Información sobre zonificación y título de propiedad
Información sobre el título de propiedad
- Erf: Secciones 1 a 23 del plan 1016/1995 conocidas como Cascada Cerca Situada en Erf 1340 Valle de Vorna
- Ext 21 Ciudad de Johannesburgo Gauteng
- Número de título de propiedad: ST50770/2011
- Propietario registrado: Fondo de Pensiones de Empleados del Gobierno
- Autoridad local: Ciudad de Johannesburgo
- Extensión: 2.995 m²
Información de zonificación
- Zonificación: Especial
- Restricción de altura: 3 plantas
- Cobertura: 40%
- LEJOS: 0,4
- Líneas de construcción: 5 m metros a lo largo de los límites de las calles.
- Aparcamiento: Según cláusulas del régimen.
La siguiente tabla resume la extensión de cada sección.
Títulos seccionales
Sección No. | Medida | Detalles de los propietarios | Nombre del esquema | Esquema No. |
1 | 69 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
2 | 45 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
3 | 13 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
4 | 207 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
5 | 155 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
6 | 180 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
7 | 177 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
8 | 219 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
9 | 193 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
10 | 171 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
11 | 173 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
12 | 79 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
13 | 24 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
14 | 25 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
15 | 13 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
16 | 184 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
17 | 208 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
18 | 164 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
19 | 164 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
20 | 194 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
21 | 198 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
22 | 187 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
23 | 172 | FONDO DE PENSIONES DE LOS EMPLEADOS DEL GOBIERNO | Cascada Cerrar | SS 1016/1995 |
Áreas Rentables
Usar | Tamaño (m²) / Bahías |
Oficinas | 3,487 |
Historias | 151 |
Total | 3,638 |
Estacionamiento | Laureles |
Cubierto | 69 |
Abierto | 60 |
Sombra | 9 |
Sótano | 17 |
Total | 155 |
Arrendamiento y Pacto
Tenencia
Inquilino: Corporación de Gestión del Tráfico Vial
- Superficie: 569,10 m2
- Plazo de arrendamiento: iniciado el 1 de agosto de 2022, con vencimiento el 31 de marzo de 2024.
- Alquiler: alquiler actual de R 51.668 por mes
Escalada: 6% por año
Pacto
La Corporación de Gestión del Tráfico por Carretera
La Corporación de Gestión del Tráfico Vial (RTMC) se estableció en virtud del artículo 3 de la Ley de la Corporación de Gestión del Tráfico Vial, Nº 20 de 1999, para la planificación estratégica, la regulación, la facilitación y la aplicación de la ley de forma cooperativa y coordinada en materia de tráfico vial. por las esferas de gobierno nacional, provincial y local.
Tasas e impuestos previstos
Proyectado a partir de abril de 2023
Tarifas e Impuestos | 37.996 rands |
IVA
El Vendedor ha sido registrado a efectos del IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido). Se pretende que la venta se trate como una transferencia de una empresa en funcionamiento, siempre que el comprador esté registrado a efectos del IVA y se cumplan los requisitos para la empresa en funcionamiento en los términos de la Ley del IVA, N° 89 de 1991.
Proceso de ventas
Esta propiedad se vende mediante un proceso de tratado privado abierto de una sola etapa.
Se solicita a las partes interesadas que nos notifiquen su interés en comprar la propiedad por escrito a las direcciones de correo electrónico de los agentes proporcionadas en este documento. Para investigar la oportunidad con mayor detalle, también se espera que las partes interesadas presenten y celebren el Acuerdo estándar de confidencialidad del vendedor (¿NDA?). disponible en la pestaña Descargas.
La NDA debe completarse si los compradores desean acceder a una sala de datos integral de diligencia debida. En la sala de datos los postores tendrán acceso a:
? Una carta integral sobre el proceso de tratado privado abierto (que establece cómo se deben presentar las ofertas);
? Información de diligencia debida específica de la propiedad; y
? Un modelo de acuerdo de compra y venta.
Se accederá a las ofertas según tres criterios principales:
? Precio;
? Capacidad de realizar/registro de seguimiento y prueba de fondos; y
? Condicionalidad (es decir, velocidad de ejecución).
Descargo de responsabilidad
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