Información sobre zonificación y título de propiedad
Información sobre el título de propiedad
- Erf: 110 Extensión de los jardines Erand 49
- Tenencia: dominio absoluto
- Propietario registrado: Fondo de Pensiones de Empleados del Gobierno
- Título de propiedad número: T160968/2007
- Autoridad local: Ciudad de Johannesburgo
- Extensión: 8.441 m2
Información de zonificación
- La propiedad recibió recientemente la aprobación de rezonificación como ?Especial? para oficinas, hoteles, centros de formación, centros de conferencias y lugares de instrucción, sujeto a las siguientes condiciones:
- Zonificación: Especial
- Derechos primarios: El FER y los edificios construidos o que se construirán en él se utilizarán para oficinas, hoteles, centros de formación, centros de conferencias y lugares de instrucción.
- Altura: 2 plantas, sin exceder los 14 metros sobre el nivel natural del suelo.
- Cobertura: 20%
- LEJOS: 0,3
- Estacionamiento: Oficinas ? 4 plazas de aparcamiento por cada 100 de superficie bruta alquilable; Otro ? a satisfacción de la Autoridad Local
- Líneas de construcción: 10 metros a lo largo de todos los límites.
- Condiciones específicas: El número de alumnos no excederá de 450, que podrá aumentarse con el consentimiento de la Autoridad Local.
Áreas Rentables
Usar | Tamaño (m²) / Bahías |
Escuela (anteriormente oficinas) | 2,400 |
Total | 2,400 |
Estacionamiento | Laureles |
Según la negociación del contrato de arrendamiento, la escuela no paga las plazas de aparcamiento. |
Arrendamiento y Pacto
Tenencia
Arrendatario: Academias pioneras
- Plazo de arrendamiento: arrendamiento de 10 años que comienza el 1 de abril de 2016 y finaliza el 31 de marzo de 2026.
- Alquiler: tasa de alquiler actual de R269,771 por mes
- Escalada: 7% por año
Pacto
Nova Pioneer Education Group es una red de escuelas independientes panafricanas que construye y opera una educación asequible y de alto nivel, ofreciendo educación a estudiantes en los grados desde preescolar hasta la escuela secundaria. Nova Pioneer está actualmente operativa tanto en Sudáfrica como en Kenia.
La escuela ofrece un enfoque moderno de la educación que imparte a los estudiantes habilidades relevantes del siglo XXI y habilidades para la resolución de problemas. La escuela utiliza el plan de estudios de Cambridge que promueve la creatividad.
formas de facilitar el aprendizaje. También está estructurado para ofrecer a padres, estudiantes y maestros una oportunidad de aprendizaje distintiva y combinada.
Nova Pioneer Midrand Primary ofrece educación en escuelas privadas que busca brindar a los estudiantes habilidades creativas para la resolución de problemas.
NO YO
PRIMER AÑO NOI
Período enero 2024 – diciembre 2024 | |
Ingreso bruto (ZAR) | 4.327.780 rands |
Gastos brutos (ZAR) | 1.107.279 rands |
Ingresos operativos netos (ZAR) | 3.220.502 rands |
*Un desglose completo del NOI proyectado está disponible tras la firma de un NDA, junto con el arrendamiento. horarios, rollos de alquiler y planes donde estén disponibles.
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de tratado privado abierto de una sola etapa.
Se solicita a las partes interesadas que nos notifiquen su interés en comprar la propiedad por escrito a las direcciones de correo electrónico de los agentes proporcionadas en este documento. Para investigar la oportunidad con mayor detalle, también se espera que las partes interesadas presenten y celebren el Acuerdo estándar de confidencialidad del vendedor (¿NDA?). disponible en la pestaña Descargas.
La NDA debe completarse si los compradores desean acceder a una sala de datos integral de diligencia debida. En la sala de datos los postores tendrán acceso a:
? Una carta integral sobre el proceso de tratado privado abierto (que establece cómo se deben presentar las ofertas);
? Información de diligencia debida específica de la propiedad; y
? Un modelo de acuerdo de compra y venta.
Se accederá a las ofertas según tres criterios principales:
? Precio;
? Capacidad de realizar/registro de seguimiento y prueba de fondos; y
? Condicionalidad (es decir, velocidad de ejecución).
Descargo de responsabilidad
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