Chinese 
English 
Arabic 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
地契和分区信息
地契和分区 信息
- 产权契约编号：T153529/2002
- 法律说明：Erf 286 比勒陀利亚第 1 部分的剩余范围
- 注册业主：277 Vermeulen Street Properties (Pty) Ltd
- 地方当局：茨瓦内大都会市
- 面积：1,542 平方米
分区信息
- 分区：商业 1
- 主要用途：商业建筑、政府用途、零售业、商店和陈列室
- 高度限制：10层
- 覆盖范围：95%
- 远：5.5
- 停车位： 未注明
- 建筑线：沿街道边界 3.5m。沿其他边界 4,5m
可出租面积
| 使用 | 尺寸（平方米） |
| 办公室 | 8,209 |
| 零售 | 1,915 |
| 全部的 | 10,289 |
| 停車處 | 海湾 |
| 地下停车场 | 135 |
| 全部的 | 135 |
租赁
| 租户 | 租赁面积 |
| 卡皮泰克银行 | 177.20 平方米 |
| 公平价格的家具和电器 | 1,362.20 平方米 |
| Hardy's 男装和男童精品店（不包括储藏室） | 376 平方米 |
诺伊
第一年NOI
| 期间 2023 年 7 月 – 2024 年 6 月 | |
| 总收入（南非兰特） | R8,227,878 |
| 总费用（南非兰特） | R2,931,984 |
| 净营业收入（南非兰特） | R5,295,893 |
基于空置空间的 9 个月折扣租金收入预测
*签署 NDA 并访问应有的资料后，即可获得预计 NOI 的完整细目 勤勉信息。
增值税
卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。
销售流程
该房产根据独家营销授权，通过私人条约流程出售 CBRE-X 在线。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
FICA 和 KYC 需要进行验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有报价都需要在最短期限内开放接受 共 15 个工作日 自提交之日起。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
- 所提供的价格。
- 能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
- 要约的条件和完成交易的时间表。
免责声明
该网站提供有关房产的信息，但不保证其准确性。用户访问该网站需自行承担风险，并应在根据所提供的信息做出任何决定之前寻求专业建议。财产描述是一般性的，不构成要约或合同。所有详细信息均被认为是正确的，但应由用户验证。公司及其员工不对财产做出任何陈述或保证。所报价格不含税。网站上的信息可能包含错误、遗漏，或者可能会更改，恕不另行通知。用户在做出任何投资决定之前应自行进行调查。所提供的信息不应被视为财务或投资建议。公司或供应商提供的任何信息仅供说明之用，并不构成陈述、条件或保证。用户有责任进行自己的尽职调查，以验证所提供信息的准确性。
