Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
מידע על אזורים ושטר בעלות
מידע על שטר בעלות
מספר שטר בעלות: T3630/2013
תיאור משפטי: Erf 943 Bloemfontein, District Bloemfontein, Province Free State
בעלים רשום: קרן נכסי דלתא
רשות מקומית: עיריית מטרופולין מנגאונג
היקף: 660 מ"ר
מידע על אזורים
ייעוד: מסחרי כללי,
תת אזור F
שימושים עיקריים: מקום כינוס, מוסדות, בתי עסק, חנויות, בניין תעשייתי קל,
מכירות פומביות? עסקים, קברנים? עסקים, מחסן, תעשיית שירותים, אולם התעמלות, סיטונאי
מחסן, בית מלאכה למנוע, חנות תעשייתית, משרד
הגבלת גובה: 18.5 מטר
כיסוי:
- חנויות, בתי עסק, מבני תעשייה, תחנות שירות ומשרדים: 75%
- גושי דירות ובנייני מגורים (מוסך/חניון לא כולל): 50%
- מוסדות ומקומות כינוס: 85%
מקומות הדרכה והדרכה למבוגרים: 33.3%
תִפזוֹרֶת:
- חנויות, בתי עסק, מבני תעשייה, תחנת שירות ומשרדים: 3.5
- גושי דירות ובנייני מגורים: 3
- מקומות הדרכה, הדרכת מבוגרים ומוסדות: 1
רחוק: 75% / 495 מ"ר
חניה: עיין בסעיף 23 (9) של תכנית התכנון העירונית של Bloemfontein (TSPS)
קווי בניין: 0 מ' מקו הבניין ברחוב
אזורים להשכרה
| שימוש בגודל (מ"ר) | מ"ר |
| מִשׂרָד | 2645 |
| סה"כ | 2645 |
| חֲנָיָה | מפרצים |
| מרתף | 17 |
| סה"כ | 17 |
שכירות ואמנה
הבניין פנוי.
NOI
תעריפים ומסים צפויים:
דצמבר 2022 | |
תעריפים ומסים | R34 628,98 |
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף) ולכן המע"מ ישולם על ידי הרוכש.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.
למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.
אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.
לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.
אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).
במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.
כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:
? המחיר המוצע.
? יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
? תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
