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Título y descripción de zonificación
Título Escritura Número | T31654/2015 |
Propietario registrado | El GEPF |
Número de erf | Ptn 8 de 927, Ptn 9 de Erf 927 y RE de Erf 927, Extensión 1 de Constantia Kloof |
Medida | 3.190 m2 (807 m2 + 832 m2 + 1551 m2) |
Autoridad local | Ciudad de Johannesburgo |
Zonificación | Negocios 4 |
Restricción de altura | 3 pisos |
Cobertura | 70% |
LEJOS | 0.4 |
Requisitos de estacionamiento | 4 bahías por cada 100 m2 de superficie bruta de oficina |
Plazas de aparcamiento | Sótano: 17, Cubierto: 25 y Abierto: 7 |
Arrendamiento y Pacto
Tenencia
Arrendatario: WIRUlink (Pty) Ltd Superficie: 320 m² (planta baja)
Plazo de arrendamiento: 3 años
Inicio del arrendamiento: 01/07/2023
Vencimiento del contrato de arrendamiento: 30/06/2026
Alquiler: R25.000
Escalada: 7% por año
Pacto
WIRUlink (Pty) Ltd es un proveedor de telefonía e Internet con licencia que opera desde 2010. WIRUlink es conocido por construir, monitorear, operar y mantener una red inalámbrica fija avanzada en Sudáfrica. La red y el equipo son propiedad exclusiva de WIRUlink y están administrados por ella, y no depende de redes de terceros.
Tarifas e impuestos mensuales previstos
A partir de septiembre de 2024
Ptn 8 del Erf 927 – R0
Ptn 9 de 927 – R0
RE de Erf 927 – 36.646 rands
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de tratado privado abierto de una sola etapa.
Se solicita a las partes interesadas que nos notifiquen su interés en comprar la propiedad por escrito a las direcciones de correo electrónico de los agentes proporcionadas en este documento. Para investigar la oportunidad con mayor detalle, también se espera que las partes interesadas presenten y celebren el Acuerdo estándar de confidencialidad del vendedor (¿NDA?). disponible en la pestaña Descargas.
La NDA debe completarse si los compradores desean acceder a una sala de datos integral de diligencia debida. En la sala de datos los postores tendrán acceso a:
- Una carta integral sobre el proceso de tratado privado abierto (que establece cómo se deben presentar las ofertas);
- Información de diligencia debida específica de la propiedad; y
- Un modelo de acuerdo de compra y venta.
Se accederá a las ofertas según tres criterios principales:
- Precio;
- Capacidad de realizar/registro de seguimiento y prueba de fondos; y
- Condicionalidad (es decir, velocidad de ejecución).
Descargo de responsabilidad
El sitio web proporciona información sobre propiedades pero no garantiza su exactitud. Los usuarios acceden al sitio bajo su propia responsabilidad y deben buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión basada en la información proporcionada. Las descripciones de las propiedades son generales y no constituyen una oferta o contrato. Se cree que todos los detalles son correctos, pero los usuarios deben verificarlos. La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión. Cualquier información proporcionada por la empresa o el proveedor tiene fines ilustrativos únicamente y no constituye una representación, condición o garantía. Los usuarios son responsables de realizar su propia diligencia debida para verificar la exactitud de la información proporcionada.
