Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
מידע על אזורים ושטר בעלות
מידע על שטר בעלות
- Erf: 1129
- עיירה/חווה: אחוזת Houghton
- כהונה: רכוש עצמאי
- בעלים רשום: קרן פנסיה של עובדי ממשלה
- מספר שטר בעלות: T55796/2007
- רשות מקומית: העיר יוהנסבורג
- היקף: 3,866 מ"ר
מידע על אזורים
- תכנית: תכנית תכנון העיר יוהנסבורג 1979
- ייעוד: עסק 4
- רחוק: 0.6
- כיסוי: 60%
- גובה: 2 קומות
- חניה: 4 מפרצים לכל 100 מ"ר שטח קומת משרדים להשכרה ברוטו 6 מפרצים ל-100 מ"ר ברוטו
- אזור רצפת ייעוץ רפואי ודנטלי להשכרה
- קווי בניין: 10 מ' לאורך רחוב ווסט
אזורים להשכרה
| להשתמש | גודל (מ"ר) / מפרצים |
| מִשׂרָד | 2,320 |
| סה"כ | 2,320 |
| חֲנָיָה | מפרצים |
| מרתף | 34 |
| סמוי | 35 |
| סה"כ | 69 |
שכירות ואמנה
חֲכִירָה
הנכס מושכר כיום במלואו ל-3 Sixty Health Pty Ltd, אשר חתמו על חוזה שכירות ל-3 שנים עם תוקפו באוקטובר 2023. האתר הושכר בעבר על ידי Sechaba Medical Solutions Pty Ltd בחוזה שכירות ל-5 שנים אשר פג באוקטובר 2020.
ניתן לסכם את חוזה השכירות הנוכחי באופן הבא:
שוכר: 3 Sixty Health (Pty) Ltd
- שטח: 2,230 מ"ר
- תקופת השכירות: החלה ב-1 בנובמבר 2022, יפוג ב-31 באוקטובר 2023
- שכירות: שכירות נוכחית של R226,441 לחודש
- הסלמה: 7% לשנה
ניתוח אמנה
3 Sixty Health Pty Ltd. 3 Sixty Health נוסדה בשנת 1938 על ידי אנשי מקצוע שחורים (בעיקר רופאים) במטרה להקים את הסיוע הרפואי הראשון המיועד בעיקר לדרום אפריקאים שחורים שהיו מקופחים בעבר.
כיום, החברה נמצאת בבעלות 100% שחור והיא מוסמכת על ידי מועצת תוכניות הסיוע הרפואי להציע שירותי ניהול וטיפול מנוהל כאחד.
הכנסה תפעולית נטו
NOI שנה ראשונה
| תקופה אפריל 2023 - מרץ 2024 | |
| הכנסה ברוטו (ZAR) | R5,902,601 |
| הוצאות ברוטו (ZAR) | R2,850,864 |
| הכנסה תפעולית נטו (ZAR) | R3,051,737 |
*פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה של NDA, יחד עם
לוחות השכירות ולוח השכירות ויתרת המידע על בדיקת הנאותות.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בתהליך חד-שלבי של הסכם פרטי פתוח.
בעלי עניין מתבקשים להודיע לנו על העניין שלהם לרכוש את הנכס בכתב לכתובות הדואר האלקטרוני של הסוכנים המופיעים כאן. כדי לחקור את ההזדמנות בפירוט רב יותר יצפו מבעלי עניין גם להגיש ולסיים את הסכם סודיות הגילוי הסטנדרטי (?NDA?) של המוכר? זמין בכרטיסייה הורדות.
יש להשלים את ה-NDA אם הרוכשים רוצים גישה לחדר נתונים מקיף של בדיקת נאותות. בחדר הנתונים המציעים יקבלו גישה ל:
? מכתב תהליכי אמנה פרטית פתוחה מקיפה (קובע כיצד יש להגיש הצעות);
? מידע על בדיקת נאותות ספציפית לנכס; ו
? תבנית הסכם מכירה ורכישה.
ניתן לגשת להצעות לפי שלושה קריטריונים עיקריים:
? מחיר;
? יכולת ביצוע / רקורד והוכחת כספים; ו
? תנאי (כלומר מהירות הביצועים).
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
