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Informations sur le zonage et le titre de propriété
Informations sur le titre de propriété
- Numéro de titre de propriété : T156/2016
- Description légale : Partie 3 de l'Erf 24900 Bloemfontein
- Propriétaire enregistré : Delta Property Fund Limited
- Autorité locale : municipalité métropolitaine de Mangaung
- Superficie : 1 092 m²
Informations sur le zonage
- Zonage : Entreprise
- Utilisations principales : bâtiments résidentiels, lieux de rassemblement, institutions, magasins, locaux commerciaux, entreprises de commissaires-priseurs, entreprises de pompes funèbres, gymnase, atelier commercial, bureau, maison d'hôtes.
- Usages autorisés : bâtiments spéciaux, immeubles d'habitation, lieux d'enseignement et d'enseignement pour adultes,
Maisons d'habitation, bâtiments publics, industrie légère (nettoyage à sec uniquement), locaux commerciaux (boulangerie uniquement), salle de paris, industrie de services - Hauteur : 28m
- Couverture : Aucune restriction
- LOIN : 6,0
- Parking : selon le schéma
- Lignes de construction : 3 mètres sur la rue Charlotte Maxeke
Surfaces louables
| Utiliser | Taille (m²) |
| Bureau | 3,323.22 |
| Détail | 277.770 |
| Débarras | 394 |
| Total | 3,944.92 |
| Parking | Baies |
| Sous-sol | 20 |
| Total | 20 |
Location
| Locataire | Superficie louée |
| Ministère du Travail | 3 220,57 m² |
| Le nouveau magasin de mode et de boutique Discovery (mezzanine) | 102,65 m² |
| Boutique intelligente | 72,77 m² |
| Café Internet Rehoboth | 69,15 m² |
| Tarte du roi | 36,99 m² |
| Le nouveau magasin de mode et de boutique Discovery (détail) | 98,79 m² |
Résultat net d'exploitation
PREMIÈRE ANNÉE NON
| Période juillet 2023 – juin 2024 | |
| Revenu brut (ZAR) | 4 757 154 rands |
| Dépenses brutes (ZAR) | 2 370 018 rands |
| Résultat opérationnel net (ZAR) | 2 387 137 rands |
*Une ventilation complète du NOI projeté est disponible lors de la signature d’un NDA et de l’accès aux informations de due diligence.
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée). Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'une entreprise en activité, à condition que l'acheteur soit inscrit à la TVA et que les conditions de continuité d'exploitation soient remplies aux termes de la loi sur la TVA n° 89 de 1991.
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus de traité privé sous un mandat de commercialisation unique avec CBRE-X en ligne.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
Une vérification FICA et KYC sera requise pour s'inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrables à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
? Le prix proposé.
? Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
? Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.
