כותרת ותיאור אזור
מידע על שטר בעלות
- מספר שטר בעלות: T2769/2014
- תיאור משפטי: Erf 115 Nelspruit
- בעלים רשום: Delta Property Fund Limited
- רשות מקומית: עירייה מקומית מבומבלה
- היקף: 1,487 מ"ר
מידע על אזורים
- ייעוד: עסק 1
- שימושים מותרים: מקומות כיבוד, בתי מלון, חנויות, יחידות דיור, בנייני מגורים, מקומות פולחן ציבוריים, מקומות הדרכה, אולמות חברה, ניקוי יבש, משרדים
- הגבלת גובה: 10 קומות
- כיסוי: 80%
- רחוק: 2.5
- חניה: מקומות התרעננות ? מקום חניה אחד לכל 4 מושבים; בתי מלון ? מקום חניה לכל סוויטת חדר שינה בתוספת 6 מקומות חניה לכל 100 מ"ר שטח קומה ציבורית; חנויות? 3 מקומות חניה לכל שטח קומה להשכרה של 100 מ"ר; יחידות דיור ובנייני מגורים? 1 חניה מקורה ליחידת דיור של 3 חדרי מגורים או פחות, 1 חניה מקורה ו-1 חניה לא מקורה ליחידת דיור עם 4 סלונים ומעלה ו-1 חניה לא מקורה ל-3 יחידות דיור למבקרים; משרדים? 3 חניות ל-100 מ"ר ברוטו להשכרה
- קווי בניין: גבול רחוב? 0 מטר, גבול אחורי ? 2 מטר, גבולות אחרים ? 2 מטר
כותרת ותיאור אזור
תיאור | גודל (מ"ר) |
משרדים וקמעונאות | 2,691 |
מחסנים | 136 |
סה"כ | 2,827 |
חֲנָיָה |
מפרצים |
מרתף ומפרצים מכוסים | 32 |
סה"כ | 32 |
חֲכִירָה
- דייר: יחידת הפשע המאורגן של SAPS
שטח: 360 מ"ר - דייר: גרייס קבר וגרניט
שטח: 68 מ"ר - שוכר: פאחים מסחר
שטח: 255 מ"ר - דייר: סרווימיקס 99
שטח: 123 מ"ר - שוכר: Avelasakhe Holdings
שטח: 60 מ"ר - דייר: המטבח של קם
שטח: 146 מ"ר - שוכר: Occuprof (Pty) Ltd
שטח: 88 מ"ר
הכנסה תפעולית נטו
NOI שנה ראשונה
תקופה ינואר 2024 - דצמבר 2024 | |
הכנסה ברוטו (ZAR) | R3,417,806 |
הוצאות ברוטו (ZAR) | R1,873,854 |
הכנסה תפעולית נטו (ZAR) | R1,543,951 |
- פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה של NDA וגישה ל- מידע על בדיקת נאותות.
- הנחנו שכירות של R80/m² עבור השטח הנוסף שיחידת הפשע המאורגן של SAPS עשוי לתפוס
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף) ולכן המע"מ ישולם על ידי הרוכש.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.
למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.
אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.
לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.
אימות FICA ו-KYC יידרש על מנת להירשם ב- (CTP).
במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.
כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:
? המחיר המוצע.
? יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
? תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.