Informations sur le zonage et le titre de propriété
Informations sur le titre de propriété
- Erf : Sections 1 à 23 du plan 1016/1995 connu sous le nom de Waterfall Close Situé à Erf 1340 Vallée de Vorna
- Poste 21 Ville de Johannesburg Gauteng
- Numéro de titre de propriété : ST50770/2011
- Propriétaire enregistré : Caisse de retraite des employés du gouvernement
- Autorité locale : Ville de Johannesburg
- Superficie : 2 995 m²
Informations sur le zonage
- Zonage : Spécial
- Restriction de hauteur : 3 étages
- Couverture : 40%
- LOIN : 0,4
- Lignes de construction : 5 m mètres le long des limites des rues
- Parking : selon les clauses du programme
Le tableau ci-dessous résume l’étendue de chaque section.
Titres de section
Numéro de section | Étendue | Détails des propriétaires | Nom du programme | Numéro de schéma |
1 | 69 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
2 | 45 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
3 | 13 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
4 | 207 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
5 | 155 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
6 | 180 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
7 | 177 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
8 | 219 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
9 | 193 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
10 | 171 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
11 | 173 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
12 | 79 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
13 | 24 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
14 | 25 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
15 | 13 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
16 | 184 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
17 | 208 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
18 | 164 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
19 | 164 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
20 | 194 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
21 | 198 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
22 | 187 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
23 | 172 | CAISSE DE PENSION DES EMPLOYÉS DU GOUVERNEMENT | Fermer la cascade | SS 1016/1995 |
Surfaces louables
Utiliser | Taille (m²) / Baies |
Des bureaux | 3,487 |
Magasins | 151 |
Total | 3,638 |
Parking | Baies |
Couvert | 69 |
Ouvrir | 60 |
Ombre | 9 |
Sous-sol | 17 |
Total | 155 |
Location et engagement
Location
Locataire : Société de gestion du trafic routier
- Superficie : 569,10 m²
- Durée du bail : Début le 1er août 2022, expirant le 31 mars 2024
- Loyer : Loyer actuel de R 51 668 par mois
Escalade : 6% par an
Engagement
La Société de gestion du trafic routier
La Société de gestion du trafic routier (RTMC) a été créée en vertu de l'article 3 de la Loi n° 20 de 1999 sur la Société de gestion du trafic routier, pour une planification stratégique, une réglementation, une facilitation et une application de la loi coopératives et coordonnées en ce qui concerne les questions de circulation routière. par les sphères de gouvernement nationales, provinciales et locales.
Tarifs et taxes prévus
Projeté à partir d'avril 2023
Tarifs et taxes | 37 996 rands |
T.V.A.
Le Vendeur est immatriculé à la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée). Il est prévu que la vente soit traitée comme un transfert d'une entreprise en activité, à condition que l'acheteur soit inscrit à la TVA et que les conditions de continuité d'exploitation soient remplies aux termes de la loi sur la TVA n° 89 de 1991.
Processus de vente
Cette propriété est vendue au moyen d'un processus de traité privé ouvert en une seule étape.
Les parties intéressées sont priées de nous informer de leur intérêt à acheter la propriété par écrit aux adresses e-mail des agents fournies ici. Pour étudier l'opportunité plus en détail, les parties intéressées devront également soumettre et conclure l'accord standard de non-divulgation du vendeur (?NDA?) ? disponible sous l'onglet Téléchargements.
La NDA doit être complétée si les acheteurs souhaitent accéder à une salle de données complète sur la diligence raisonnable. Dans la salle de données, les soumissionnaires auront accès à :
? Une lettre complète sur le processus de traité privé ouvert (définissant la manière dont les offres doivent être soumises) ;
? Informations de diligence raisonnable spécifiques à la propriété ; et
? Un modèle de contrat de vente et d'achat.
Les offres seront accessibles sur trois critères principaux :
? Prix;
? Capacité à effectuer/antécédents et preuve de fonds ; et
? Conditionnalité (c'est-à-dire rapidité d'exécution).
Clause de non-responsabilité
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