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Titre de propriété et informations sur le zonage
Titre de propriété et zonage Informations
- Numéro de titre de propriété : T153529/2002
- Description légale : étendue restante de la partie 1 de l'Erf 286 Pretoria
- Propriétaire enregistré : 277 Vermeulen Street Properties (Pty) Ltd
- Autorité locale : Ville métropolitaine de Tshwane
- Superficie : 1 542 m²
Informations sur le zonage
- Zonage : Entreprise 1
- Utilisations principales : bâtiments commerciaux, à des fins gouvernementales, secteur de la vente au détail, magasins et salles d'exposition
- Restriction de hauteur : 10 étages
- Couverture : 95%
- LOIN : 5,5
- Stationnement : Aucun indiqué
- Lignes de construction : 3,5 m le long des limites des rues. 4,5m le long des autres limites
Surfaces louables
| Utiliser | Taille (m²) |
| Bureau | 8,209 |
| Détail | 1,915 |
| Total | 10,289 |
| Parking | Baies |
| Stationnement en sous-sol | 135 |
| Total | 135 |
Location
| Locataire | Superficie louée |
| Banque Capitec | 177,20 m² |
| Meubles et appareils électroménagers au juste prix | 1 362,20 m² |
| Boutique Hardy's pour hommes et garçons (hors cellier) | 376 m² |
NON JE
NOI de première année
| Période juillet 2023 – juin 2024 | |
| Revenu brut (ZAR) | 8 227 878 rands |
| Dépenses brutes (ZAR) | 2 931 984 rands |
| Résultat opérationnel net (ZAR) | 5 295 893 rands |
Basé sur une projection sur 9 mois des revenus des locations à prix réduit pour l'espace vacant
*Une ventilation complète du NOI projeté est disponible dès la signature d'un NDA et l'accès aux informations dues. informations de diligence.
T.V.A.
Le vendeur est enregistré à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et donc la TVA est à la charge de l'Acheteur.
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus de gré à gré sous un mandat de commercialisation unique avec CBRE-X en ligne.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
FICA et KYC une vérification sera requise pour pouvoir s’inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrés à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
- Le prix proposé.
- Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
- Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.
