Titel und Zonenbeschreibung
Titel Tat Nummer | T6370/2009 |
Registrierter Eigentümer | Die GEPF |
Erf-Nummer | 895 Parktown |
Ausmaß | 13.383 qm |
Lokale Behörde | Stadt Johannesburg |
Amtszeit | Freier Halt |
Zoneneinteilung | Unternehmen 4 |
Primäre Rechte | Büros, eine Wohneinheit für einen Hausmeister |
Höhenbeschränkung | 12 Stockwerke |
Abdeckung | Wird noch bekannt gegeben |
WEIT | 0.9 |
Parkanforderungen | Gemäß Schema |
Parkplätze | Keller: 179, Offen: 155 |
Mietverhältnis und Vertrag
Mietverhältnis
Mieter: Road Accident Fund (RAF) Fläche: 6.500 qm
Mietdauer: 5 Jahre
Mietbeginn: 01. Juli 2020
Mietvertragsende: 30. Juni 2025
Miete: 856.288 R pro Monat
Eskalation: 6% pro Jahr
Mieter: Nokukhanya Investment (Pty) Ltd Fläche: 445 qm
Mietdauer: 1 Jahr (derzeit monatlich)
Mietbeginn: 01. Oktober 2022
Mietvertrag läuft ab: 30. September 2023 Miete: R11.799 pro Monat
Eskalation: 6% pro Jahr
Bund
Der Road Accident Fund (RAF) ist ein staatlicher Versicherer, der allen Kraftfahrzeugfahrern in Südafrika Versicherungsschutz für die Haftung oder Schäden bietet, die durch einen Verkehrsunfall entstehen.
Der RAF ist eine durch ein Parlamentsgesetz gegründete juristische Person, der Road Accident Fund.
Act, 1996 (Gesetz Nr. 56 von 1996), in geänderter Fassung (?RAF Act?). Er nahm am 1. Mai 1997 seine Tätigkeit auf und übernahm zu diesem Zeitpunkt alle Rechte, Pflichten, Vermögenswerte und Verbindlichkeiten des Multilateral Motor Vehicle Accidents Fund. Der RAF ist dafür verantwortlich, allen Benutzern der südafrikanischen Straßen eine obligatorische Sozialversicherung zu bieten, Personen, die durch fahrlässiges Fahren von Kraftfahrzeugen verletzt wurden, rechtzeitig und mit Sorgfalt zu rehabilitieren und zu entschädigen und die sichere Nutzung aller südafrikanischen Straßen aktiv zu fördern.
Nettobetriebsergebnis
Zeitraum: 1. April 2024 – 31. März 2025
Bruttoeinkommen R16.378.248
Bruttoausgaben R8.670.054
Nettobetriebsergebnis 7.708.194 ZAR
- Eine vollständige Aufschlüsselung des prognostizierten NOI ist nach Unterzeichnung einer NDA verfügbar, zusammen mit Mietplänen, Mietlisten und Plänen, sofern verfügbar.
- Für die leerstehenden Flächen wurde keine Vermietung beantragt. Aktuell stehen 3.465 m² Bürofläche leer.
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einstufigen offenen Privatvertragsverfahrens.
Interessenten werden gebeten, uns ihr Interesse am Kauf der Immobilie schriftlich an die hier angegebenen E-Mail-Adressen der Makler mitzuteilen. Um die Möglichkeit detaillierter zu untersuchen, wird von interessierten Parteien außerdem erwartet, dass sie die Standard-Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) des Verkäufers einreichen und abschließen. verfügbar unter der Registerkarte „Downloads“.
Das NDA muss abgeschlossen werden, wenn die Käufer Zugang zu einem umfassenden Due-Diligence-Datenraum wünschen. Im Datenraum erhalten Bieter Zugang zu:
- Ein umfassender Open Private Treaty Process Letter (der festlegt, wie Angebote eingereicht werden müssen);
- Immobilienspezifische Due-Diligence-Informationen; Und
- Ein Muster-Kaufvertrag.
Auf die Gebote wird nach drei Hauptkriterien zugegriffen:
- Preis;
- Leistungsfähigkeit/Erfolgsbilanz und Finanzierungsnachweis; Und
- Konditionalität (dh Geschwindigkeit der Leistung).
Haftungsausschluss
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