Información sobre zonificación y título de propiedad
Información sobre el título de propiedad
- Número de Título de Propiedad: T21611/2016
- Descripción legal: Erf 1146 Marshalls Town y Erf 1039 Marshalls Town 1
- Propietario registrado: Delta Property Fund Limited
- Autoridad local: Ciudad de Johannesburgo
- Extensión: 3.710 m² combinados (1.983m² y 1.727m² respectivamente)
Información de zonificación
- Zonificación: Negocio 1
- Usos principales: Edificio de oficinas con comercio en planta baja y aparcamiento.
- Cobertura: 100%
- LEJOS: 4,3
- Estacionamiento: 4 plazas/s por 100m² GLA
- Líneas de construcción: 1,5 m desde los límites de las calles y 2 m desde los límites traseros/laterales
Áreas Rentables
Usar | Tamaño (m²) |
Oficina | 11,297 |
Minorista | 1,082 |
Total | 12,379 |
Estacionamiento | Laureles |
Cubierto (calle Kay) | 68 |
Estacionamiento en el sótano | 40 |
Total | 108 |
Tenencia
Arrendatario | Área arrendada |
ABSA Bank Limited | 326 m² |
Atlas Finanzas | 124 m² |
Flucks Butana Mhlekwa Skoshana | 77 m² |
Soluciones de crédito SWU | 49 m² |
El centro de la moda | 59 m² |
Tarifas e impuestos mensuales previstos
Tarifas e Impuestos | $ 88.858 |
Tarifas e impuestos proyectados para julio de 2023 | 94.189 rands |
Impuestos CID | 16.551,88 rands |
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de Tratado Privado bajo un Mandato Único de Comercialización con CBRE-X en línea.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
FICA y KYC Se requerirá verificación para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo. de 15 días hábiles desde la fecha de presentación.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
- El precio ofrecido.
- Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
- Condicionalidad de la oferta y plazo para cerrar el trato
Descargo de responsabilidad
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