Título y descripción de zonificación
Información sobre el título de propiedad
- Número de Título de Propiedad: T2769/2014
- Descripción legal: Erf 115 Nelspruit
- Propietario registrado: Delta Property Fund Limited
- Autoridad local: Municipio local de Mbombela
- Extensión: 1.487 m²
Información de zonificación
- Zonificación: Negocio 1
- Usos permitidos: Lugares de refrigerio, hoteles, tiendas, unidades de vivienda, edificios residenciales, lugares de culto público, lugares de instrucción, salones sociales, tintorerías, oficinas.
- Restricción de altura: 10 pisos
- Cobertura: 80%
- LEJOS: 2.5
- Aparcamiento: Lugares de refresco ? 1 plaza de aparcamiento para 4 plazas; Hoteles? plaza de aparcamiento por dormitorio en suite más 6 plazas de aparcamiento por cada 100 m2 de superficie pública; ¿Tiendas? 3 plazas de aparcamiento por cada 100 m² de superficie alquilable; ¿Unidades de vivienda y edificios residenciales? 1 espacio de estacionamiento cubierto por unidad de vivienda de 3 salas de estar o menos, 1 espacio de estacionamiento cubierto y 1 espacio de estacionamiento descubierto por unidad de vivienda con 4 o más salas de estar y 1 espacio de estacionamiento descubierto por 3 unidades de vivienda para visitantes; Oficinas? 3 plazas de aparcamiento por cada 100 m2 de superficie bruta alquilable
- Líneas de construcción: ¿Límite de la calle? 0 metros, ¿límite posterior? 2 metros, ¿Otros límites? 2 metros
Título y descripción de zonificación
Descripción | Tamaño (m²) |
Oficinas y Comercio Minorista | 2,691 |
Trasteros | 136 |
Total | 2,827 |
Estacionamiento |
Laureles |
Sótano y bahías cubiertas | 32 |
Total | 32 |
Tenencia
- Inquilino: Unidad de Crimen Organizado de SAPS
Superficie: 360 m² - Inquilino: Grace Tombstone y Granitos
Superficie: 68 m² - Inquilino: Faheem Trading
Superficie: 255 m² - Inquilino: Servimix 99
Superficie: 123 m² - Inquilino: Avelasakhe Holdings
Superficie: 60 m² - Inquilino: La cocina de Kem
Superficie: 146 m² - Inquilino: Occuprof (Pty) Ltd
Superficie: 88 m²
El margen de explotación
PRIMER AÑO NOI
Período enero 2024 – diciembre 2024 | |
Ingreso bruto (ZAR) | 3.417.806 rands |
Gastos brutos (ZAR) | 1.873.854 rands |
Ingresos operativos netos (ZAR) | 1.543.951 rands |
- Un desglose completo del NOI proyectado está disponible tras la firma de un NDA y el acceso a la información de diligencia debida.
- Hemos asumido un alquiler de 80 rands/m² por el espacio adicional que ocupará la Unidad contra el Crimen Organizado del SAPS. puede ocupar
IVA
El Vendedor ha sido registrado para el IVA (Impuesto al Valor Agregado) y por lo tanto el IVA es pagadero por el Comprador.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de Tratado Privado bajo un Mandato Único de Comercialización con CBRE-X en línea.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
Se requerirá verificación FICA y KYC para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo de 15 días hábiles a partir de la fecha de envío.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
? El precio ofrecido.
? Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
? Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
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