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Zusammenfassung
Erstklassige Lage und Handelszone
- Gelegen an der Ecke PDP Kruger und Kiewiet Street, zentral in einem florierenden Handelszentrum gelegen.
- Umgeben von Wohngebieten ist eine starke Basis an Mitarbeitern, Klienten und Kunden gewährleistet.
Außergewöhnliche Sichtbarkeit und Annehmlichkeiten
- Hohe Sichtbarkeit mit ca. 120 m Frontseite zum PDP Kruger.
- Einzigartige Lage am Seeufer mit Blick auf den Umuzi-See, Wanderwegen und einem Unterhaltungsbereich vor Ort.
- Erstklassige Infrastruktur, darunter schattige Parkplätze in einer Tiefgarage, ein 10.000-Liter-JoJo-Tank, eine Photovoltaik-Notstromversorgung und ein Generator in Industriegröße.
Starker Mieter und sichere Investition
- Die Sale-and-Leaseback-Struktur gewährleistet einen sofortigen Cashflow.
- Langfristiger Mietvertrag mit einem etablierten, führenden Unternehmen der EPC-Branche in strategischer Lage in der Nähe von Sasol.
- Sichere Umgebung mit Palisadenzaun, Wachhaus und einem lebendigen Mix aus Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen.
Dynamischer Handelsknoten und zukünftiges Wachstumspotenzial
- Gemischt genutzter Mittelpunkt mit Restaurants, Gesundheitsämtern, Boutique-Hotels und einem Einkaufszentrum.
- Überblickt den AquaZone Waterpark und profitiert von den Vorteilen des First Mover in einer wachsenden Region.
Leaseback-Vereinbarung zu einer marktüblichen Miete mit einer anfänglichen Laufzeit von 10 Jahren und einer Option auf weitere 10 Jahre.
Standort
Mpumalanga grenzt an Mosambik und Eswatini. Es besteht aus drei Distriktgemeinden: Gert Sibande, Nkangala und Ehlanzeni. Es ist die Heimat des berühmten Krüger-Nationalparks, in dem die „Big Five“ Südafrikas umherstreifende Tiere zu sehen sind. Die Provinz ist außerdem berühmt für God’s Window, die Three Rondavels und den Blyde River Canyon.
Wirtschaftlich ist die Provinz vor allem für ihren Kohlebergbau bekannt. Mpumalanga ist allein für etwa 801 TP4B der im Land geförderten Kohle verantwortlich. Im Jahr 2022 trug die Provinz fast 81 TP4B zum südafrikanischen BIP bei.
Die größten Industriezweige in der Gemeinde Gert Sibande, in der sich das Grundstück befindet, sind Fertigung, Bergbau, Energieerzeugung/-versorgung und Landwirtschaft. In der Gegend sind Eskom, Mondi und andere Gold- und Kohleminen angesiedelt. Sasol ist in der Stadt auch mit Secunda CTL tätig – der weltweit größten Kohleverflüssigungsanlage. Diese Anlage ist für die Bergbau- und Landwirtschaftsindustrie von entscheidender Bedeutung und liefert etwa 301 TP4T der flüssigen Brennstoffe des Landes.
Eine Volkszählung von 2022 ergab, dass die Provinz eine Bevölkerung von 5.143.324 hatte - was sie zur 6.th bevölkerungsreichstes Gebiet des Landes. Die Bevölkerung im arbeitsfähigen Alter (1564 Jahre) liegt bei gesunden 66,4%, wobei Sasol der größte Arbeitgeber in der Region ist.
Situation
Der Standort befindet sich in Secunda Central, einem Knotenpunkt, der dank seiner Schulen, Büros, Restaurants und Geschäfte vor Aktivität strotzt. Die Stadt wurde als Unterkunft für die Arbeitskräfte errichtet, die auf den Bau von Sasol-Anlagen reagieren, die synthetischen Kraftstoff, Diesel und verwandte Petrochemikalien produzieren.
Secunda liegt in der Gemeinde Govan Mbeki, die etwa 10.614 Milliarden Dollar zur Wirtschaft Mpumalangas beitrug. Damit ist es die 4.th größte beitragende Gemeinde der 17 Gemeinden der Provinz. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur und ist mit etwa 40.000 Einwohnern dicht besiedelt.
Secunda verfügt über einen Flugplatz, der sich am südwestlichen Stadtrand befindet und von anderen Städten und Provinzen aus leicht zu erreichen ist. Darüber hinaus verfügt die Stadt über ein Casino und einen Country Club, die zusammen Touristen und Großverdiener anziehen.
Secunda Mall ist seit seiner Eröffnung im Jahr 2013 das einzige regionale Einkaufszentrum in der Gegend. Mit über 90 Geschäften haben Käufer aus der Nachbarschaft und Umgebung die Qual der Wahl. Egal, ob sie sich mit Haushaltswaren eindecken oder sich mit Freunden auf eine Tasse Kaffee treffen, dieses Einkaufszentrum zieht viel Verkehr an.
Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Bürogebäude der Klasse A mit einem separaten Sicherheitsbüro am Haupteingang. Das 2012 nach den Grundsätzen der Eignung erbaute Gebäude ist von herausragender Qualität und sein zeitloses Design ist von den Grundsätzen des ökologischen Bauens geprägt. Das Gelände verfügt außerdem über einen Unterhaltungsbereich, liegt am Ufer des Umuzi-Sees und bietet ausreichend Parkplätze und Notstromversorgung.
Das Gebäude ist optisch beeindruckend und besteht aus drei Stockwerken mit Büroflächen, einem kompletten Untergeschoss für Parkplätze und einem separaten Unterhaltungsbereich. Das moderne und zukunftssichere Design macht es zu einer attraktiven Investition und ermöglicht es, von zukünftigen Entwicklungen und Wachstum zu profitieren.
Das Büro bietet eine beeindruckende Aussicht auf den Umuzi-See und hat Zugang zu Wanderwegen, Restaurants und Geschäften. Betreten Sie einen tadellos gestalteten Bürokomplex, der darauf ausgelegt ist, erstklassige Mietpreise zu erzielen und erstklassige Mieter anzuziehen.
