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Mietflächen
*Prognose für den Zeitraum 1. Mai 2023 bis 30. April 2024
Boden | Gerätetyp | Größe (qm) | Anzahl Einheiten | Aktuelle Vermietungen | Voraussichtliches monatliches Einkommen |
Erdgeschoss | 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer | 58 | 28 | R7 100 | 198.800 ZAR |
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer | 66 | 28 | R7 700 | ZAR 215.600 | |
Erste Stock | 1 Bett, 1 Bad | 42 | 22 | R6 250 | 137.500 ZAR |
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer | 58 | 28 | R6 850 | 191.800 ZAR | |
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer | 66 | 28 | R7 450 | ZAR 208.600 | |
Zweiter Stock | 1 Bett, 1 Bad | 42 | 22 | R6 250 | 137.500 ZAR |
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer | 58 | 28 | R6 850 | 191.800 ZAR | |
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer | 66 | 28 | R7 450 | ZAR 208.600 | |
Dritte Etage | 1 Bett, 1 Bad | 42 | 22 | R6 250 | 137.500 ZAR |
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer | 58 | 28 | R6 850 | 191.800 ZAR | |
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer | 66 | 28 | R7 450 | ZAR 208.600 | |
Durchschnitt |
| 290 | 6.799 ZAR | 1.971.710 Rs.
| |
Voraussichtliches monatliches Gesamteinkommen |
|
|
| R2 028 100
| |
Voraussichtliches Jahreseinkommen |
|
|
| ZAR 24 337 200
| |
Mietverhältnis
Die Auslastung der Immobilie hat sich seit ihrer Eröffnung stabilisiert, abgesehen von einigen Einbrüchen aufgrund ungewöhnlicher Ereignisse wie dem Lockdown. Die Leerstandsrate beträgt ca. 4%, was den normalen Mieterbewegungen entspricht.
Die Miete für Einheiten mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer beträgt ca. 6.250 Rand pro Monat, während die Miete für Einheiten mit zwei Schlafzimmern zwischen 6.850 Rand und 7.700 Rand variiert, je nachdem, auf welcher Etage sie sich befinden und wie viele Badezimmer sie haben.
*Stand: Mai 2023 – April 2024.
NEIN, ICH
Zeitraum Juli 2024 – Juni 2025 | |
Voraussichtliches Bruttoeinkommen (ZAR) | 25.561.011 ZAR |
Voraussichtliche Bruttoausgaben (ZAR) | 3.976.879 R |
Prognostiziertes Nettobetriebseinkommen (ZAR) | 21.584.131 ZAR |
Informationen zur Bebauung und Eigentumsurkunde
Erf: 1248 Clubview Ext 102 Township und 1275 Clubview Ext 114 Township
Schemaname: Das Dorf
Schema Nr./Jahr: ST17 /00549
Eingetragener Eigentümer: IHS Fund II SA Rental Trust 2
Lokale Behörde: City of Tshwane Metropolitan Municipality
Ausdehnung: 1,0368 Hektar (Erf 1248) und 1,1835 Hektar (Erf 1275)
Umfang des Projekts: 16.917 m²
Zone: Wohngebiet 3
Höhenbeschränkung: 4 Stockwerke
Abdeckung: In Übereinstimmung mit dem genehmigten Site Development Plan
Dichte: N/A
FAR: 0,8, vorausgesetzt, dass maximal 139 Wohneinheiten auf dem konsolidierten Grundstück entstehen.
Baulinien: Eine 5 m breite Baulinie gilt entlang der südwestlichen Grundstücksgrenze. Alle anderen Grenzen gemäß dem genehmigten Bebauungsplan
Parken: Pro Wohnung mit ein bis drei oder mehr Wohnräumen steht ein überdachter und befestigter Stellplatz zur Verfügung. Pro drei Wohneinheiten mit drei Wohnräumen zusätzlich ein befestigter Stellplatz. Pro drei Wohneinheiten steht ein befestigter Stellplatz für Besucher zur Verfügung.
MwSt
Unzutreffend
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit verkauft CBRE-X online.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
FICA und KYC Für die Registrierung bei (CTP) ist eine Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Mindestzeitraum zur Annahme offen sein von 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
- Der angebotene Preis.
- Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
- Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
