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Resumen
Ubicación privilegiada y área comercial
- Situado en PDP Kruger y Kiewiet Street, en una ubicación central dentro de un próspero nodo comercial.
- Rodeado de zonas residenciales, asegurando una sólida base de empleados, clientes y consumidores.
Visibilidad y comodidades excepcionales
- Alta exposición con aproximadamente 120 m de frente a PDP Kruger.
- Entorno único frente al lago con vistas al lago Umuzi, senderos para caminar y un área de entretenimiento en el lugar.
- Infraestructura superior, que incluye estacionamiento sombreado y en el sótano, un tanque JoJo de 10,000 litros, respaldo solar fotovoltaico y un generador de tamaño industrial.
Inquilino fuerte e inversión segura
- La estructura de venta y arrendamiento posterior garantiza un flujo de caja inmediato.
- Arrendamiento a largo plazo con un líder establecido en la industria EPC, ubicado estratégicamente cerca de Sasol.
- Entorno seguro con empalizada, caseta de vigilancia y una vibrante mezcla de establecimientos hoteleros y recreativos.
Nodo comercial dinámico y potencial de crecimiento futuro
- Centro de uso mixto con restaurantes, oficinas de atención médica, hoteles boutique y un centro comercial.
- Tiene vistas al parque acuático AquaZone y se beneficia de las ventajas de ser pionero en una región en crecimiento.
Contrato de arrendamiento posterior establecido al precio de mercado por un plazo inicial de 10 años, con opción a 10 años más.
Ubicación
Mpumalanga limita con Mozambique y Eswatini. Está formada por tres distritos municipales: Gert Sibande, Nkangala y Ehlanzeni. Alberga el famoso Parque Nacional Kruger, donde se pueden ver los cinco grandes animales de Sudáfrica vagando por la reserva. La provincia también es famosa por la Ventana de Dios, los Tres Rondavels y el Cañón del río Blyde.
En términos económicos, la provincia es conocida popularmente por sus operaciones de extracción de carbón. Mpumalanga es responsable por sí sola de aproximadamente 801 TP4T del carbón extraído del país. En 2022, la provincia contribuyó con cerca de 81 TP4T del PIB de Sudáfrica.
Las industrias más importantes del municipio local de Gert Sibande, donde se encuentra la propiedad, son la fabricación, la minería, la generación y el suministro de energía y la agricultura. La zona alberga a Eskom, Mondi y otras minas de oro y carbón. Sasol también tiene operaciones en la ciudad a través de Secunda CTL, la planta de licuefacción de carbón más grande del mundo. Esta instalación es esencial para la industria minera y agrícola, y suministra aproximadamente 30% de los combustibles líquidos del país.
Un censo de 2022 reveló que la provincia tenía una población de 5.143.324 habitantes, lo que la convierte en la sexta provincia más poblada del mundo.th La ciudad más poblada del país. Su población en edad de trabajar (1564 años) es saludable: 66,4%, siendo Sasol el principal empleador de la zona.
Situación
El sitio está ubicado en Secunda Central, un nodo con gran actividad gracias a la presencia de escuelas, oficinas, restaurantes y tiendas. La ciudad fue construida para albergar a la fuerza laboral en respuesta a la construcción de las instalaciones de Sasol, que producen combustible sintético, diésel y productos petroquímicos relacionados.
Secunda está situada en el municipio local de Govan Mbeki, que contribuyó con aproximadamente 10,61 TP4T a la economía de Mpumalanga. Esto la convierte en la cuartath ¿Cuál es el municipio que más contribuye a la economía de los 17 que componen la provincia? La ciudad cuenta con una infraestructura bien establecida y está densamente poblada, con aproximadamente 40.000 habitantes.
Secunda cuenta con un aeródromo, ubicado en las afueras del suroeste de la ciudad, lo que facilita el acceso desde otras ciudades y provincias. Además, la ciudad cuenta con un casino y un club de campo que, en conjunto, atraen a turistas y personas con altos ingresos.
Secunda Mall ha sido el único centro comercial regional de la localidad desde que abrió sus puertas en 2013. Con más de 90 tiendas para elegir, los compradores del barrio y sus alrededores tienen mucho donde elegir. Ya sea para comprar artículos básicos para el hogar o para reunirse con amigos para tomar un café, este centro comercial atrae un tráfico considerable.
Descripción
La propiedad es un edificio de oficinas de grado A de tres pisos con una oficina de seguridad independiente en la entrada principal. Construida en 2012 con principios de idoneidad, la propiedad es de una calidad excepcional con un diseño atemporal que se basa en principios de construcción ecológica. El sitio también cuenta con un área de entretenimiento, está ubicado a orillas del lago Umuzi y cuenta con un amplio estacionamiento y electricidad de respaldo.
La propiedad es visualmente impactante y se compone de tres pisos de espacio de oficina, un subsuelo completo para estacionamiento y un área de entretenimiento separada. El diseño contemporáneo y a prueba de futuro la convierte en una inversión atractiva, posicionándola para beneficiarse de futuros desarrollos y crecimiento.
La oficina cuenta con impresionantes vistas del lago Umuzi y tiene acceso a senderos para caminar, restaurantes y tiendas. Ingrese a un complejo de oficinas impecablemente diseñado para lograr tarifas de alquiler premium y atraer a inquilinos de primer nivel.
