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Título y descripción de zonificación
Title Deed Number | T6370/2009 |
Registered Owner | The GEPF |
Erf Number | 895 Parktown |
Medida | 13,383 sqm |
Local Authority | City of Johannesburg |
Tenencia | Propiedad vitalicia |
Zonificación | Business 4 |
Primary Rights | Offices, a dwelling unit for a caretaker |
Height Restriction | 12 Storeys |
Coverage | TBC |
FAR | 0.9 |
Parking Requirements | As per scheme |
Plazas de aparcamiento | Basement: 179, Open: 155 |
Arrendamiento y Pacto
Tenencia
Arrendatario: Road Accident Fund (RAF) Area: 6,500 sqm
Lease term: 5 years
Lease Start: 01 July 2020
Lease Expiry: 30 June 2025
Rent: R856,288 per month
Escalada: 6% por año
Arrendatario: Nokukhanya Investment (Pty) Ltd Area: 445 sqm
Lease term: 1 year (Currently on a month-to- month)
Lease Start: 01 October 2022
Lease Expiry: 30 September 2023 Rent: R11,799 per month
Escalada: 6% por año
Pacto
The Road Accident Fund (RAF) is a state insurer that provides insurance cover to all divers of motor vehicles in South Africa in respect of liability incurred or damage caused because of a traffic collision.
La RAF es una persona jurídica creada por una ley del Parlamento, a saber, el Fondo de Accidentes de Carretera.
Act, 1996 (Act No. 56 of 1996), as amended (?RAF Act?). It commenced operations on 1 May 1997, assuming at the time, all the rights, obligations, assets and liabilities of the Multilateral Motor Vehicle Accidents Fund. The RAF is responsible for providing compulsory social insurance cover to all users of South African roads; to rehabilitate and compensate persons injured as a result of the negligent driving of motor vehicles in a timely and caring manner; and to actively promote the safe use of all South African roads.
El margen de explotación
Period: 1 April 2024 – 31 March 2025
Gross Income R16,378,248
Gross Expenses R8,670,054
El margen de explotación R7,708,194
- Un desglose completo del NOI proyectado está disponible tras la firma de un NDA, junto con cronogramas de arrendamiento, listas de alquileres y planes cuando estén disponibles.
- No rental has been applied to the vacant areas. 3,465 sqm of office space is currently vacant.
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de tratado privado abierto de una sola etapa.
Se solicita a las partes interesadas que nos notifiquen su interés en comprar la propiedad por escrito a las direcciones de correo electrónico de los agentes proporcionadas en este documento. Para investigar la oportunidad con mayor detalle, también se espera que las partes interesadas presenten y celebren el Acuerdo estándar de confidencialidad del vendedor (¿NDA?). disponible en la pestaña Descargas.
La NDA debe completarse si los compradores desean acceder a una sala de datos integral de diligencia debida. En la sala de datos los postores tendrán acceso a:
- Una carta integral sobre el proceso de tratado privado abierto (que establece cómo se deben presentar las ofertas);
- Información de diligencia debida específica de la propiedad; y
- Un modelo de acuerdo de compra y venta.
Se accederá a las ofertas según tres criterios principales:
- Precio;
- Capacidad de realizar/registro de seguimiento y prueba de fondos; y
- Condicionalidad (es decir, velocidad de ejecución).
Descargo de responsabilidad
El sitio web proporciona información sobre propiedades pero no garantiza su exactitud. Los usuarios acceden al sitio bajo su propia responsabilidad y deben buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión basada en la información proporcionada. Las descripciones de las propiedades son generales y no constituyen una oferta o contrato. Se cree que todos los detalles son correctos, pero los usuarios deben verificarlos. La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión. Cualquier información proporcionada por la empresa o el proveedor tiene fines ilustrativos únicamente y no constituye una representación, condición o garantía. Los usuarios son responsables de realizar su propia diligencia debida para verificar la exactitud de la información proporcionada.
