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地理位置 - 丹吉尔概况
丹吉尔是非洲最重要的门户，是欧洲和非洲大陆的主要交汇点。丹吉尔不仅是该地区一流的旅游中心，而且还是摩洛哥第二大工业中心，仅次于卡萨布兰卡。
由于地理位置优越，丹吉尔不仅是一座度假城市，还拥有非洲最广泛的港口基础设施。这一地位推动该市成为整个非洲大陆不可或缺的经济枢纽。丹吉尔地中海港、自由区工业区、广泛的公路网络和高速铁路等关键基础设施的建立，凸显了其作为摩洛哥和西非地区主要门户的作用。
随着劳动力的不断增加，对高档住宅物业的需求也显著增加。豪华酒店连锁店和度假村的蓬勃发展证明了丹吉尔的商业价值不断提升，其中包括希尔顿、肯兹、假日酒店、索菲特、莫凡彼、Sol Azur 和 Cezar 等知名品牌。这些酒店在战略上做好了准备，以迎合大量涌入的国内和国际商务旅客，以及蓬勃发展的休闲和文化旅游市场。
投资理性
- 品牌渗透：国际运营商对摩洛哥的存在感和兴趣的增加将进一步巩固该国作为强大的商务和休闲目的地的地位。
- 道路基础设施：通往该物业的道路网络非常强大，可方便连接进出城市的所有高速公路，并且位于商业区的战略位置。
- 区域增长：摩洛哥持续的经济增长正在创造一个强劲的中等收入阶层需求群体，而这正是房地产可以瞄准的目标。
- 区域空运：随着往返这些主要目的地的区域航班的增多，摩洛哥通往欧洲和中东的交通更加便利。
- 稳定：摩洛哥政治稳定，各成员国之间有一个民族团结政府。
- 支持：摩洛哥政府一直持续对旅游业进行投资，这得益于旅游业对该国外汇和就业的巨大贡献。
所有权和法律信息
| 信息 | 细节 |
| 所有者 | 索马图尔有限公司 |
| 卖方 | 索马图尔有限公司 |
| 销售方式 | 资产出售 |
| 部门 | 酒店业 |
| 操作员 | 吉 |
| 财产 | 目前该酒店拥有 100 间客房，并有权扩建为另外 71 间客房和 51 间公寓。 |
酒店设施
全套服务酒店 – 该酒店将拥有一系列豪华设施，如水疗中心、商务中心、健身中心和两个游泳池。这些设施将有助于吸引一个月的住宿，满足寻找公寓式酒店住宿的外籍人士和商务旅客的需求。
水疗 – 该水疗中心的设计灵感来自摩洛哥土耳其浴室，将传统与现代融为一体，提供全面的菜单和无与伦比的放松体验。水疗中心向客人和公众开放，将成为酒店的额外收入来源。
商业中心 - 商务旅客是我们酒店的主要市场。商务中心迎合了现代远程办公的潮流，应该宽敞、专业，让多位客人同时使用 Wi-Fi、打印机和视频会议等设施。
礼宾/当地交通 – 礼宾部将促进当地合作关系，并引导客人（无论逗留时间长短）游览丹吉尔的景点。HR 的首要任务是确保拥有熟练的礼宾部，为长期客人提供延伸服务并处理当地交通，确保价格具有竞争力。
健身中心 - 酒店将为客人、公寓式酒店和月租房客提供 24 小时健身房。酒店将确保定期进行清洁检查，并提供额外的瑜伽和其他健康课程空间供出租。
游泳池 – 现有建筑拥有两个泳池，其中一个适合儿童。这些泳池将升级为高级休闲场所，提供池畔餐饮和鸡尾酒。它们坐落在酒店场地内，确保客人的隐私并提升整体体验。
餐饮供应
该酒店将提供多种餐饮选择，包括一家三餐餐厅、一家外卖咖啡厅和一家高端的摩洛哥主题晚餐场所，全部迎合国际口味。高档大堂酒吧、专属夜总会和各种中间用餐场所可提升客人的体验。酒店拥有全面的餐饮服务，非常适合举办婚礼和商务会议等活动。鉴于其靠近西班牙以及摩洛哥对欧洲人的吸引力，举办活动预计将大大增加酒店收入。
- 摩洛哥美食/传统餐厅 – 该餐厅将在午餐和晚餐时提供优质的摩洛哥菜肴，可容纳 300 人。
- 酒店三餐国际美食和客房内用餐 – 主酒店餐厅提供早餐、午餐和晚餐，还为客人提供客房内用餐服务，可容纳 300 人。
- 外带咖啡馆 – 这家咖啡馆提供快餐、咖啡和茶，座位有限，主要位于大堂等人流量大的区域附近。菜单融合了传统和摩洛哥小吃。
- 夜店 - 夜总会充满摩洛哥和傍晚爵士乐的氛围，随着夜幕降临，会转为流行音乐。它既可以播放现场音乐，也可以播放录制的音乐。
销售流程
该房产正在通过 CBRE Excellerate 独家授权的私人招标方式出售。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
需要 FICA 和 KYC 验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有要约必须在提交之日起至少 15 个工作日内开放接受。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
所提供的价格。
能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
要约的条件和完成交易的时间表。
免责声明
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