????: הזדמנות למכירה והשכרה חזרה, Secunda

למכירה

אמנה פרטית

פינת PDP Kruger ורחוב Kiewiet

| סקונדה

| 2302

1,000,000

מחיר מבוקש

סיכום

פריים לוקיישן ואזור סחר

ממוקם ב-PDP Kruger ורחוב Kiewiet, במיקום מרכזי בתוך צומת מסחרי משגשג.
מוקף באזורי מגורים, מה שמבטיח בסיס חזק של עובדים, לקוחות ולקוחות.

נראות ושירותים יוצאי דופן

חשיפה גבוהה עם חזית של כ-120 מטר אל PDP Kruger.
סביבה ייחודית על שפת האגם עם נוף של אגם אומוזי, שבילי הליכה ואזור בילוי באתר.
תשתית מעולה, כולל חניה מוצלת ומרתף, מיכל ג'וג'ו בנפח 10,000 ליטר, גיבוי PV סולארי וגנרטור בגודל תעשייתי.

שוכר חזק והשקעה בטוחה

מבנה המכירה והחכירה בחזרה מבטיח תזרים מזומנים מיידי.
שכירות לטווח ארוך עם מובילת תעשיית EPC מבוססת במיקום אסטרטגי ליד Sasol.
סביבה מאובטחת עם גדרות פליזדה, בית שמירה ושילוב תוסס של אירוח ומוסדות פנאי.

צומת מסחרי תוסס ופוטנציאל צמיחה עתידי

מרכז שימוש מעורב עם מסעדות, משרדי בריאות, מלונות בוטיק ומרכז קמעונאות.
משקיף על פארק המים AquaZone ונהנה מיתרונות של מוביל ראשון באזור צומח.

הסכם שכירות חוזר שנקבע בשכר דירה לטווח ראשוני של 10 שנים, עם אופציה ל-10 שנים נוספות.

מקום

Mpumalanga גובלת עם מוזמביק ואסווטיני. היא מורכבת משלוש רשויות מחוזיות: Gert Sibande, Nkangala ו-Ehlanzeni. זהו ביתו של הפארק הלאומי קרוגר המפורסם, בו ניתן להבחין בחמשת החיות הגדולות של דרום אפריקה משוטטים בשמורה. המחוז מפורסם גם בזכות חלון האל, שלושת הרונדבלים וקניון נהר בלייד.

מבחינה כלכלית, המחוז ידוע באופן עממי בפעולות כריית הפחם שלו. Mpumalanga אחראית לבדה לכ-80% מהפחם המכור במדינה. בשנת 2022, המחוז תרם קרוב ל-8% מהתמ"ג של דרום אפריקה.

התעשיות הגדולות ביותר בעירייה המקומית Gert Sibande, שבה נמצא הנכס, הן ייצור, כרייה, ייצור/אספקת אנרגיה וחקלאות. האזור הוא ביתם של אסקום, מונדי ומכרות זהב ופחם אחרים. לססול יש גם פעילות בעיר דרך Secunda CTL? מפעל הנזילות הפחם הגדול בעולם. מתקן זה חיוני לתעשיית הכרייה והחקלאות, ומספק כ-30% מהדלקים הנוזלים של המדינה.

מפקד אוכלוסין משנת 2022 גילה כי במחוז יש אוכלוסייה של 5,143,324? מה שהופך אותו ל-6^ה' המאוכלס ביותר במדינה. אוכלוסיית גיל העבודה שלה (1564 שנים) בריאה ועומדת על 66,4%, כאשר Sasol הוא המעסיק העיקרי באזור.

מַצָב

האתר ממוקם ב-Secunda Central, צומת שוקק פעילות הודות לנוכחות של בתי ספר, משרדים, מסעדות וחנויות. העיירה נבנתה כדי לשכן את כוח העבודה בתגובה לבניית מתקני Sasol המייצרים דלק סינטטי, סולר ופטרוכימיקלים נלווים.

Secunda ממוקם בעירייה המקומית Govan Mbeki? אשר תרם כ-10,6% לכלכלת Mpumalanga. זה הופך אותו ל-4^ה' העירייה התורמת הגדולה ביותר מבין 17 המחוזות. בעיירה יש תשתית מבוססת והיא מאוכלסת בצפיפות עם כ-40,000 תושבים.

לסקונדה יש שדה תעופה, הממוקם בפאתי הדרום-מערביים של העיירה, ומאפשר גישה נוחה מערים ומחוזות אחרים. בנוסף, יש בעיירה קזינו וקאנטרי קלאב, אשר יחדיו מושכים תיירים ובעלי הכנסה גבוהה.

קניון Secunda הוא מרכז הקניות האזורי היחיד ביישוב מאז פתיחת שעריו בשנת 2013. עם למעלה מ-90 חנויות לבחירה, לקונים מהשכונה ומהסביבה יש בחירה. בין אם אתה ממלא את מוצרי הבית או פגישה עם חברים על כוס קפה הקניון הזה מושך תנועה רבה.

תיאור

הנכס הינו בניין משרדים משולש קומות א' עם משרד אבטחה מנותק בכניסה הראשית. נבנה בשנת 2012 עם עקרונות התאמה, הנכס הוא באיכות יוצאת דופן עם העיצוב הנצחי שלו מבוסס על עקרונות בנייה ירוקה. האתר כולל גם אזור בילוי, ממוקם לאורך גדות אגם אומוזי, ויש לו יחדיו חניה בשפע וחשמל גיבוי.

הנכס בולט ויזואלית והוא מורכב משלוש קומות של שטחי משרדים, תת מרתף אחד מלא לחניה ואזור בילוי מנותק. העיצוב העכשווי והעמיד לעתיד הופך אותו להשקעה אטרקטיבית, וממצב אותו ליהנות מהתפתחויות וצמיחה עתידית.

המשרד מתגאה בנופים מרשימים של אגם אומוזי ויש לו גישה לשבילי הליכה, מסעדות וחנויות. היכנס למתחם משרדים מעוצב ללא דופי שנועד להשיג תעריפי שכירות מובחרים ולמשוך דיירים מהשורה הראשונה.