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Titel und Zonenbeschreibung
Title Deed Number | T31654/2015 |
Registered Owner | The GEPF |
Erf Number | Ptn 8 of 927, Ptn 9 of Erf 927 & RE of Erf 927, Constantia Kloof Ext.1 |
Ausmaß | 3,190 sqm (807 sqm + 832 sqm + 1551 sqm) |
Local Authority | City of Johannesburg |
Zoneneinteilung | Business 4 |
Height Restriction | 3 Storeys |
Coverage | 70% |
FAR | 0.4 |
Parking Requirements | 4 bays per 100 sqm of Office GLA |
Parkplätze | Basement: 17, Covered: 25 & Open: 7 |
Mietverhältnis und Vertrag
Mietverhältnis
Mieter: WIRUlink (Pty) Ltd Area: sqm (Ground floor)
Lease term: 3 years
Lease Start: 01/07/2023
Lease Expiry: 30/06/2026
Rent: R25,000
Eskalation: 7% pro Jahr
Bund
WIRUlink (Pty) Ltd ist ein lizenzierter Internet- und Telefonanbieter, der seit 2010 tätig ist. WIRUlink ist bekannt für den Aufbau, die Überwachung, den Betrieb und die Wartung eines fortschrittlichen Festnetzes in Südafrika. Das Netzwerk und die Ausrüstung sind vollständig Eigentum von WIRUlink und werden von WIRUlink verwaltet, und es besteht keine Abhängigkeit von Netzwerken Dritter.
Prognostizierte monatliche Preise und Steuern
As of September 2024
Ptn 8 of Erf 927 – R0
Ptn 9 of 927 – R0
RE of Erf 927 – R36,646
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einstufigen offenen Privatvertragsverfahrens.
Interessenten werden gebeten, uns ihr Interesse am Kauf der Immobilie schriftlich an die hier angegebenen E-Mail-Adressen der Makler mitzuteilen. Um die Möglichkeit detaillierter zu untersuchen, wird von interessierten Parteien außerdem erwartet, dass sie die Standard-Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) des Verkäufers einreichen und abschließen. verfügbar unter der Registerkarte „Downloads“.
Das NDA muss abgeschlossen werden, wenn die Käufer Zugang zu einem umfassenden Due-Diligence-Datenraum wünschen. Im Datenraum erhalten Bieter Zugang zu:
- Ein umfassender Open Private Treaty Process Letter (der festlegt, wie Angebote eingereicht werden müssen);
- Immobilienspezifische Due-Diligence-Informationen; Und
- Ein Muster-Kaufvertrag.
Auf die Gebote wird nach drei Hauptkriterien zugegriffen:
- Preis;
- Leistungsfähigkeit/Erfolgsbilanz und Finanzierungsnachweis; Und
- Konditionalität (dh Geschwindigkeit der Leistung).
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
