Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
כותרת ותיאור אזור
כּוֹתֶרֶת שְׁטָר מִספָּר | T6370/2009 |
בעלים רשום | ה-GEPF |
מספר Erf | 895 פארקטאון |
היקף | 13,383 מ"ר |
רשות מקומית | העיר יוהנסבורג |
קְבִיעוּת | זְכוּת חֲכִּירָה |
יעוד | עסקים 4 |
זכויות ראשוניות | משרדים, יחידת דיור למטפלת |
הגבלת גובה | 12 קומות |
כיסוי | TBC |
רָחוֹק | 0.9 |
דרישות חניה | לפי תכנית |
מפרצי חניה | מרתף: 179, פתוח: 155 |
שכירות ואמנה
חֲכִירָה
שׂוֹכֵר: קרן תאונות דרכים (ר"פ) שטח: 6,500 מ"ר
תקופת השכירות: 5 שנים
תחילת השכירות: 01 ביולי 2020
תוקף השכירות: 30 ביוני 2025
שכירות: R856,288 לחודש
הסלמה: 6% לשנה
שׂוֹכֵר: Nokukhanya Investment (Pty) Ltd שטח: 445 מ"ר
תקופת השכירות: שנה (כרגע מחודש לחודש)
תחילת השכירות: 1 באוקטובר 2022
תוקף השכירות: 30 בספטמבר 2023 שכירות: 11,799 רופי לחודש
הסלמה: 6% לשנה
ברית
קרן תאונות דרכים (RAF) היא מבטחת ממלכתית המספקת כיסוי ביטוחי לכל צוללני כלי רכב בדרום אפריקה בגין חבות שנגרמה או נזק שנגרם עקב התנגשות תנועה.
ה- RAF הוא אדם משפטי שהוקם על ידי חוק פרלמנט, כלומר, הקרן לתאונות דרכים.
חוק, 1996 (חוק מס' 56 משנת 1996), כפי שתוקן (?חוק RAF?). היא החלה את פעילותה ב-1 במאי 1997, תוך שהיא מניחה באותה עת את כל הזכויות, החובות, הנכסים וההתחייבויות של הקרן הרב-צדדית לתאונות דרכים. ה-RAF אחראי על מתן כיסוי ביטוח סוציאלי חובה לכל המשתמשים בכבישים בדרום אפריקה; לשקם ולפצות נפגעים כתוצאה מנהיגה רשלנית של כלי רכב מנועי בזמן ובאכפתיות; ולקדם באופן פעיל את השימוש הבטוח בכל הדרכים בדרום אפריקה.
הכנסה תפעולית נטו
תקופה: 1 באפריל 2024 - 31 במרץ 2025
הכנסה ברוטו R16,378,248
הוצאות ברוטו R8,670,054
הכנסה תפעולית נטו R7,708,194
- פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה על NDA, יחד עם לוחות זמנים לשכירות, גלילי שכירות ותוכניות היכן שזמינות.
- לא הוחל השכרה על השטחים הפנויים. 3,465 מ"ר שטחי משרדים פנויים כיום.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בתהליך חד-שלבי של הסכם פרטי פתוח.
בעלי עניין מתבקשים להודיע לנו על העניין שלהם לרכוש את הנכס בכתב לכתובות הדואר האלקטרוני של הסוכנים המופיעים כאן. כדי לחקור את ההזדמנות בפירוט רב יותר יצפו מבעלי עניין גם להגיש ולסיים את הסכם סודיות הגילוי הסטנדרטי (?NDA?) של המוכר? זמין בכרטיסייה הורדות.
יש להשלים את ה-NDA אם הרוכשים רוצים גישה לחדר נתונים מקיף של בדיקת נאותות. בחדר הנתונים המציעים יקבלו גישה ל:
- מכתב תהליכי אמנה פרטית פתוחה מקיפה (קובע כיצד יש להגיש הצעות);
- מידע על בדיקת נאותות ספציפית לנכס; ו
- תבנית הסכם מכירה ורכישה.
ניתן לגשת להצעות לפי שלושה קריטריונים עיקריים:
- מחיר;
- יכולת ביצוע / רקורד והוכחת כספים; ו
- תנאי (כלומר מהירות הביצועים).
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
