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Zusammenfassung
- Mit 4 Sternen bewerteter A-Klasse-Bürokomplex für mehrere Mieter, bestehend aus 4 mehrstöckigen Bürogebäuden, mit ausreichend Parkplätzen in der Tiefgarage und einer Bruttogeschossfläche von 14.995 m²
- Strategische Lage:
Das Objekt liegt zentral in Mbombela am Samora Machel Drive, einer wichtigen Verkehrsader, die die Stadt mit der Autobahn N4 verbindet. Seine erstklassige Lage neben dem Mpumalanga High Court schafft ein dynamisches Mietumfeld mit wettbewerbsfähigen Konditionen und starker Nachfrage nach Büroflächen. - Günstige Mietkonditionen:
Das derzeitige Managementteam hat seit der Eröffnung des Gebäudes im Jahr 2017/18 dieselben Mieter behalten. Die Mieter sind nie mit ihren Mietverpflichtungen im Rückstand gewesen. Die Möglichkeit, dieses Objekt zu erwerben, umfasst den aktuellen Mietvertrag mit hochwertigen nationalen Mietern. Dies ist eine Gelegenheit, ein geldgenerierendes Objekt in einem wachsenden Knotenpunkt zu erwerben, mit hoher Wahrscheinlichkeit, die Mietverträge zu verlängern, um langfristig im Gebäude zu bleiben. - Überlegene Bauqualität:
Die Büros wurden von einem führenden Bauträger im Großraum Mpumalanga nach höchsten Standards gebaut. Dazu gehören eine Green-Building-Zertifizierung, Regenwassersammlung mit vier unterirdischen Wassertanks und Notstromversorgung über Generatoren vor Ort. Darüber hinaus befindet sich auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage. Der Komplex ist sauber und ästhetisch ansprechend, wodurch er seine äußerst attraktive Lage optimal nutzen kann.
Standort
Situation
Mpumalanga liegt im Nordosten Südafrikas und grenzt an Gauteng, Limpopo, Swasiland und Mosambik. Mbombela, die Hauptstadt der Provinz, liegt an der Autobahn N4 in Richtung Maputo. Die Stadt ist Sitz der lokalen, regionalen und nationalen Regierungsbereiche.
Die etwa 344 km östlich von Johannesburg und Pretoria gelegene Stadt Mbombela Local Municipality in Mpumalanga hat ihre Wurzeln im Kohlebergbau hinter sich gelassen. Heute verfügt die Region über eine vielfältige Wirtschaft mit starken Sektoren in den Bereichen Tourismus, Agrarverarbeitung, Lieferkettenmanagement und Logistik.
Das Gebiet verfügt über ausgezeichnete Straßen- und Eisenbahnverbindungen und ist daher sehr gut erreichbar. Aufgrund seiner Beliebtheit als Touristenziel verfügt Mpumalanga über mehrere kleine Flughäfen sowie den internationalen Flughafen Kruger Mpumalanga und den Flughafen Nelspruit.
Liegt am Samora Machel Drive, einer wichtigen Verbindung, die den Verkehrsfluss von der Autobahn N4 sowohl nach Osten als auch nach Westen erleichtert. Diese strategische Lage verbessert die Erreichbarkeit und Attraktivität des Objekts.
Beschreibung
Der Komplex weist eine geschwungene, rechteckige Form auf und umfasst ein teilweise vierstöckiges Gebäude mit angeschlossenem Keller, der Parkplätze und Lagerräume bietet.? bis ?Der Bezirk weist eine geschwungene, rechteckige Form auf und umfasst mehrere Bürogebäude mit angeschlossenem Keller, der Parkplätze und Lagerräume bietet.
Es umfasst:
Gebäude 1 ? einstöckiges Gebäude mit offenen Büroräumen, Waschräumen und einer Küche.
Gebäude 2 – dreistöckiges Gebäude mit verschiedenen Büros, Sitzungssälen, Waschräumen und einer Küche.
Gebäude 3 ? siebenstöckiges Gebäude. Jede Etage umfasst mehrere Büros, Sitzungssäle, Waschräume und eine Küche. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen mit Lagerräumen. Es gibt einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Gebäude 4 ? siebenstöckiges Gebäude. Jede Etage umfasst mehrere Büros, Sitzungssäle, Waschräume und eine Küche. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen mit Lagerräumen. Es gibt einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.
Gebäude 5 ? siebenstöckiges Gebäude. Jede Etage umfasst mehrere Büros, Sitzungssäle, Waschräume und eine Küche. Das Gebäude verfügt außerdem über zwei Tiefgaragen mit Lagerräumen. Es gibt einen Aufzug, der alle Etagen verbindet.?
Der betreffende Komplex zeichnet sich durch sorgfältig gepflegte, hochwertige Oberflächen aus, die durchweg außergewöhnliche Handwerkskunst beweisen. Das Anwesen ist in ausgezeichnetem Zustand und erfordert keine unmittelbaren Reparaturen oder Wartungsarbeiten. Es weist ein modernes Design und Layout auf und wurde aus langlebigen, wartungsarmen, konventionellen Baumaterialien errichtet. Obwohl die Liebe zum Detail offensichtlich ist, folgt die Konstruktion einem traditionellen und praktischen Ansatz, der Funktionalität und Langlebigkeit gewährleistet.
Der Großteil des Geländes um das Gebäude herum ist mit Ziegeln/Beton/Teer gepflastert. Der Stand ist vollständig eingezäunt und hat einen Sichtschutz. Entlang der Eingangswege zu den Gebäuden gibt es einige Ziergärten und Kunstwerke. Der offizielle Eingang des Komplexes befindet sich an der südöstlichen Grenze, abseits der N4, aber alternativ besteht auch ein direkter Zugang zu den Parkplätzen/Tiefgaragen.
