Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
מידע על שטר בעלות ואזור
שטר בעלות וביזור מֵידָע
- מספר שטר בעלות: T153529/2002
- תיאור משפטי: החלק הנותר של חלק 1 של Erf 286 Pretoria
- בעלים רשום: נכסי רחוב ורמיולן 277 (Pty) Ltd
- רשות מקומית: עיר Tshwane Metropolitan
- היקף: 1,542 מ"ר
מידע על אזורים
- ייעוד: עסק 1
- שימושים עיקריים: מבנים עסקיים, מטרות ממשלתיות, תעשייה קמעונאית, חנויות ואולמות תצוגה
- הגבלת גובה: 10 קומות
- כיסוי: 95%
- רחוק: 5.5
- חניה: לא מצוין
- קווי בניין: 3.5 מ' לאורך גבולות הרחוב. 4.5 מ' לאורך גבולות אחרים
אזורים להשכרה
| להשתמש | גודל (מ"ר) |
| מִשׂרָד | 8,209 |
| קמעונאות | 1,915 |
| סה"כ | 10,289 |
| חֲנָיָה | מפרצים |
| חניה במרתף | 135 |
| סה"כ | 135 |
חֲכִירָה
| שׂוֹכֵר | שטח מושכר |
| בנק קפיטק | 177.20 מ"ר |
| מחיר הוגן רהיטים ומוצרי חשמל | 1,362.20 מ"ר |
| בוטיק הגברים והבנים של הארדי (לא כולל מחסן) | 376 מ"ר |
NOI
שנה ראשונה NOI
| תקופה יולי 2023 - יוני 2024 | |
| הכנסה ברוטו (ZAR) | R8,227,878 |
| הוצאות ברוטו (ZAR) | R2,931,984 |
| הכנסה תפעולית נטו (ZAR) | R5,295,893 |
מבוסס על תחזית הכנסה של 9 חודשים בהשכרות מוזלות עבור השטח הפנוי
*פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה של NDA וגישה לתשלום מידע חריצות.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף) ולכן המע"מ ישולם על ידי הרוכש.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בדרך של תהליך אמנה פרטית תחת מנדט שיווק בלעדי עם CBRE-X באינטרנט.
למעוניינים תהיה גישה לחוברת הנכס ול-NDA בהרשמה באתר האינטרנט המקוון של CBRE-X.
אם תרצה לגשת למידע המלא של בדיקת הנאותות בחדר הנתונים של ClicktoPurchase (CTP), נדרוש ממך לחתום על הסכם הסודיות (NDA), ולספק מידע לגבי הישות והאנשים המיוצגים על ידי אותה ישות, כלומר עניין בנכס. זה יכול להיות בצורה של קישור לאתר החברה שלך, לפרופיל החברה שלך או קורות חיים קצרים הן לחברה והן לאנשי מפתח המעורבים בעסקה.
לאחר בדיקה מוצלחת של הרישום שלך, תוענק לך גישה לחדר הנתונים CTP. מלבד כל תיעוד DD, תהיה לך גם גישה להסכם המכירה.
אם תרצו להגיש הצעה על הנכס, תידרש לספק הוכחה של כספים או נחמה ממוסד פיננסי שהם ישקלו בחיוב בקשה מעצמך למימון הנכס הנדון. מתעניינים מוזמנים להגיש את ההצעה הטובה ביותר ללא תנאי בהקדם האפשרי.
רק בעלי עניין אשר הגישו תעודת דין ומסרו את המידע הנ"ל, יוזמנו לצפות בנכס בחברת הסוכן או נציג המוכר.
FICA ו-KYC יידרש אימות על מנת להירשם ב- (CTP).
במקרה בו מוצגת הצעה מחייבת המקובלת על המוכר, המוכר שומר לעצמו את הזכות לקבל כל הצעה אך מתחייב להורות לסוכן ליידע את כל בעלי העניין (אלה שחתמו על NDA וניגשו למידע ה-DD באמצעות CTP) כי יש הצעה בבחינה לפחות 5 ימי עסקים לאחר קבלת אותה הצעה.
הסוכן יציג את כל ההצעות למוכרים.
כל ההצעות צריכות להיות פתוחות לקבלה לתקופה מינימלית של 15 ימי עסקים מתאריך ההגשה.
הסוכן יודיע לצד הזוכה על קבלת הצעתו ויודיע לכל שאר הצדדים שלא הצליחו.
ההצעות יוערכו, בין היתר, לפי הקריטריונים הבאים:
- המחיר המוצע.
- יכולת ביצוע ומתן מכתב נוחות או הוכחת כספים עבור העסקה הנדונה.
- תנאי ההצעה וציר הזמן להשלמת העסקה.
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
