Titre et description du zonage
Informations sur le titre de propriété
- Numéro de titre de propriété : T2769/2014
- Description légale : Erf 115 Nelspruit
- Propriétaire enregistré : Delta Property Fund Limited
- Autorité locale : Municipalité locale de Mbombela
- Superficie : 1 487 m²
Informations sur le zonage
- Zonage : Entreprise 1
- Utilisations autorisées : Lieux de restauration, hôtels, magasins, logements, immeubles d'habitation, lieux de culte public, lieux d'enseignement, salles sociales, pressing, bureaux
- Restriction de hauteur : 10 étages
- Couverture : 80%
- LOIN : 2,5
- Parking : Lieux de ravitaillement ? 1 place de parking pour 4 places ; Hôtels ? place de parking par chambre à coucher plus 6 places de parking par 100 m² de surface publique au sol ; Magasins ? 3 places de parking par 100 m² de surface locative ; Unités d'habitation et bâtiments résidentiels ? 1 place de stationnement couverte par unité d'habitation de 3 pièces à vivre ou moins, 1 place de stationnement couverte et 1 place de stationnement non couverte par unité d'habitation de 4 pièces à vivre ou plus et 1 place de stationnement non couverte par 3 unités d'habitation pour les visiteurs ; Des bureaux ? 3 places de parking par 100 m² de surface brute locative
- Lignes de construction : Limite de rue ? 0 mètres, limite arrière ? 2 mètres, Autres limites ? 2 mètres
Titre et description du zonage
Description | Taille (m²) |
Bureaux et commerces | 2,691 |
Débarras | 136 |
Total | 2,827 |
Parking |
Baies |
Sous-sol et baies couvertes | 32 |
Total | 32 |
Location
- Locataire : SAPS Unité du crime organisé
Superficie : 360 m² - Locataire : Grace Tombstone et Granites
Superficie : 68 m² - Locataire : Faheem Trading
Superficie : 255 m² - Locataire : Servimix 99
Superficie : 123 m² - Locataire : Avelasakhe Holdings
Superficie : 60 m² - Locataire : Kem's Kitchen
Superficie : 146 m² - Locataire : Occuprof (Pty) Ltd
Superficie : 88 m²
Résultat net d'exploitation
PREMIÈRE ANNÉE NON
Période janvier 2024 – décembre 2024 | |
Revenu brut (ZAR) | 3 417 806 rands |
Dépenses brutes (ZAR) | 1 873 854 rands |
Résultat opérationnel net (ZAR) | 1 543 951 rands |
- Une ventilation complète du NOI projeté est disponible dès la signature d'un NDA et l'accès au informations sur le devoir de diligence.
- Nous avons pris en charge un loyer de R80/m² pour l'espace supplémentaire que SAPS Organized Crime Unit peut prendre
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) et donc la TVA est à la charge de l'Acheteur.
Processus de vente
Cette propriété est vendue par le biais d'un processus de traité privé sous un mandat de commercialisation unique avec CBRE-X en ligne.
Les parties intéressées auront accès à la brochure de la propriété et à la NDA lors de leur inscription sur le site Web en ligne de CBRE-X.
Si vous souhaitez accéder à l'intégralité des informations de diligence raisonnable dans la salle de données ClicktoPurchase (CTP), nous vous demanderons de signer l'accord de non-divulgation (NDA) et de fournir des informations concernant l'entité et les individus représentés par cette entité, qui expriment un intérêt dans la propriété. Cela peut prendre la forme d'un lien vers le site Web de votre entreprise, du profil de votre entreprise ou d'un bref curriculum vitae pour l'entreprise et les personnes clés impliquées dans la transaction.
Une fois votre inscription examinée avec succès, vous aurez accès à la salle de données CTP. Outre toute la documentation DD, vous aurez également accès au compromis de vente.
Si vous souhaitez soumettre une offre pour la propriété, vous devrez fournir une preuve de fonds ou l'assurance d'une institution financière qu'elle examinerait favorablement une demande de financement de votre part pour la propriété en question. Les parties intéressées sont invitées à soumettre leur meilleure offre inconditionnelle dans les plus brefs délais.
Seules les parties intéressées ayant soumis une NDA et fourni les informations susmentionnées seront invitées à visiter la propriété en compagnie de l'agent ou d'un représentant du vendeur.
Une vérification FICA et KYC sera requise pour s'inscrire sur (CTP).
Dans le cas où une offre ferme acceptable pour le vendeur est présentée, le vendeur se réserve le droit d'accepter toute offre mais s'engage à demander à l'agent d'informer toutes les parties intéressées (ceux qui ont signé un NDA et accédé aux informations DD via CTP) que une offre est à l'étude au moins 5 jours ouvrables après réception de cette offre.
L'agent présentera toutes les offres aux vendeurs.
Toutes les offres doivent être ouvertes à l'acceptation pendant une période minimale de 15 jours ouvrables à compter de la date de soumission.
L'agent communiquera l'acceptation de son offre à la partie gagnante et informera toutes les autres parties qui n'ont pas obtenu gain de cause.
Les offres seront évaluées selon, entre autres, les critères suivants :
? Le prix proposé.
? Capacité à effectuer et fourniture d'une lettre de confort ou d'une preuve de fonds pour la transaction en question.
? Conditionnalité de l'offre et calendrier pour conclure la transaction.
Clause de non-responsabilité
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