French 
English 
Arabic 
Chinese 
German 
Hebrew 
Spanish 
Titre et description du zonage
Title Deed Number | T6370/2009 |
Registered Owner | The GEPF |
Erf Number | 895 Parktown |
Étendue | 13,383 sqm |
Local Authority | City of Johannesburg |
Mandat | Pleine propriété |
Zonage | Business 4 |
Primary Rights | Offices, a dwelling unit for a caretaker |
Height Restriction | 12 Storeys |
Coverage | TBC |
FAR | 0.9 |
Parking Requirements | As per scheme |
Aires de stationnement | Basement: 179, Open: 155 |
Location et engagement
Location
Locataire: Road Accident Fund (RAF) Area: 6,500 sqm
Lease term: 5 years
Lease Start: 01 July 2020
Lease Expiry: 30 June 2025
Rent: R856,288 per month
Escalade : 6% par an
Locataire: Nokukhanya Investment (Pty) Ltd Area: 445 sqm
Lease term: 1 year (Currently on a month-to- month)
Lease Start: 01 October 2022
Lease Expiry: 30 September 2023 Rent: R11,799 per month
Escalade : 6% par an
Engagement
The Road Accident Fund (RAF) is a state insurer that provides insurance cover to all divers of motor vehicles in South Africa in respect of liability incurred or damage caused because of a traffic collision.
La RAF est une personne morale créée par une loi du Parlement, à savoir le Fonds des accidents de la route.
Act, 1996 (Act No. 56 of 1996), as amended (?RAF Act?). It commenced operations on 1 May 1997, assuming at the time, all the rights, obligations, assets and liabilities of the Multilateral Motor Vehicle Accidents Fund. The RAF is responsible for providing compulsory social insurance cover to all users of South African roads; to rehabilitate and compensate persons injured as a result of the negligent driving of motor vehicles in a timely and caring manner; and to actively promote the safe use of all South African roads.
Résultat net d'exploitation
Period: 1 April 2024 – 31 March 2025
Gross Income R16,378,248
Gross Expenses R8,670,054
Résultat net d'exploitation R7,708,194
- Une ventilation complète du NOI projeté est disponible lors de la signature d'une NDA, ainsi que les calendriers de location, les rôles de loyer et les plans, le cas échéant.
- No rental has been applied to the vacant areas. 3,465 sqm of office space is currently vacant.
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée). Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'une entreprise en activité, à condition que l'acheteur soit inscrit à la TVA et que les conditions de continuité d'exploitation soient remplies aux termes de la loi sur la TVA n° 89 de 1991.
Processus de vente
Cette propriété est vendue au moyen d'un processus de traité privé ouvert en une seule étape.
Les parties intéressées sont priées de nous informer de leur intérêt à acheter la propriété par écrit aux adresses e-mail des agents fournies ici. Pour étudier l'opportunité plus en détail, les parties intéressées devront également soumettre et conclure l'accord standard de non-divulgation du vendeur (?NDA?) ? disponible sous l'onglet Téléchargements.
La NDA doit être complétée si les acheteurs souhaitent accéder à une salle de données complète sur la diligence raisonnable. Dans la salle de données, les soumissionnaires auront accès à :
- Une lettre complète sur le processus de traité privé ouvert (définissant la manière dont les offres doivent être soumises) ;
- Informations de diligence raisonnable spécifiques à la propriété ; et
- Un modèle de contrat de vente et d'achat.
Les offres seront accessibles sur trois critères principaux :
- Prix;
- Capacité à effectuer/antécédents et preuve de fonds ; et
- Conditionnalité (c'est-à-dire rapidité d'exécution).
Clause de non-responsabilité
Le site Web fournit des informations sur les propriétés mais ne garantit pas leur exactitude. Les utilisateurs accèdent au site à leurs propres risques et doivent demander conseil à un professionnel avant de prendre toute décision basée sur les informations fournies. Les descriptions de propriété sont générales et ne constituent pas une offre ou un contrat. Tous les détails sont considérés comme corrects mais doivent être vérifiés par les utilisateurs. L'entreprise et ses employés ne font aucune déclaration ou garantie concernant les propriétés. Les prix indiqués sont hors taxes. Les informations présentes sur le site Web peuvent contenir des erreurs, des omissions ou peuvent changer sans préavis. Les utilisateurs doivent mener leurs propres enquêtes avant de prendre toute décision d'investissement. Les informations fournies ne doivent pas être considérées comme des conseils financiers ou d’investissement. Toute information fournie par la société ou le vendeur est uniquement à des fins d’illustration et ne constitue pas une représentation, une condition ou une garantie. Il appartient aux utilisateurs de faire preuve de diligence raisonnable pour vérifier l'exactitude des informations fournies.
