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标题和分区说明
产权契据信息
- 产权契约编号：T32125/2014
- 法律描述：Erf 12578 德班
- 注册所有人：Delta Property Fund Limited
- 地方当局：埃特克维尼市政府
- 面积：7,666 平方米
分区信息
- 分区：一般商业
- 地块面积比率：8.0，其中住宅区可能为 4.0 或 2.0，具体取决于其在 CBD 的位置
- 覆盖范围：不适用
- 最小建筑线：距车行道中心线4.5m或距非车行道中心线2.0m
- 最大限度。允许高度：与街道对面成 59 度角（最大宽度 30m）或 110m，在 15.0m 处退缩 5.0m
- 许可用途：营业场所（第 4 栏所指的场所除外）、住宅、家政人员宿舍、住宅楼、商店、餐馆、快餐店、持牌酒店、集会场所、娱乐场所、机构、教学场所、托儿所、工业建筑（不包括第 4 栏和第 5 栏提及的建筑）、社交礼堂、累加器仓库。
可出租面积
| 描述 | 尺寸（平方米） |
| 办事处 | 36,166.02 |
| 零售 | 4,231.46 |
| 储藏室 | 541.26 |
| 其他单位 | 774.34 |
| 全部的 | 41,713.08 |
停車處 |
海湾 |
| 地下室 | 842 |
| 全部的 | 842 |
租赁
主力租户——零售
租户：南非标准银行有限公司
- 面积：496平方米
租户：南多斯·皮克斯利
- 面积：705.84平方米
租户：雷霆峰支线
- 面积：544平方米
主力租户——办公室
租户：美利坚合众国
- 面积：1,593.60 平方米
租户：NBCRFLI？ 4600000175
- 面积：615.70平方米
租户：查普曼戴尔公司
- 面积：615.70平方米
租户：PSA
- 面积：615平方米
租户：旧互助集团计划部
- 面积：1,401.10平方米
租户：选举委员会
- 面积：346.30平方米
租户：莱索托领事馆
- 面积：347.30平方米
租户：埃特克维尼市政府
- 面积：4,800平方米
租户：ICASA
- 面积：518.85平方米
租户：Debtin Consultants (Pty) Ltd
- 面积：993.30平方米
租户：KZN 增长基金信托
- 面积：915.30平方米
租户：Nkosi Sabelo Incorporated
- 面积：860.40平方米
预测每月费率和税费
当前税率和税费（2023 年 9 月）
R859 968,51
增值税
卖方已注册增值税（增值税），因此买方应缴纳增值税。
销售流程
该房产根据 CBRE-X 在线独家营销授权，通过私人条约流程出售。
感兴趣的各方可在 CBRE-X 在线网站上注册后获取房产手册和保密协议。
如果您希望访问 ClicktoPurchase (CTP) 数据室中的完整尽职调查信息，我们将要求您签署保密协议 (NDA)，并提供有关实体和该实体代表的个人的信息，即表达对财产的兴趣。这可以是您公司网站的链接、您的公司简介或公司和参与交易的关键个人的简短简历。
成功审核您的注册后，您将被授予访问 CTP 数据室的权限。除了所有 DD 文件之外，您还可以访问销售协议。
如果您希望提交该房产的出价，您将需要提供资金证明或来自金融机构的保证，表明他们会优先考虑您为相关房产提供资金的申请。请有兴趣的各方尽快提交最佳无条件报价。
只有已提交保密协议并提供上述信息的感兴趣方才会被邀请在代理人或卖方代表的公司查看房产。
需要 FICA 和 KYC 验证才能在 (CTP) 上注册。
在提出卖方可接受的具有约束力的要约的情况下，卖方保留接受任何要约的权利，但承诺指示代理通知所有利益相关方（已签署 NDA 并通过 CTP 访问 DD 信息的各方）：收到要约后至少 5 个工作日才会考虑该要约。
代理商将向卖家提供所有报价。
所有要约必须在提交之日起至少 15 个工作日内开放接受。
代理人将向获胜方传达其报价的接受，并通知所有其他未成功的各方。
除其他外，将根据以下标准评估要约：
？所提供的价格。
？能够执行并提供有关交易的安慰信或资金证明。
？要约的条件和完成交易的时间表。
免责声明
该网站提供有关房产的信息，但不保证其准确性。用户访问该网站需自行承担风险，并应在根据所提供的信息做出任何决定之前寻求专业建议。财产描述是一般性的，不构成要约或合同。所有详细信息均被认为是正确的，但应由用户验证。公司及其员工不对财产做出任何陈述或保证。所报价格不含税。网站上的信息可能包含错误、遗漏，或者可能会更改，恕不另行通知。用户在做出任何投资决定之前应自行进行调查。所提供的信息不应被视为财务或投资建议。公司或供应商提供的任何信息仅供说明之用，并不构成陈述、条件或保证。用户有责任进行自己的尽职调查，以验证所提供信息的准确性。
