Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
- رقم سند الملكية: T156/2016
- الوصف القانوني: الجزء 3 من Erf 24900 بلومفونتين
- المالك المسجل: Delta Property Fund Limited
- السلطة المحلية: بلدية مانجونج متروبوليتان
- المساحة: 1,092 متر مربع
معلومات التقسيم
- التقسيم: الأعمال
- الاستخدامات الأساسية: المباني السكنية، أماكن التجمع، المؤسسات، المحلات التجارية، المباني التجارية، أعمال البائعين بالمزادات، أعمال متعهدي دفن الموتى، صالة الألعاب الرياضية، ورشة عمل تجارية، مكتب، بيت الضيافة
- الاستخدامات المسموح بها: المباني الخاصة، مجمعات الشقق، أماكن التعليم وتعليم الكبار،
المنازل السكنية، المباني العامة، الصناعات الخفيفة (التنظيف الجاف فقط)، المباني التجارية (المخابز فقط)، غرفة الرهان، صناعة الخدمات - الارتفاع: 28 م
- التغطية: لا قيود
- البعيد: 6.0
- مواقف السيارات: حسب المخطط
- خطوط البناء : 3 متر على شارع شارلوت ماكسيكى
المناطق القابلة للتأجير
| يستخدم | الحجم (متر مربع) |
| مكتب. مقر. مركز | 3,323.22 |
| التجزئة | 277.770 |
| غرف المخازن | 394 |
| المجموع | 3,944.92 |
| موقف سيارات | الخلجان |
| قبو | 20 |
| المجموع | 20 |
الإيجار
| مستأجر | المنطقة المؤجرة |
| وزارة العمل | 3,220.57 متر مربع |
| متجر نيو ديسكفري للأزياء والبوتيك (الميزانين) | 102,65 متر مربع |
| المتجر الذكي | 72.77 متر مربع |
| مقهى ريهوبوث للإنترنت | 69.15 متر مربع |
| فطيرة الملك | 36.99 متر مربع |
| متجر نيو ديسكفري للأزياء والبوتيك (البيع بالتجزئة) | 98.79 متر مربع |
صافي الدخل التشغيلي
السنة الأولى نوي
| الفترة يوليو 2023 – يونيو 2024 | |
| إجمالي الدخل (ريال سعودي) | 4,757,154 ريالاً |
| إجمالي النفقات (ريال سعودي) | 2,370,018 ريال |
| صافي الدخل التشغيلي (ريال سعودي) | 2,387,137 ريال |
*يتوفر تفصيل كامل لـ NOI المتوقعة عند التوقيع على اتفاقية عدم الإفشاء والوصول إلى معلومات العناية الواجبة.
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة بموجب تفويض تسويق وحيد مع CBRE-X عبر الإنترنت.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا كنت ترغب في تقديم عرض على العقار، سيُطلب منك تقديم دليل على الأموال أو تأكيد من مؤسسة مالية بأنهم قد ينظرون بشكل إيجابي في طلب مقدم منك لتمويل العقار المعني. الأطراف المهتمة مدعوة لتقديم أفضل عرض غير مشروط في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
ستكون هناك حاجة إلى التحقق من FICA وKYC من أجل التسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لمدة لا تقل عن 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
؟ السعر المعروض.
؟ القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
؟ شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
