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分区和地契信息
产权契据信息
- 土地：1129
- 乡镇/农场：霍顿庄园
- 保有权：永久业权
- 注册所有人：政府雇员养老基金
- 地契编号：T55796/2007
- 地方当局：约翰内斯堡市
- 面积：3,866 平方米
分区信息
- 方案：约翰内斯堡城镇规划方案 1979
- 分区：商业 4
- 远距：0.6
- 覆盖范围：60%
- 高度：2层
- 停车位：每 100 平方米可出租办公楼面面积配 4 个停车位，每 100 平方米可出租办公楼面面积配 6 个停车位
- 可出租医疗及牙科诊疗楼面面积
- 建筑界线：西街10米
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米）/间隔 |
| 办公室 | 2,320 |
| 全部的 | 2,320 |
| 停車處 | 海湾 |
| 地下室 | 34 |
| 覆盖 | 35 |
| 全部的 | 69 |
租赁和契约
租赁
该物业目前已全部出租给 3 Sixty Health Pty Ltd，该公司已签署了一份为期 3 年的租约，将于 2023 年 10 月到期。该地块之前由 Sechaba Medical Solutions Pty Ltd 承租，租期为 5 年，已于 2020 年 10 月到期。
目前的租赁情况可概括如下：
租户：3 Sixty Health (Pty) Ltd
- 面积：2,230平方米
- 租赁期限：2022年11月1日开始，2023年10月31日到期
- 租金：目前每月租金为226,441兰特
- 升级：每年 7%
契约分析
3 Sixty Health Pty Ltd. 3 Sixty Health 由黑人专业人士（主要是医生）于 1938 年创立，旨在建立第一个医疗援助机构，主要针对之前处于弱势的南非黑人。
如今，该公司由 100% 黑人所有，并获得医疗援助计划委员会的认可，可提供行政和管理式护理服务。
净营业收入
第一年诺伊
| 时间：2023 年 4 月 – 2024 年 3 月 | |
| 总收入（南非兰特） | 5,902,601 兰特 |
| 总费用（南非兰特） | 2,850,864 南非兰特 |
| 净营业收入（南非兰特） | 南非兰特 |
*签署保密协议后，将提供预计的 NOI 的详细明细，以及
租赁时间表和租金单以及尽职调查信息的余额。
增值税
卖方已注册增值税（VAT）。如果购买者已登记增值税，并且满足 1991 年第 89 号增值税法规定的持续经营要求，则出售将被视为持续经营企业的转让。
销售流程
该财产通过单阶段公开私人条约程序出售。
有意者请以书面形式将其购买房产的兴趣发送至此处提供的代理商的电子邮件地址。为了更详细地调查该机会，感兴趣的各方还需要提交并签订卖方标准保密协议（？NDA？）？在“下载”选项卡下可用。
如果购买者想要访问全面的尽职调查数据室，则必须完成保密协议。在数据室中，投标人将有权访问：
？一份全面的开放式私人条约流程信函（规定必须如何提交报价）；
？财产具体尽职调查信息；和
？销售和购买协议模板。
投标将根据三个主要标准进行：
？价格;
？执行能力/跟踪记录和资金证明；和
？条件（即执行速度）。
免责声明
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