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地契和分区信息
产权契据信息
地契编号：T20221/2013
法律描述：Erf 1284 Arcadia
注册所有人：Delta Property Fund Limited
地方当局：茨瓦内市
面积：2,009 平方米
分区信息
分区：特殊
允许的用途：ERF 只能用于办公室，并经市议会同意（医疗和法律专业办公室），但须遵守以下条件；
最大 FSR：2.1
最大覆盖范围：60%
最大高度：19米
停车位：按照表 H 规定
所有装载活动均应在 Erf 上进行
进入 erf 的通道应得到市议会的认可。重建期间，不得从汉密尔顿街进入
申请人应在街道边界（经批准的通道除外）建立并维护物理屏障，达到市议会的要求
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米） |
| 办公室 | 3,684 |
| 全部的 | 3,684 |
| 停車處 | 海湾 |
| 地下室 | 28 |
| 全部的 | 28 |
租赁
该房产有 100% 空置。
预计每月利率和税金：
| 自 2024 年 3 月起预计的税率 | 66,717 兰特 |
增值税
卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。
销售流程
该房产根据独家营销授权，通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和完成交易的时间表。
免责声明
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