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Titel und Zonenbeschreibung
Titel Tat Nummer | T6370/2009 |
Registrierter Eigentümer | Die GEPF |
Erf-Nummer | 895 Parktown |
Ausmaß | 13,383 sqm |
Lokale Behörde | Stadt Johannesburg |
Amtszeit | Freier Halt |
Zoneneinteilung | Business 4 |
Primary Rights | Offices, a dwelling unit for a caretaker |
Höhenbeschränkung | 12 Storeys |
Abdeckung | TBC |
WEIT | 0.9 |
Parking Requirements | As per scheme |
Parkplätze | Basement: 179, Open: 155 |
Mietverhältnis und Vertrag
Mietverhältnis
Mieter: Road Accident Fund (RAF) Area: 6,500 sqm
Lease term: 5 years
Lease Start: 01 July 2020
Lease Expiry: 30 June 2025
Rent: R856,288 per month
Eskalation: 6% pro Jahr
Mieter: Nokukhanya Investment (Pty) Ltd Area: 445 sqm
Lease term: 1 year (Currently on a month-to- month)
Lease Start: 01 October 2022
Lease Expiry: 30 September 2023 Rent: R11,799 per month
Eskalation: 6% pro Jahr
Bund
The Road Accident Fund (RAF) is a state insurer that provides insurance cover to all divers of motor vehicles in South Africa in respect of liability incurred or damage caused because of a traffic collision.
The RAF is a juristic person established by an Act of Parliament, namely, the Road Accident Fund.
Act, 1996 (Act No. 56 of 1996), as amended (?RAF Act?). It commenced operations on 1 May 1997, assuming at the time, all the rights, obligations, assets and liabilities of the Multilateral Motor Vehicle Accidents Fund. The RAF is responsible for providing compulsory social insurance cover to all users of South African roads; to rehabilitate and compensate persons injured as a result of the negligent driving of motor vehicles in a timely and caring manner; and to actively promote the safe use of all South African roads.
Nettobetriebsergebnis
Zeitraum: 1. April 2024 – 31. März 2025
Gross Income R16,378,248
Gross Expenses R8,670,054
Nettobetriebsergebnis R7,708,194
- Eine vollständige Aufschlüsselung des prognostizierten NOI ist nach Unterzeichnung einer NDA verfügbar, zusammen mit Mietplänen, Mietlisten und Plänen, sofern verfügbar.
- No rental has been applied to the vacant areas. 3,465 sqm of office space is currently vacant.
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines einstufigen offenen Privatvertragsverfahrens.
Interessenten werden gebeten, uns ihr Interesse am Kauf der Immobilie schriftlich an die hier angegebenen E-Mail-Adressen der Makler mitzuteilen. Um die Möglichkeit detaillierter zu untersuchen, wird von interessierten Parteien außerdem erwartet, dass sie die Standard-Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) des Verkäufers einreichen und abschließen. verfügbar unter der Registerkarte „Downloads“.
Das NDA muss abgeschlossen werden, wenn die Käufer Zugang zu einem umfassenden Due-Diligence-Datenraum wünschen. Im Datenraum erhalten Bieter Zugang zu:
- Ein umfassender Open Private Treaty Process Letter (der festlegt, wie Angebote eingereicht werden müssen);
- Immobilienspezifische Due-Diligence-Informationen; Und
- Ein Muster-Kaufvertrag.
Auf die Gebote wird nach drei Hauptkriterien zugegriffen:
- Preis;
- Leistungsfähigkeit/Erfolgsbilanz und Finanzierungsnachweis; Und
- Konditionalität (dh Geschwindigkeit der Leistung).
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
