פארק משרדים מטופח השוכן בצומת מפל מבוקש

למכירה

הסכם פרטי

מפל סגור | 81 Bekker Road

| יוהנסבורג

| 1686

1,000,000

מחיר מבוקש

סיכום

תוכנית כותרת מדור בבעלות מלאה הממוקמת בפארק המים
תכנית כותרת מדור בנויה מ-23 חלקים בגודל של 2,995 מ"ר בסך הכל. בתוספת השטחים המשותפים מסתכם הגל"א ב-3,638 מ"ר
The property currently only has 1 tenant occupying 569.10 sqm, occupied by a single tenant, offering a great opportunity for an owner occupier, speculator or conversion specialist
הנכס נהנה מגישה נוחה מ-Bekker Road וחשיפה אליו

מקום

מַצָב

Vorna Valley is an established node within Midrand. The recent addition of the Mall of Africa and the Waterfall City development have greatly enhanced the appeal of the area.

The property is situated in the access controlled Waterfall Business Park, which enjoys access from Bekker Road, a key road parallel to the N1 National Road and linking up to Pretorius Street which connects to Allandale Road. The Waterfall Park development is a large development, offering a number of different property types. The main entrance to the Park is on Mac Mac Road, where visitors are required to sign in. The property can be accessed from Howick Close and Mahai Close.

תיאור

The wholly-owned Sectional Title Scheme comprises of 23 sections in the Waterfall Close sectional scheme. This property has two separate buildings each following a simple rectangular shape with double storey offices.

The buildings follow a basic design, with the exterior façade being two-tone face-brick. The sectional title units are of varying extents and configurations. Various doors allow access into the buildings, with stairs allowing access to the first floor.

ביחידות הפנימיות יש מיזוג אוויר מפוצל וחיפויי הרצפה הם בעיקר אריחים ושטיחים.

שירותי הרחצה משותפים והגישה אליהם היא מהשטחים המשותפים.

מידע על אזורים ושטר בעלות

Sectional Title Deed Number

ST50770/2011

Sections

1 to 23

Sectional Scheme

Waterfall Close BC (SS1016/1995)

Erf Number	1340 Vorna Valley Ext 21
Registered Owner	The GEPF
היקף	8,447 sqm
Local Authority	City of Johannesburg
יעוד	Special
Height Restriction	3 storeys
Coverage	40%
FAR	0.4
בִּניָן Lines	5m metres along street boundaries
מפרצי חניה	Covered: 69, Open: 60, Shade 9 & Basement: 17

שכירות ואמנה

The property is currently 100% vacant

תעריפים ומסים חזויים

As of September 2024

Rates and Taxes R47,056

תעריפים ומסים

R37,996

מס ערך מוסף

המוכר נרשם למע"מ (מס ערך מוסף). הכוונה היא שהמכירה תטופל כהעברה של עסק חי, ובלבד שהרוכש רשום במע"מ ויתקיימו הדרישות לעסק חי לפי חוק מע"מ מס' 89 משנת 1991.

תהליך המכירה

נכס זה נמכר בתהליך חד-שלבי של הסכם פרטי פתוח.

בעלי עניין מתבקשים להודיע לנו על העניין שלהם לרכוש את הנכס בכתב לכתובות הדואר האלקטרוני של הסוכנים המופיעים כאן. כדי לחקור את ההזדמנות בפירוט רב יותר יצפו מבעלי עניין גם להגיש ולסיים את הסכם סודיות הגילוי הסטנדרטי (?NDA?) של המוכר? זמין בכרטיסייה הורדות.

יש להשלים את ה-NDA אם הרוכשים רוצים גישה לחדר נתונים מקיף של בדיקת נאותות. בחדר הנתונים המציעים יקבלו גישה ל:

מכתב תהליכי אמנה פרטית פתוחה מקיפה (קובע כיצד יש להגיש הצעות);
מידע על בדיקת נאותות ספציפית לנכס; ו
תבנית הסכם מכירה ורכישה.

ניתן לגשת להצעות לפי שלושה קריטריונים עיקריים:

מחיר;
יכולת ביצוע / רקורד והוכחת כספים; ו
תנאי (כלומר מהירות הביצועים).

