Hebrew 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Spanish 
כותרת ותיאור אזור
כּוֹתֶרֶת שְׁטָר מִספָּר | T35099/2011 |
בעלים רשום | ה-GEPF |
מספר Erf | 46 בריינסטון |
היקף | 10,799 מ"ר |
רשות מקומית | העיר יוהנסבורג |
יעוד | מְיוּחָד |
הגבלת גובה | 2 קומות |
כיסוי | 60% |
רָחוֹק | 0.20 |
מפרצי חניה | מרתף: 126, מכוסה: 89 & פתוח: 96 |
שכירות ואמנה
חֲכִירָה
דייר: קרן סיוע רפואית של רואי חשבון (ש"א).
שטח: 2,118 מ"ר
תקופת השכירות: 3 שנים
תחילת השכירות: 1 בדצמבר 2022
תוקף השכירות: 30 בנובמבר 2025 שכירות: 254,160 רופי
הסלמה: 8% לשנה
ברית
קרן הסיוע הרפואי של רואי חשבון (CAMAF), שהוקמה בשנת 1951, נועדה במקור לאנשי מקצוע בראיית חשבון ומציעה הטבות מעולות לחברים המתאימים. הקרן מתמקדת בשוק נישה ומספקת מגוון הטבות תחרותיות ביחס לרוב התוכניות הפתוחות.
הכנסה תפעולית נטו
תקופה: 1 באפריל 2024 - 31 במרץ 2025
הכנסה חוזית R3,382,419
הכנסה מוחזרת R2,220,634
הוצאות תעריפים ומסים (R2,225,279)
פירוט מלא של ה-NOI החזוי זמין עם חתימה על NDA, יחד עם לוחות זמנים לשכירות, גלילי שכירות ותוכניות היכן שזמינות.
לא הוחל השכרה על השטחים הפנויים. כיום פנויים 2,716 מ"ר שטחי משרדים.
מס ערך מוסף
המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.
תהליך המכירה
נכס זה נמכר בתהליך חד-שלבי של הסכם פרטי פתוח.
בעלי עניין מתבקשים להודיע לנו על העניין שלהם לרכוש את הנכס בכתב לכתובות הדואר האלקטרוני של הסוכנים המופיעים כאן. כדי לחקור את ההזדמנות בפירוט רב יותר יצפו מבעלי עניין גם להגיש ולסיים את הסכם סודיות הגילוי הסטנדרטי (?NDA?) של המוכר? זמין בכרטיסייה הורדות.
יש להשלים את ה-NDA אם הרוכשים רוצים גישה לחדר נתונים מקיף של בדיקת נאותות. בחדר הנתונים המציעים יקבלו גישה ל:
- מכתב תהליכי אמנה פרטית פתוחה מקיפה (קובע כיצד יש להגיש הצעות);
- מידע על בדיקת נאותות ספציפית לנכס; ו
- תבנית הסכם מכירה ורכישה.
ניתן לגשת להצעות לפי שלושה קריטריונים עיקריים:
- מחיר;
- יכולת ביצוע / רקורד והוכחת כספים; ו
- תנאי (כלומר מהירות הביצועים).
כתב ויתור
האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.
