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Titel und Zonenbeschreibung
Informationen zur Eigentumsurkunde
- Eigentumsurkundennummer: T32125/2014
- Rechtliche Beschreibung: Erf 12578 Durban
- Eingetragener Eigentümer: Delta Property Fund Limited
- Lokale Behörde: Gemeinde Ethekwini
- Fläche: 7.666 m²
Informationen zur Zoneneinteilung
- Zoneneinteilung: Allgemeines Geschäft
- Grundstücksflächenverhältnis: 8,0, davon Wohnfläche entweder 4,0 oder 2,0, abhängig von der Lage im zentralen Geschäftsviertel
- Abdeckung: Nicht anwendbar
- Mindestbaulinie: 4,5 m von der Mittellinie der befahrenen Straße oder 2,0 m von der Mittellinie der nicht befahrenen Straße
- Max. Zulässige Höhe: 59-Grad-Winkel von der gegenüberliegenden Straßenseite (maximale Breite 30 m) oder 110 m mit einem Abstand von 5,0 m bei 15,0 m
- Zulässige Nutzungen: Geschäftsräume (mit Ausnahme der in Spalte 4 genannten), Wohnhäuser, Unterkünfte für Hausangestellte, Wohngebäude, Geschäfte, Restaurants, Fast-Food-Restaurants, lizenzierte Hotels, Versammlungsorte, Vergnügungsorte, Institutionen, Unterrichtsorte, Kinderkrippe, Industriegebäude (mit Ausnahme der in den Spalten 4 und 5 genannten), Sozialraum, Totalisatordepot.
Mietflächen
| Beschreibung | Größe (qm) |
| Büros | 36,166.02 |
| Einzelhandel | 4,231.46 |
| Lagerräume | 541.26 |
| Andere Einheiten | 774.34 |
| Gesamt | 41,713.08 |
Parken |
Buchten |
| Keller | 842 |
| Gesamt | 842 |
Mietverhältnis
Ankermieter – Einzelhandel
Mieter: The Standard Bank of South Africa Limited
- Fläche: 496 m²
Mieter: Nandos Pixley
- Fläche: 705,84 m²
Mieter: Thunder Peak Spur
- Fläche: 544 m²
Ankermieter – Büros
Mieter: Die Vereinigten Staaten von Amerika
- Fläche: 1.593,60 m²
Mieter: NBCRFLI ? 4600000175
- Fläche: 615,70 m²
Mieter: Chapman Dyer Incorporated
- Fläche: 615,70 m²
Mieter: PSA
- Fläche: 615 m²
Mieter: Old Mutual Group Schemes Division
- Fläche: 1.401,10 m²
Mieter: Die Wahlkommission
- Fläche: 346,30 m²
Mieter: Konsulat von Lesotho
- Fläche: 347,30 m²
Mieter: Gemeinde Ethekwini
- Fläche: 4.800 m²
Mieter: ICASA
- Fläche: 518,85 m²
Mieter: Debtin Consultants (Pty) Ltd
- Fläche: 993,30 m²
Mieter: KZN Growth Fund Trust
- Fläche: 915,30 m²
Mieter: Nkosi Sabelo Incorporated
- Fläche: 860,40 m²
Prognostizierte monatliche Raten und Steueraufwendungen
Aktuelle Tarife und Steuern (September 2023)
R859 968,51
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert und daher ist die Mehrwertsteuer vom Käufer zu zahlen.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Privatvertragsverfahrens im Rahmen eines alleinigen Marketingmandats mit CBRE-X online verkauft.
Interessierte Parteien erhalten nach der Registrierung auf der CBRE-X-Online-Website Zugriff auf die Immobilienbroschüre und die NDA.
