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概括
优越的地理位置和贸易区
- 坐落于 PDP Kruger 和 Kiewiet Street，地处繁华的商业中心。
- 周围是住宅区，确保了强大的员工、客户和顾客基础。
卓越的视野和便利设施
- 曝光度高，面向 PDP Kruger，临街长度约 120 米。
- 独特的湖畔环境，可欣赏乌穆兹湖、步行道和现场娱乐区的景色。
- 卓越的基础设施，包括阴凉停车场和地下停车场、 10,000 升的 JoJo 水箱、太阳能光伏备用电源和工业规模的发电机。
实力雄厚的租户和安全的投资
- 售后回租结构确保即时现金流。
- 与位于 Sasol 附近的知名 EPC 行业领导者签订长期租赁协议。
- 安全的环境，有栅栏、警卫室以及充满活力的酒店和娱乐设施。
充满活力的商业节点和未来增长潜力
- 混合用途中心，设有餐厅、医疗办公室、精品酒店和零售中心。
- 俯瞰 AquaZone 水上乐园，并受益于发展中地区的先发优势。
回租协议按市场租金确定，初始期限为 10 年，可选择延长 10 年。
地点
普马兰加省与莫桑比克和斯威士兰接壤。该省由三个行政区组成：格特西班德、恩坎加拉和埃兰泽尼。这里是著名的克鲁格国家公园的所在地，南非五大动物可以在保护区内漫步。该省还因上帝之窗、三圆顶屋和布莱德河峡谷而闻名。
从经济角度来看，该省以煤炭开采而闻名。普马兰加省独自承担了该国约 80% 的煤炭开采量。2022 年，该省为南非的 GDP 贡献了近 8%。
该物业所在的 Gert Sibande 地方政府最大的产业是制造业、采矿业、能源生产/供应和农业。该地区拥有 Eskom、Mondi 和其他金矿和煤矿。Sasol 还通过 Secunda CTL 在该镇开展业务 - 这是世界上最大的煤炭液化工厂。该设施对采矿业和农业至关重要，并为该国供应约 30% 的液体燃料。
2022 年人口普查显示，该省人口为 5,143,324 人，是加拿大第六大日 该国人口最多的城市。其劳动年龄人口（15-64 岁）健康，为 66,4%，其中 Sasol 是该地区的主要雇主。
情况
该地点位于塞昆达中心，这里因学校、办公室、餐馆和商店林立而显得十分繁忙。该镇是为了容纳劳动力而建造的，以应对生产合成燃料、柴油和相关石化产品的萨索尔工厂的建设。
塞昆达位于戈万·姆贝基地方自治市，该市为姆普马兰加省的经济贡献了约 10,6%。这使它成为全省第四大日 是全省 17 个城市中贡献最大的城市。该镇基础设施完善，人口稠密，约有 40,000 名居民。
塞昆达拥有一座机场，位于该镇西南郊区，方便从其他城市和省份抵达。此外，该镇还拥有赌场和乡村俱乐部，吸引了众多游客和高收入者。
自 2013 年开业以来，塞昆达购物中心一直是当地唯一的区域性购物中心。这里有超过 90 家商店可供选择，来自附近和周边地区的购物者可谓眼花缭乱。无论是购买家庭必需品还是与朋友喝杯咖啡，这个购物中心都吸引了大量客流。
描述
该物业是一栋三层甲级办公楼，主入口处设有独立的保安办公室。该物业于 2012 年建成，遵循适宜性原则，品质卓越，其永恒设计遵循绿色建筑原则。该物业还设有娱乐区，位于乌穆兹湖畔，并配有充足的停车位和备用电源。
该物业外观引人注目，由三层办公空间、一个完整的地下室停车场和一个独立的娱乐区组成。现代而面向未来的设计使其成为一项有吸引力的投资，使其能够从未来的发展和增长中获益。
该办公室享有令人印象深刻的乌穆兹湖美景，并可通往步行道、餐厅和商店。走进这座精心打造的办公大楼，该办公大楼旨在实现高租金率并吸引顶级租户。
