El pueblo
Esquema N.º/Año: ST17 /00549
Propietario Registrado: IHS Fondo II SA Fideicomiso de Alquiler 2
Autoridad local: Ciudad de Municipio Metropolitano de Tshwane
Extensión: 1.0368 hectáreas (Erf 1248) y 1.1835 hectáreas (Erf 1275)
Extensión del proyecto: 16.917 m2
Zonificación: Residencial 3
Restricción de altura: 4 plantas
Cobertura: De acuerdo con el Plan de Desarrollo del Sitio aprobado
Densidad: N/A
FAR: 0.8 siempre que se desarrolle un máximo de 139 unidades de vivienda en el terreno consolidado.
Líneas de construcción: Se aplicará una línea de construcción de 5 m a lo largo del límite sudoeste de la parcela. Todos los demás límites, de acuerdo con el Plan de Desarrollo del Sitio aprobado
Estacionamiento: Un espacio de estacionamiento cubierto y pavimentado por cada vivienda de una a tres o más habitaciones habitables. Un espacio de estacionamiento pavimentado adicional por cada tres unidades de vivienda de tres habitaciones habitables. Un espacio de estacionamiento pavimentado por cada tres unidades de vivienda para visitas.
IVA
No aplica
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de Tratado Privado bajo un Mandato Único de Comercialización con CBRE-X en línea.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
FICA y KYC Se requerirá verificación para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo. de 15 días hábiles desde la fecha de presentación.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
- El precio ofrecido.
- Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
- Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
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