Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
מידע על שטר בעלות
מספר שטר בעלות: T322/2016
תיאור משפטי: Erf 11027 Bloemfontein Ext 65 ו-Erf 15975 Bloemfontein
בעלים רשום: דלתא נכסי קרן בע"מ
רשות מקומית: עיריית מטרופולין מנגאונג
היקף: 4,627 מ"ר (Erf 11027) ו-7,550 מ"ר (Erf 15975)
מידע על אזורים
יעוד: תעשייתי כללי
שימושים ראשוניים: מבני תעשייה, מבני תעשייה קלה, מבני מכירות פומביות, מחסן, תעשיית שירותים, מחסן סיטונאי, סדנת מנוע, חנות תעשיה וחצרים עסקיים
הגבלת גובה: אין הגבלות
כיסוי: מחסנים ומחסנים סיטונאיים 85%, מבני תעשייה 85%
רָחוֹק: אין הגבלות
- חניה: מבני תעשייה – 1 חלל/100 מ"ר GLA
- ייצור 1 חלל/100 מ"ר GLA
- אחסנה 1 חלל/100 מ"ר GLA
- מחלבות, מאפיות ומכבסות 1 חלל/100 מ"ר GLA
- חצרות אחסון 1 חלל/100 מ"ר GLA
- קווי בניין: 0 מטר
אזורים להשכרה
| תיאור | גודל (מ"ר) |
| משרד ומחסן | 6,200 |
| סה"כ | 6,200 |
חֲכִירָה
שירותי SAPS
- שטח: 6,200 מ"ר
- לדייר יש זכות סירוב ראשונה
NOI
NOI של שנה ראשונה מוקרן
תקופה יולי 2023 - יוני 2024
הכנסה ברוטו (ZAR) 4,435,132.40
הוצאות ברוטו (ZAR) 1,033,995.33
הכנסה תפעולית נטו (ZAR) 3,401,137.07
*פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימת ה-NDA, יחד עם לוחות זמנים לשכירות ותשרידי שכירות ויתרת מידע בדיקת הנאותות.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.
למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.
אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.
לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.
FICA ו-KYC יידרש אימות על מנת להירשם ב- (CTP).
במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.
כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:
- המחיר המוצע.
- יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
- תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