Wenn Sie auf die vollständigen Due-Diligence-Informationen im Datenraum von ClicktoPurchase (CTP) zugreifen möchten, müssen Sie die Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) unterzeichnen und Informationen über die juristische Person und die von dieser juristischen Person vertretenen Personen bereitstellen ein Interesse an der Immobilie. Dies kann in Form eines Links zu Ihrer Unternehmenswebsite, Ihres Unternehmensprofils oder eines kurzen Lebenslaufs sowohl des Unternehmens als auch der an der Transaktion beteiligten Schlüsselpersonen erfolgen.
Nach erfolgreicher Prüfung Ihrer Registrierung erhalten Sie Zugang zum CTP-Datenraum. Neben der gesamten DD-Dokumentation haben Sie auch Zugriff auf den Kaufvertrag.
Wenn Sie ein Angebot für die Immobilie abgeben möchten, müssen Sie einen Finanzierungsnachweis oder die Bestätigung eines Finanzinstituts vorlegen, dass es einen Antrag Ihrerseits auf Finanzierung für die betreffende Immobilie positiv prüfen würde. Interessenten werden gebeten, schnellstmöglich ihr bestes, bedingungsloses Angebot abzugeben.
Nur Interessenten, die eine NDA eingereicht und die oben genannten Informationen bereitgestellt haben, werden eingeladen, die Immobilie in Begleitung des Maklers oder eines Vertreters des Verkäufers zu besichtigen.
Für die Registrierung bei (CTP) ist eine FICA- und KYC-Verifizierung erforderlich.
In dem Fall, dass ein verbindliches, für den Verkäufer akzeptables Angebot vorgelegt wird, behält sich der Verkäufer das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen, verpflichtet sich jedoch, den Agenten anzuweisen, alle interessierten Parteien (diejenigen, die eine NDA unterzeichnet und über CTP auf die DD-Informationen zugegriffen haben) darüber zu informieren wenn ein Angebot in Betracht gezogen wird, spätestens 5 Werktage nach Erhalt dieses Angebots.
Der Makler legt den Verkäufern alle Angebote vor.
Alle Angebote müssen für einen Zeitraum von mindestens 15 Werktagen ab dem Datum der Einreichung zur Annahme offen sein.
Der Makler teilt der gewinnenden Partei die Annahme seines Angebots mit und informiert alle anderen Parteien, die nicht erfolgreich waren.
Angebote werden unter anderem anhand der folgenden Kriterien bewertet:
? Der angebotene Preis.
? Leistungsfähigkeit und Vorlage einer Patronatserklärung oder eines Finanzierungsnachweises für die betreffende Transaktion.
? Konditionalität des Angebots und Zeitplan für den Abschluss des Geschäfts.
Haftungsausschluss
Die Website stellt Informationen über Eigenschaften bereit, übernimmt jedoch keine Gewähr für deren Richtigkeit. Der Zugriff auf die Website erfolgt auf eigenes Risiko und sollte professionellen Rat einholen, bevor er auf der Grundlage der bereitgestellten Informationen eine Entscheidung trifft. Objektbeschreibungen sind allgemeiner Natur und stellen weder ein Angebot noch einen Vertrag dar. Wir gehen davon aus, dass alle Angaben korrekt sind, sollten jedoch von den Benutzern überprüft werden. Das Unternehmen und seine Mitarbeiter geben keine Zusicherungen oder Gewährleistungen bezüglich der Immobilien ab. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Steuern. Die Informationen auf der Website können Fehler oder Auslassungen enthalten oder sich ohne vorherige Ankündigung ändern. Benutzer sollten ihre eigenen Untersuchungen durchführen, bevor sie Investitionsentscheidungen treffen. Die bereitgestellten Informationen sollten nicht als Finanz- oder Anlageberatung betrachtet werden. Alle vom Unternehmen oder Verkäufer bereitgestellten Informationen dienen lediglich der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung, Bedingung oder Garantie dar. Die Nutzer sind dafür verantwortlich, ihre eigene Due-Diligence-Prüfung durchzuführen, um die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen zu überprüfen.
