Informationen zur Bebauung und Eigentumsurkunde
Informationen zur Eigentumsurkunde
- Eigentumsurkundennummer: T34157/2012
- Notarielle Abtretungs- und Pachtvertragsurkunde: K2674/2004
- Rechtliche Beschreibung: Teil 6 (von 5) von Erf 11784 Durban (149 m²), RE von Teil 1 von Erf 11784
- Durban (525 m²), Teil 9 (von 5) von Erf 11784 Durban (23 m²), Teil 7 (von 1) von Erf 11784 Durban (35 m²), Teil 3 von Erf 11784 Durban (122 m²), Teil 3 von Erf 11782 Durban (440 m²), Teil 2 von Erf 11784 Durban (236 m²), RE von Erf 11778 Durban (721 m²), RE von Erf 11781 Durban (721 m²), Erf 11786 Durban (12 m²), Teil 8 (von 4) von Erf 11784 Durban (73 m²), RE von Teil 1 von Erf 11782 Durban (141 m²), Erf 11785 Durban (22 m²), RE von Teil 4 von Erf 11784 Durban (194 m²), RE von Teil 5 ( von 1) von Erf 11784 Durban (75 m²)
- Eingetragener Eigentümer: Delta Property Fund Limited
- Lokale Behörde: Gemeinde eThekwini
- Fläche: 3.489 m² zusammen
Informationen zur Zoneneinteilung
- Zoneneinteilung: Allgemeines Geschäft
- Zulässige Nutzungen: Geschäftsräume, Wohnhäuser, Unterkünfte für Hausangestellte, Wohngebäude, Geschäfte, Restaurants, Fast-Food-Restaurants, lizenzierte Hotels, Versammlungsstätten, Vergnügungsstätten, Institutionen, Unterrichtsstätten, Kinderkrippen, Industriegebäude, Gesellschaftsräume, Totalisatoren Depot
- Sondergenehmigung: Action-Sportbar, Räumlichkeiten für Erwachsene, Badehaus, Flaschenladen, Casino, Begleitagentur, Bestattungsinstitut, Massagesalon, Andachtsstätte, Nachtclub, Parkhaus, Tankstelle, Blechbeschlag, Unterschlupf, Sprühlackierung, Taverne , Arbeitshaus. 20% kann in bestimmten Bereichen zur zulässigen Grundfläche hinzugerechnet werden, wenn Parkplätze bereitgestellt werden
- Höhenbeschränkung: 59-Grad-Winkel von der gegenüberliegenden Straßenseite (maximale Breite 30 m) oder 110 m mit einem Abstand von 5 m bei 15 m
- Abdeckung: N/A
- FAR: 8,0, davon Wohngebiet entweder 4,0 oder 2,0, abhängig von der Lage im zentralen Geschäftsviertel
- Parken: Siehe Anhang 6
- Baulinien: 4,5 m von der Mittellinie der befahrenen Straße oder 2 m von der Mittellinie der nicht befahrenen Straße
Mietflächen
Verwenden | Größe (qm) |
Büro | 18,921.10 |
Einzelhandel | 2,697.84 |
Unvermietbare Einheit | 174.06 |
Gesamt | 21,793 |
Parken | Buchten |
Tiefgarage | 0 |
Gesamt | 0 |
Mietverhältnis
Büromieter | Verpachteter Bereich |
Ministerium für Wasserangelegenheiten | 4.616,48 m² |
Berkowitz Cohen Wartski | 747,87 m² |
PPT | 308,51 m² |
Für immer leben | 59,75 m² |
Salligram and Associates Rechtsanwälte | 178,57 m² |
Isisekelo Training Solutions (Pty) Ltd | 205,54 m² |
Einzelhandelsmieter | Verpachteter Bereich |
Knabbereien | 149,42 m² |
Der Schuhstand | 92 m² |
Ndiaye Smart Fashion | 84,03 m² |
Rosa Schrank | 78 m² |
Beerdigungen in Icebolethu | 161 m² |
Reathusa Finance | 161 m² |
Micromex Trading (Pty) Ltd | 34,15 m² |
Exklusiv bei Sall | 29,29 m² |
Feni Superatte (Pty) Ltd | 31,26 m² |
Mahlangu Arts Trading | 36 m² |
Bombenparfums | 32 m² |
Shawarma-Reich | 36 m² |
Sadias Mode | 36 m² |
MSI Patel Optiker | 32 m² |
Impilo-Familienkredite | 33,10 m² |
Copy-Rite Copy Center | 36 m² |
Klingen und Kugeln | 34,07 m² |
Die Standardbank – GC 1000 502 676 | 36 m² |
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert und daher ist die Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit verkauft CBRE-X online.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
FICA und KYC Für die Registrierung bei (CTP) ist eine Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Mindestzeitraum zur Annahme offen sein von 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
- Der angebotene Preis.
- Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Comfort Letter bzw. eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
- Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.