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Ubicación - Descripción general de Tánger
Tánger es la principal puerta de entrada a África y marca la principal unión entre Europa y el continente africano. Más allá de su estatus como centro turístico de primer nivel en la región, Tánger se ha consolidado como el segundo epicentro industrial de Marruecos, sólo superado por Casablanca.
Debido a su ubicación geográfica estratégica, Tánger no es simplemente una ciudad turística sino que también posee la infraestructura portuaria más amplia de África. Esta posición ha impulsado a la ciudad a convertirse en un nexo económico integral para todo el continente africano. El establecimiento de infraestructuras fundamentales, como el puerto Med de Tánger, zonas industriales de la zona franca, extensas redes de carreteras y líneas ferroviarias de alta velocidad, subraya su papel como portal principal tanto a Marruecos como a la región más amplia de África Occidental.
Ha habido un aumento notable en la demanda de propiedades residenciales de lujo junto con alojamiento para la fuerza laboral en expansión. Un testimonio de la creciente relevancia comercial de Tánger es el florecimiento de cadenas hoteleras y complejos turísticos de lujo, incluidos nombres de renombre como Hilton, Kenzi, Holiday Inn, Sofitel, Movenpick, Sol Azur y Cezar, por nombrar algunos. Estos establecimientos están estratégicamente posicionados para atender a una afluencia de viajeros de negocios tanto nacionales como internacionales, complementados por el floreciente segmento de turismo cultural y de ocio.
Inversión Racional
- Penetración de marca: La mayor presencia e interés de los operadores internacionales en Marruecos consolidará aún más al país como un fuerte destino de negocios y ocio.
- Infraestructura Vial: La red de carreteras hacia la Propiedad es sólida y está bien conectada con todas las autopistas dentro y fuera de la ciudad, además de estar ubicada estratégicamente dentro del distrito comercial.
- Crecimiento regional: El crecimiento económico sostenido en Marruecos está creando un fuerte segmento de demanda de clase de ingresos medios al que la Propiedad puede dirigirse.
- Puente aéreo regional: El acceso de Marruecos a Europa y Oriente Medio ha mejorado con vuelos regionales adicionales dentro y fuera de estos destinos clave.
- Estabilidad: Marruecos por extensión es políticamente estable, con un Gobierno de unidad nacional entre ellos.
- Apoyo: El Gobierno de Marruecos ha sostenido la inversión turística, impulsada por la importante contribución del sector a las divisas y el empleo del país.
Propiedad e información legal
| Información | Detalles |
| Dueño | Somatour SARL |
| Vendedor | Somatour SARL |
| Método de venta | Venta de Activos |
| Sector | Hospitalidad |
| Operador | Posesión vacante |
| Propiedad | Actualmente un hotel de 100 llaves con derechos de ampliación para 71 llaves adicionales y 51 apartamentos. |
Servicios del hotel
Hotel con todos los servicios – El hotel contará con una gama de comodidades de lujo, como spa, centro de negocios, gimnasio y dos piscinas. Estas instalaciones serán fundamentales para atraer estancias de un mes de duración, atendiendo a expatriados y viajeros de negocios que buscan alojamiento en apartamentos.
SPA – El spa, inspirado en los Hammam marroquíes, fusionará tradición con modernidad, ofreciendo una carta completa y un relax inigualable. Abierto tanto a los huéspedes como al público, servirá como una fuente de ingresos adicional para el hotel.
Centro de negocios - Los viajeros de negocios son un mercado principal para nuestro hotel. El centro de negocios, que atiende a la tendencia moderna del trabajo remoto, debe ser espacioso y profesional, permitiendo que varios invitados utilicen simultáneamente servicios como Wi-Fi, impresoras y videoconferencias.
Conserjería/transporte local – El conserje fomentará las asociaciones locales y guiará a los huéspedes, independientemente de la duración de su estancia, a los lugares más destacados de Tánger. Conseguir un conserje experto es la prioridad de Recursos Humanos, ofreciendo servicios ampliados para huéspedes a largo plazo y gestionando el transporte local, garantizando tarifas competitivas.
Gimnasio - El hotel contará con un gimnasio abierto las 24 horas para huéspedes, aparthoteles y inquilinos mensuales. Se garantizarán controles periódicos de limpieza y se podrán alquilar espacios adicionales para yoga y otras clases de bienestar.
Piscinas – La estructura existente cuenta con dos piscinas, una de ellas apta para niños. Estos se actualizarán para brindar una relajación premium y ofrecerán cenas y cócteles junto a la piscina. Ubicados dentro de los terrenos del hotel, garantizan la privacidad de los huéspedes y mejoran la experiencia general.
Oferta de alimentos y bebidas
El hotel ofrecerá diversas opciones gastronómicas, incluido un restaurante de tres comidas, una cafetería de comida para llevar y un lugar para cenar de alta gama con temática marroquí, todos ellos para satisfacer los gustos internacionales. Un exclusivo bar en el vestíbulo, una discoteca exclusiva y varios restaurantes intermedios mejoran la experiencia de los huéspedes. Con servicios integrales de catering, el hotel está preparado para eventos como bodas y reuniones de negocios. Dada su proximidad a España y el atractivo de Marruecos para los europeos, se prevé que la celebración de eventos impulse significativamente los ingresos del hotel.
- Cocina marroquí/restaurante tradicional – Este restaurante ofrecerá platos marroquíes premium para el almuerzo y la cena, con capacidad para 300 personas.
- Hotel de 3 comidas con cocina internacional y servicio de habitaciones – El restaurante principal del hotel, que sirve desayunos, almuerzos y cenas, también ofrece comidas en la habitación para los huéspedes y tiene capacidad para 300 personas.
- Café para llevar – Esta cafetería ofrece bocadillos, café y té, con asientos limitados principalmente cerca de áreas de mucho tráfico como el vestíbulo. El menú combina aperitivos tradicionales y marroquíes.
- Club nocturno - El club nocturno, impregnado de un ambiente marroquí y de jazz temprano en la noche, pasa a la música popular a medida que avanza la noche. Puede acomodar tanto música en vivo como grabada.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de licitación privada bajo mandato único con CBRE Excellerate.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
Se requerirá verificación FICA y KYC para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo de 15 días hábiles a partir de la fecha de envío.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
El precio ofrecido.
Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
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La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión.
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