French 
English 
Arabic 
Chinese 
German 
Hebrew 
Spanish 
Informations sur le zonage et le titre de propriété
Informations sur le titre de propriété
- Erf : 1167 et 1168 Marshalls Town
- Canton/Ferme : Marshalls Town
- Mode d'occupation : Pleine propriété
- Propriétaire enregistré : Caisse de retraite des employés du gouvernement
- Numéro de titre de propriété : T6337/2009
- Autorité locale : Ville de Johannesburg
- Superficie : 3 123 m²
Informations sur le zonage
- Projet : Plan d'urbanisme de Johannesburg 1979
- Zonage : Entreprise 4
- FAR : selon le schéma
- Couverture : selon le schéma
- Hauteur : 1 à 8 étages excluant les sous-sols
- Parking : selon le schéma
- Lignes de construction : 0 mètre sur toutes les limites
Surfaces louables
| Utiliser | Taille (m²) / Baies |
| Des bureaux | 11,261 |
| Total | 11,261 |
| Parking | Baies |
| Sous-sol | 279 |
| Total | 279 |
Location et engagement
Location
Agence gouvernementale d’administration des retraites
- Superficie : 667 m²
- Durée du bail : Commencé le 1er octobre 2018, expirant le 30 septembre 2023
- Loyer actuel : Loyer actuel de R75 898 par mois
- Parking au sous-sol : Total de 19 places à 19 046 R par mois
- Escalade : 8% par an
Le Conseil des négociations sur le métal et l'ingénierie
- Parking : 15 places de parking en sous-sol
- Loyer actuel : Loyer actuel de R12 000 par mois (mois par mois)
Engagement
L'Agence gouvernementale d'administration des pensions
L'Agence d'administration des pensions gouvernementales (GPAA) est une composante gouvernementale qui rend compte au ministre des Finances et administre les fonds et les régimes au nom du Fonds de pension des employés du gouvernement (GEPF), le plus grand fonds de pension d'Afrique. Il administre les affaires de retraite d'environ 1,7 million d'employés et de retraités du gouvernement, ainsi que les affaires de leurs conjoints et personnes à leur charge.
Tarifs et taxes mensuels prévus
Projeté à partir d'avril 2023
| Tarifs et taxes | 53 298 rands |
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée). Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'une entreprise en activité, à condition que l'acheteur soit inscrit à la TVA et que les conditions de continuité d'exploitation soient remplies aux termes de la loi sur la TVA n° 89 de 1991.
Processus de vente
Cette propriété est vendue au moyen d'un processus de traité privé ouvert en une seule étape.
Les parties intéressées sont priées de nous informer de leur intérêt à acheter la propriété par écrit aux adresses e-mail des agents fournies ici. Pour étudier l'opportunité plus en détail, les parties intéressées devront également soumettre et conclure l'accord standard de non-divulgation du vendeur (?NDA?) ? disponible sous l'onglet Téléchargements.
La NDA doit être complétée si les acheteurs souhaitent accéder à une salle de données complète sur la diligence raisonnable. Dans la salle de données, les soumissionnaires auront accès à :
? Une lettre complète sur le processus de traité privé ouvert (définissant la manière dont les offres doivent être soumises) ;
? Informations de diligence raisonnable spécifiques à la propriété ; et
? Un modèle de contrat de vente et d'achat.
Les offres seront accessibles sur trois critères principaux :
? Prix;
? Capacité à effectuer/antécédents et preuve de fonds ; et
? Conditionnalité (c'est-à-dire rapidité d'exécution).
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.