כתב ויתור

האתר מספק מידע על נכסים אך אינו מבטיח את דיוקו. משתמשים ניגשים לאתר על אחריותם בלבד ועליהם לפנות לייעוץ מקצועי לפני קבלת החלטות כלשהן על סמך המידע הנמסר. תיאורי הנכס הם כלליים ואינם מהווים הצעה או חוזה. כל הפרטים נחשבים נכונים אך יש לאמת על ידי המשתמשים. החברה ועובדיה אינם מציגים כל מצג או התחייבות לגבי הנכסים. המחירים הנקובים הם ללא מיסים. המידע באתר עשוי להכיל טעויות, השמטות, או להשתנות ללא הודעה מוקדמת. על המשתמשים לערוך חקירות משלהם לפני קבלת החלטות השקעה כלשהן. אין לראות במידע המסופק ייעוץ פיננסי או השקעות. כל מידע הנמסר על ידי החברה או הספק הינו להמחשה בלבד ואינו מהווה מצג, תנאי או אחריות. המשתמשים אחראים לבצע בדיקת נאותות משלהם כדי לוודא את נכונות המידע שסופק.

צור קשר עם הסוכן הראשי

לאנס צ'אלווין-מילטון

+27 83 255 9275

lance@thepropertypact.com

קנה באופן חוקי באופן מקוון במלואו עם

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים יכולים לבחור להגיש הצעות חוקיות מחייבות באינטרנט. קבלת הצעת clicktopurchase® גורמת להחלפה מחייבת מיידית של חוזה חתום דיגיטלית.

*שימו לב: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktoppurchase זמין בקרוב

clicktopurchase®
בלוקצ'יין

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה מתועד לאחר מכן ב-clicktopurchase® Blockchain כדי לספק את האמון והביטחון האולטימטיבי בעת רכישת נכס.

פעילות בבלוקצ'יין זמינה בקרוב

דרישות ההשקעה שלך

ודא שאתה שומע תחילה על מכירות ההשקעה בנכס החדש שלנו.

ספר לנו על הדרישות הנוכחיות שלך ואנו נעדכן אותך ברגע שנכסים מתאימים יהיו זמינים.

עדכון דרישות ההשקעה

ודא שאתה שומע קודם על מכירות הנכס החדש שלנו

אנחנו חלק מרשת SV הבינלאומית

שקלת לרכוש נכס ברחבי העולם? צפה בנכסים הזמינים מהשותפים הבינלאומיים שלנו.

הורדות

חדר נתונים זמין בקרוב

אנשי קשר

הסכם הרכוש

לאנס צ'אלווין-מילטון

+27 83 255 9275

lance@thepropertypact.com

סוכנות משותפת

JLL

+27 11 507 2200

פפלר סנדרי

+27 82 445 5496

Pepler.Sandri@jll.com

פלטפורמת עסקאות ייחודית שבה רוכשים, בעלים וסוכנים מסיימים את תהליך מכירת הנכס באופן מקוון. היא מספקת את המתקן לחילופי חוזים בחתימה דיגיטלית מחייבת.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.

הירשם לחדשות רשת

היה הראשון לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומה- רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

טלפון

חֶברָה

על ידי שליחת הפרטים שלך, אתה מסכים שלנו מדיניות הפרטיות ואתה מסכים לקבל מאיתנו מידע בדוא"ל לגבי המכירות והשירותים שלנו, ומחברים אחרים ב- רֶשֶׁת. אתה יכול לבטל את המנוי בכל עת.

תודה שהבעת עניין בנכס זה

אנא שתף את פרטי הקשר שלך לפני שאתה מוריד את המסמך. על ידי הרשמה תהיו הראשונים לשמוע על הזדמנויות השקעה חדשות מאיתנו ומהחברה רֶשֶׁת.

שם פרטי

שם משפחה

אימייל

חֶברָה

אם תרצה את ההורדה מבלי למלא את הטופס המוקפץ, אנא צור איתנו קשר ישירות.

שותפים בתוך
רשת SV הבינלאומית

הזמרת ויאל

נכס סטוקס

ג'ונסטון וואדל

CBRE Excellerate

הגישה הייחודית והמודרנית שלנו, הזמינה לכל חברי הרשת שלנו, מספקת יתרונות משמעותיים ומוכחים על פני השיטות המסורתיות.

*הערה: שינויים עשויים להתרחש בהתאם לטריטוריה.

clicktopurchase® משתמש בטכנולוגיית hash והצפנה כחלק מיצירת נתיב הביקורת העסקאות; זה נרשם ב-clicktopurchase® Blockchain.