Spanish 
English 
Arabic 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Información sobre zonificación y título de propiedad
Información sobre el título de propiedad
- Número de título de propiedad: T156/2016
- Descripción legal: Parte 3 de Erf 24900 Bloemfontein
- Propietario registrado: Delta Property Fund Limited
- Autoridad local: Municipio Metropolitano de Mangaung
- Extensión: 1.092 m2
Información de zonificación
- Zonificación: Negocios
- Usos Principales: Edificios Residenciales, Lugares de Reunión, Instituciones, Comercios, Locales Comerciales, Negocios de Subastadores, Negocios de Funerarias, Gimnasio, Taller Comercial, Oficina, Casa de Huéspedes
- Usos Permitidos: Edificios Especiales, Bloques de Viviendas, Lugares de Instrucción y de Instrucción de Adultos,
Viviendas, edificios públicos, industria ligera (solo tintorería), locales comerciales (solo panadería), sala de apuestas, industria de servicios - Altura: 28m
- Cobertura: Sin restricciones
- LEJOS: 6.0
- Aparcamiento: Según esquema
- Líneas de construcción: 3 metros en Charlotte Maxeke Street
Áreas Rentables
| Usar | Tamaño (m²) |
| Oficina | 3,323.22 |
| Minorista | 277.770 |
| Trasteros | 394 |
| Total | 3,944.92 |
| Estacionamiento | Laureles |
| Sótano | 20 |
| Total | 20 |
Tenencia
| Arrendatario | Área arrendada |
| Departamento de Trabajo | 3.220,57 m² |
| La nueva tienda Discovery Fashion & Boutique (entresuelo) | 102,65 m² |
| Tienda inteligente | 72,77 m² |
| Café Internet Rehoboth | 69,15 m² |
| pastel de rey | 36,99 m² |
| La nueva tienda Discovery Fashion & Boutique (minorista) | 98,79 m² |
El margen de explotación
PRIMER AÑO NOI
| Período julio 2023 – junio 2024 | |
| Ingreso bruto (ZAR) | 4.757.154 rands |
| Gastos brutos (ZAR) | 2.370.018 rands |
| Ingresos operativos netos (ZAR) | R2.387.137 |
*Un desglose completo del NOI proyectado está disponible tras la firma de un NDA y el acceso a la información de diligencia debida.
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de Tratado Privado bajo un Mandato Único de Comercialización con CBRE-X en línea.
Las partes interesadas tendrán acceso al folleto de propiedad y al NDA al registrarse en el sitio web en línea de CBRE-X.
Si desea acceder a la información completa de diligencia debida en la sala de datos de ClicktoPurchase (CTP), le solicitaremos que firme el Acuerdo de confidencialidad (NDA) y proporcione información sobre la entidad y las personas representadas por esa entidad, es decir, expresando un interés en la propiedad. Esto puede ser en forma de un enlace al sitio web de su empresa, el perfil de su empresa o un breve currículum tanto de la empresa como de las personas clave involucradas en la transacción.
Tras una revisión exitosa de su registro, se le otorgará acceso a la sala de datos del CTP. Además de toda la documentación de DD, también tendrás acceso al contrato de venta.
Si desea presentar una oferta sobre la propiedad, se le pedirá que proporcione prueba de fondos o que una institución financiera le proporcione la seguridad de que considerarán favorablemente su solicitud de financiación para la propiedad en cuestión. Se invita a los interesados a presentar su mejor oferta incondicional lo antes posible.
Solo las partes interesadas que hayan presentado un NDA y hayan proporcionado la información antes mencionada serán invitadas a ver la propiedad en compañía del Agente o un representante del Vendedor.
Se requerirá verificación FICA y KYC para registrarse en (CTP).
En el caso de que se presente una oferta vinculante aceptable para el Vendedor, el Vendedor se reserva el derecho de aceptar cualquier oferta, pero se compromete a instruir al Agente para que informe a todas las partes interesadas (aquellas que firmaron un NDA y accedieron a la información de DD a través de CTP) que hay una oferta bajo consideración al menos 5 días hábiles después de la recepción de esa oferta.
El agente presentará todas las ofertas a los Vendedores.
Todas las ofertas deben estar abiertas para su aceptación durante un período mínimo de 15 días hábiles a partir de la fecha de envío.
El agente comunicará la aceptación de su oferta a la parte ganadora e informará a todas las demás partes que no hayan tenido éxito.
Las ofertas se evaluarán según, entre otros, los siguientes criterios:
? El precio ofrecido.
? Capacidad de realizar y provisión de carta de garantía o comprobante de fondos para la transacción en cuestión.
? Condicionalidad de la oferta y cronograma para cerrar el trato.
Descargo de responsabilidad
El sitio web proporciona información sobre propiedades pero no garantiza su exactitud. Los usuarios acceden al sitio bajo su propia responsabilidad y deben buscar asesoramiento profesional antes de tomar cualquier decisión basada en la información proporcionada. Las descripciones de las propiedades son generales y no constituyen una oferta o contrato. Se cree que todos los detalles son correctos, pero los usuarios deben verificarlos. La empresa y sus empleados no hacen ninguna declaración ni garantía con respecto a las propiedades. Los precios cotizados no incluyen impuestos. La información del sitio web puede contener errores, omisiones o puede cambiar sin previo aviso. Los usuarios deben realizar sus propias investigaciones antes de tomar cualquier decisión de inversión. La información proporcionada no debe considerarse asesoramiento financiero o de inversión. Cualquier información proporcionada por la empresa o el proveedor tiene fines ilustrativos únicamente y no constituye una representación, condición o garantía. Los usuarios son responsables de realizar su propia diligencia debida para verificar la exactitud de la información proporcionada.
