Titel und Zonenbeschreibung
Informationen zur Eigentumsurkunde
Erf: Ptn 8 von 927, Ptn 9 von Erf 927 und RE von Erf 927, Constantia Kloof Ext.1
Eigentumsurkundennummer: T31654/2015
Eingetragener Eigentümer: The Government Employees Pension Fund
Lokale Behörde: City of Johannesburg Metropolitan Municipality
Umfang: 3.190 qm (807 qm + 832 qm + 1551 qm)
Informationen zur Zoneneinteilung
Zoneneinteilung: Geschäft 4
Höhenbeschränkung: 3 Stockwerke
Abdeckung: 70%
WEIT: 0,4
Baulinien: 5 m entlang der Straßengrenze
Parkanforderungen: 4 Stellplätze pro 100 m² Bürofläche
Vermietbare Fläche
Verwenden | (qm) |
Büro | 1,845 |
Gesamt | 1,845 |
Parken |
Buchten |
Keller | 17 |
Bedeckt | 25 |
Offen | 7 |
Gesamt | 49 |
Mietverhältnis und Vertrag
Mietverhältnis
- Mieter: WIRUlink (Pty) Ltd
- Fläche: 320 qm (Erdgeschoss)
- Mietdauer: Beginn am 1
- Juli 2023, endet am 30. Juni 2026
- Miete: Aktuelle Miete von R24.000 pro Monat
- Eskalation: 7% pro Jahr
Bund
WIRUlink
WIRUlink (Pty) Ltd ist ein lizenzierter Internet- und Telefonanbieter, der seit 2010 tätig ist. WIRUlink ist bekannt für den Aufbau, die Überwachung, den Betrieb und die Wartung eines fortschrittlichen Festnetzes in Südafrika. Das Netzwerk und die Ausrüstung sind vollständig Eigentum von WIRUlink und werden von WIRUlink verwaltet, und es besteht keine Abhängigkeit von Netzwerken Dritter.
Prognostizierte monatliche Preise und Steuern
Stand Dezember 2023
- Teil 8 der Erf 927 R0
- Teil 9 von Erf 927 R0
- RE von Erf 927 R34.249 .
MwSt
Der Verkäufer ist für die Mehrwertsteuer (Mehrwertsteuer) registriert. Es ist beabsichtigt, dass der Verkauf als Übertragung einer Unternehmensfortführung behandelt wird, vorausgesetzt, dass der Käufer für die Mehrwertsteuer registriert ist und die Voraussetzungen für die Unternehmensfortführung im Sinne des Umsatzsteuergesetzes Nr. 89 von 1991 erfüllt sind.
Verkaufsprozess
Diese Immobilie wird im Wege einer Veräußerung verkauft einstufiges offenes Privatvertragsverfahren.
Interessenten werden gebeten, uns ihr Interesse am Kauf der Immobilie schriftlich an die hier angegebenen E-Mail-Adressen der Makler mitzuteilen. Um die Möglichkeit detaillierter zu untersuchen, wird von interessierten Parteien außerdem erwartet, dass sie die Standard-Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) des Verkäufers einreichen und abschließen. verfügbar unter der Registerkarte „Downloads“.
Das NDA muss abgeschlossen werden, wenn die Käufer Zugang zu einem umfassenden Due-Diligence-Datenraum wünschen. Im Datenraum erhalten Bieter Zugang zu:
- Ein umfassender Open Private Treaty Process Letter (der festlegt, wie Angebote eingereicht werden müssen);
- Immobilienspezifische Due-Diligence-Informationen; Und
- Ein Muster-Kaufvertrag.
Auf die Gebote wird nach drei Hauptkriterien zugegriffen:
- Preis;
- Leistungsfähigkeit/Erfolgsbilanz und Finanzierungsnachweis; Und
- Konditionalität (dh Geschwindigkeit der Leistung).
Haftungsausschluss
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