Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
Market Assessment
- The annual turnover for the catchment area at the indicated size is estimated at $51.2 million for 2024 with an average annual trading density of $3,795 for the proposed shopping centre at current projected market indicators.
- The total average retail expenditure is estimated at $445 for an effective market of 82,399 households which represents 23% of the catchment?s households.
- The market share of the proposed shopping centre is 10.5%.
Macro and Micro Assessment
- The city of Yaoundé has experienced expansion in the southern and a northern parts of the city.
- The population of Yaoundé usually doubles after every 8 to 9 years. With an exponential growth of about 4.1% per annum, Yaoundé exceeds other towns in Cameroon and is typical of the fastest-growing towns in the world.
- The population and urban growth of Yaoundé are attributed to natural increase and migration which increases 4% to 5% annually since 2000. Rural-urban exodus and immigration from abroad have greatly contributed to this population and urban growth. About 25% of the urban population of Cameroon is located in Yaoundé. In the last 6 decades, the population of Yaoundé has increased 10 folds.
- As the capital of Cameroon, the growth of Yaoundé is further attributed to the concentration of public services and diplomatic representation in the city. In 2019 Yaoundé was ranked the second fastest growing city in Africa after Luanda-Angola.
Capex
Note: The Capex document is in the downloads section at the bottom of the page.
Financial Analysis
Seven Hills income comprises of the following key revenue streams:
? Commercial office park
? Retail center
? Hotel
? Structured basement parking
For more information please see the Financial Analysis download at the bottom of the page.
Socio-Economic Impact
The development of the mixed-use development has the potential of a trade injection to the economy as follows:
- Shopping Centre Turnover Potential (Accumulative Trade Generated by retailer?s p/a): $64,635,686
- Retail Rental Projected income p/a: $8,928,000
- Office Development Projected Rental income p/a: $7,860,000
- Hotel Development Projected Turnover: $8,644,806
The regional impact of the Seven Hills development will be to the similar extent as that of the new Douala Grand Mall Development, by attracting international investment and kick starting on a globalized level, trade investment to the localized level of Yaoundé and the direct region. Ensuring multiple expansion of construction spin-offs to the economy as well as providing an international platform for trade expansion by introducing local partners to global retailers thus developing trade gravity for the region.
On a social economic level, employment opportunity and skills transfer will benefit the local economy immensely. International know-how in terms of development, property management, retail management, consumer and customer care, facility management and rental management will be transferred. The efficiency derivative, that is difficult to measure in general, will enhance investment ease due to a broader base of skills that will be developed over time.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية مناقصة خاصة بموجب تفويض وحيد مع CBRE Excellerate.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا كنت ترغب في تقديم عرض على العقار، سيُطلب منك تقديم دليل على الأموال أو تأكيد من مؤسسة مالية بأنهم قد ينظرون بشكل إيجابي في طلب مقدم منك لتمويل العقار المعني. الأطراف المهتمة مدعوة لتقديم أفضل عرض غير مشروط في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
ستكون هناك حاجة إلى التحقق من FICA وKYC من أجل التسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لمدة لا تقل عن 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
السعر المعروض.
القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها.
لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية.
أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
