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概括
- 4 星级绿色 A 级多租户办公综合体，由 4 栋多层办公楼组成，拥有充足的地下停车位，总建筑面积为 14,995 平方米
- 战略位置：
该物业位于姆博贝拉市中心的萨莫拉马谢尔大道，这是连接该市和 N4 高速公路的主要路线。该物业毗邻姆普马兰加高等法院，地理位置优越，营造了充满活力的租赁环境，提供有竞争力的条款和强劲的办公空间需求。 - 优惠租赁条款：
自 2017/18 年大楼开业以来，现任管理团队一直保留着相同的租户。租户从未拖欠租金。收购该资产的机会包括与优质全国租户签订的当前租约。这是一个在不断发展的节点收购现金生成资产的机会，很有可能续签租约以长期留在大楼中。 - 卓越的建筑品质：
这些办公室由大普马兰加地区的一家领先开发商按照最高标准建造。其中包括绿色建筑认证、四个地下水箱的雨水收集以及通过现场发电机提供的备用电源。此外，大楼屋顶上还有一个太阳能光伏系统。该建筑群干净美观，使其能够充分利用其非常理想的地理位置。
地点
情况
普马兰加省位于南非东北部，与豪登省、林波波省、斯威士兰和莫桑比克接壤。姆邦贝拉是该省的首府，位于通往马普托的 N4 高速公路沿线。该市是地方、省和国家政府部门的总部所在地。
姆邦贝拉市位于约翰内斯堡和比勒陀利亚以东约 344 公里处，是普马兰加省的姆邦贝拉市，其发展历史已超越了煤矿开采。如今，该地区经济多元化，旅游业、农产品加工、供应链管理和物流业发展强劲。
该地区拥有完善的公路和铁路连接，交通十分便利。由于是热门的旅游目的地，普马兰加省拥有多座小型机场，以及克鲁格普马兰加国际机场和内尔斯普雷特机场。
位于萨莫拉马谢尔大道，这是一条重要的交通枢纽，方便从 N4 高速公路向东和向西的交通。这一战略位置提高了该资产的可达性和吸引力。
描述
该综合大楼采用弧形矩形设计，包括部分四层结构以及附带的地下室，提供停车位和储藏室。”至“该区域采用弧形矩形设计，包括几座办公结构以及附带的地下室，提供停车位和储藏室。”
它包括：
1号楼 ? 单层建筑，设有开放式办公空间、沐浴设施和厨房。
2号楼 ? 三层建筑，设有各种办公室、会议室、盥洗设施和厨房。
3号楼 ? 七层建筑。每层楼设有各种办公室、会议室、盥洗设施和厨房。该建筑还有两层地下停车场和储藏室。有一部电梯连接所有楼层。
4号楼 ? 七层建筑。每层楼设有各种办公室、会议室、盥洗设施和厨房。该建筑还有两层地下停车场和储藏室。有一部电梯连接所有楼层。
5号楼 ? 七层楼。每层楼设有各种办公室、会议室、盥洗设施和厨房。该建筑还有两层地下停车场和储藏室。有一部电梯连接所有楼层。?
该建筑群经过精心维护，拥有高品质的装饰，处处彰显着卓越的工艺。该物业状况良好，无需立即维修或维护。它展示了现代设计和布局，并使用耐用、低维护的传统建筑材料建造。虽然对细节的关注显而易见，但建筑遵循传统和实用的方法，确保功能性和使用寿命。
建筑物周围的大部分场地都是砖/混凝土/沥青铺成的。看台完全用围栏围起来，视野开阔。建筑物的入口走道沿途有一些装饰花园和艺术品。该建筑群的正式入口位于东南边界，靠近 N4，但也可以直达停车场/地下停车场。
