Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
العنوان ووصف التقسيم
عنوان الفعل رقم | ت31654/2015 |
المالك المسجل | صندوق تنمية القطاع العام |
رقم ERF | الجزء 8 من 927، الجزء 9 من Erf 927 وRE من Erf 927، كونستانسيا كلوف إكست 1 |
حد | 3,190 متر مربع (807 متر مربع + (832 متر مربع + 1551 متر مربع) |
السلطة المحلية | مدينة جوهانسبرغ |
تقسيم المناطق | الأعمال 4 |
قيود الارتفاع | 3 طوابق |
التغطية | 70% |
بعيد | 0.4 |
متطلبات وقوف السيارات | 4 مساحات لكل 100 متر مربع من مساحة المكاتب القابلة للتأجير |
مواقف السيارات | الطابق السفلي: 17، المغطاة: 25 والمفتوحة: 7 |
الإيجار والعهد
الإيجار
مستأجر: WIRUlink (Pty) Ltd المساحة: 320 متر مربع (الطابق الأرضي)
مدة الإيجار: 3 سنوات
بداية الإيجار: 01/07/2023
انتهاء عقد الإيجار: 30/06/2026
الإيجار: 25000 ريال
التصعيد: 7% سنويًا
عهد
WIRUlink (Pty) Ltd هي شركة مرخصة لتوفير خدمات الإنترنت والهاتف، وتعمل منذ عام 2010. وتشتهر WIRUlink ببناء ومراقبة وتشغيل وصيانة شبكة لاسلكية ثابتة متقدمة في جنوب إفريقيا. الشبكة والمعدات مملوكة بالكامل وتديرها WIRUlink، ولا يوجد اعتماد على شبكات الطرف الثالث.
توقعات الأسعار الشهرية والضرائب
اعتبارًا من سبتمبر 2024
الجزء 8 من ERF 927 – ر0
الجزء 9 من 927 – ر0
RE من Erf 927 – ر36,646
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة مفتوحة من مرحلة واحدة.
يُطلب من الأطراف المهتمة إخطارنا باهتمامها بشراء العقار كتابيًا إلى عناوين البريد الإلكتروني للوكلاء المذكورين هنا. للتحقيق في الفرصة بمزيد من التفصيل، يُتوقع أيضًا من الأطراف المعنية تقديم وإبرام اتفاقية عدم الإفصاح القياسية الخاصة بالبائع (؟NDA؟)؟ متاح ضمن علامة التبويب التنزيلات.
يجب إكمال اتفاقية عدم الإفشاء إذا أراد المشترون الوصول إلى غرفة بيانات العناية الواجبة الشاملة. في غرفة البيانات، سيتمكن مقدمو العروض من الوصول إلى:
- خطاب شامل لعملية المعاهدة الخاصة المفتوحة (يحدد كيفية تقديم العروض)؛
- معلومات العناية الواجبة الخاصة بالممتلكات؛ و
- نموذج اتفاقية البيع والشراء.
سيتم الوصول إلى العطاءات على ثلاثة معايير رئيسية:
- سعر؛
- القدرة على الأداء/السجل الحافل وإثبات الأموال؛ و
- المشروطية (أي سرعة الأداء).
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
