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Informationen zur Bebauung und Eigentumsurkunde
Informationen zur Eigentumsurkunde
- Grundbuchnummer: T156/2016
- Rechtliche Beschreibung: Teil 3 von Erf 24900 Bloemfontein
- Eingetragener Eigentümer: Delta Property Fund Limited
- Lokale Behörde: Mangaung Metropolitan Municipality
- Fläche: 1.092 qm
Informationen zur Zoneneinteilung
- Zoneneinteilung: Geschäft
- Hauptnutzungen: Wohngebäude, Versammlungsstätten, Institutionen, Geschäfte, Geschäftsräume, Auktionshäuser, Bestatterbetriebe, Turnhallen, gewerbliche Werkstätten, Büros, Gästehäuser
- Erlaubte Nutzungen: Sonderbauten, Wohnblocks, Unterrichtsstätten und Erwachsenenbildungsstätten,
Wohnhäuser, öffentliche Gebäude, Leichtindustrie (nur chemische Reinigung), Geschäftsräume (nur Bäckerei), Wettbüros, Dienstleistungsbranche - Höhe: 28m
- Abdeckung: Keine Einschränkung
- WEIT: 6,0
- Parken: Gemäß Schema
- Baulinien: 3 Meter in der Charlotte Maxeke Street
Mietflächen
| Verwenden | Größe (qm) |
| Büro | 3,323.22 |
| Einzelhandel | 277.770 |
| Lagerräume | 394 |
| Gesamt | 3,944.92 |
| Parken | Buchten |
| Keller | 20 |
| Gesamt | 20 |
Mietverhältnis
| Mieter | Verpachteter Bereich |
| Arbeitsministerium | 3.220,57 m² |
| Der neue Discovery Fashion & Boutique Store (Mezzanine) | 102,65 m² |
| Smart Shop | 72,77 m² |
| Rehoboth Internet Café | 69,15 m² |
| Königskuchen | 36,99 m² |
| Der neue Discovery Fashion & Boutique Store (Einzelhandel) | 98,79 m² |
Nettobetriebsergebnis
ERSTE JAHR NOI
| Zeitraum Juli 2023 – Juni 2024 | |
| Bruttoeinkommen (ZAR) | 4.757.154 ZAR |
| Bruttoausgaben (ZAR) | 2.370.018 ZAR |
| Nettobetriebseinkommen (ZAR) | 2.387.137 R$ |
*Eine vollständige Aufschlüsselung des prognostizierten NOI ist nach Unterzeichnung einer NDA und Zugriff auf die Due-Diligence-Informationen verfügbar.
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit CBRE-X online verkauft.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
Für die Registrierung bei (CTP) ist eine FICA- und KYC-Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Zeitraum von mindestens 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung zur Annahme offen sein.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
? Der angebotene Preis.
? Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Patronatserklärung oder eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
? Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
