维护良好的办公园区坐落在备受欢迎的 Waterfall 节点

出售

私人条约

瀑布附近 | 81 Bekker Road

|约翰内斯堡

| 1686

右

1,000,000

询问价格

概括

位于瀑布公园的全资分契式产权项目
分契式产权计划由 23 个区块组成，总面积为 2,995 平方米。加上公共区域，总可出租面积为 3,638 平方米
The property currently only has 1 tenant occupying 569.10 sqm, occupied by a single tenant, offering a great opportunity for an owner occupier, speculator or conversion specialist
该物业交通便利，可轻松抵达贝克路

地点

情况

Vorna Valley is an established node within Midrand. The recent addition of the Mall of Africa and the Waterfall City development have greatly enhanced the appeal of the area.

The property is situated in the access controlled Waterfall Business Park, which enjoys access from Bekker Road, a key road parallel to the N1 National Road and linking up to Pretorius Street which connects to Allandale Road. The Waterfall Park development is a large development, offering a number of different property types. The main entrance to the Park is on Mac Mac Road, where visitors are required to sign in. The property can be accessed from Howick Close and Mahai Close.

描述

The wholly-owned Sectional Title Scheme comprises of 23 sections in the Waterfall Close sectional scheme. This property has two separate buildings each following a simple rectangular shape with double storey offices.

The buildings follow a basic design, with the exterior façade being two-tone face-brick. The sectional title units are of varying extents and configurations. Various doors allow access into the buildings, with stairs allowing access to the first floor.

单位内部设有分体空调，地板主要铺有瓷砖和地毯。

盥洗室是共用的，可从公共区域进入。

分区和地契信息

Sectional Title Deed Number

ST50770/2011

Sections

1 to 23

Sectional Scheme

Waterfall Close BC (SS1016/1995)

Erf Number	1340 Vorna Valley Ext 21
Registered Owner	The GEPF
程度	8,447 sqm
Local Authority	City of Johannesburg
分区	Special
Height Restriction	3 storeys
Coverage	40%
FAR	0.4
建筑 Lines	5m metres along street boundaries
停车位	Covered: 69, Open: 60, Shade 9 & Basement: 17

租赁和契约

The property is currently 100% vacant

预测利率和税率

As of September 2024

Rates and Taxes R47,056

费率和税费

37,996 兰特

增值税

卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。

销售流程

该财产通过单阶段公开私人条约程序出售。

有意者请以书面形式将其购买房产的兴趣发送至此处提供的代理商的电子邮件地址。为了更详细地调查该机会，感兴趣的各方还需要提交并签订卖方标准保密协议（？NDA？）？在“下载”选项卡下可用。

如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：

一份全面的开放式私人条约流程信函（规定必须如何提交报价）；
财产具体尽职调查信息；和
销售和购买协议模板。

投标将根据三个主要标准进行：

价格;
执行能力/跟踪记录和资金证明；和
条件（即执行速度）。

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