Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
العنوان ووصف التقسيم
Title Deed Number | T31654/2015 |
Registered Owner | The GEPF |
Erf Number | Ptn 8 of 927, Ptn 9 of Erf 927 & RE of Erf 927, Constantia Kloof Ext.1 |
حد | 3,190 sqm (807 sqm + 832 sqm + 1551 sqm) |
Local Authority | City of Johannesburg |
تقسيم المناطق | Business 4 |
Height Restriction | 3 Storeys |
Coverage | 70% |
FAR | 0.4 |
Parking Requirements | 4 bays per 100 sqm of Office GLA |
مواقف السيارات | Basement: 17, Covered: 25 & Open: 7 |
الإيجار والعهد
الإيجار
مستأجر: WIRUlink (Pty) Ltd Area: sqm (Ground floor)
Lease term: 3 years
Lease Start: 01/07/2023
Lease Expiry: 30/06/2026
Rent: R25,000
التصعيد: 7% سنويًا
عهد
WIRUlink (Pty) Ltd هي شركة مرخصة لتوفير خدمات الإنترنت والهاتف، وتعمل منذ عام 2010. وتشتهر WIRUlink ببناء ومراقبة وتشغيل وصيانة شبكة لاسلكية ثابتة متقدمة في جنوب إفريقيا. الشبكة والمعدات مملوكة بالكامل وتديرها WIRUlink، ولا يوجد اعتماد على شبكات الطرف الثالث.
توقعات الأسعار الشهرية والضرائب
As of September 2024
Ptn 8 of Erf 927 – R0
Ptn 9 of 927 – R0
RE of Erf 927 – R36,646
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة مفتوحة من مرحلة واحدة.
يُطلب من الأطراف المهتمة إخطارنا باهتمامها بشراء العقار كتابيًا إلى عناوين البريد الإلكتروني للوكلاء المذكورين هنا. للتحقيق في الفرصة بمزيد من التفصيل، يُتوقع أيضًا من الأطراف المعنية تقديم وإبرام اتفاقية عدم الإفصاح القياسية الخاصة بالبائع (؟NDA؟)؟ متاح ضمن علامة التبويب التنزيلات.
يجب إكمال اتفاقية عدم الإفشاء إذا أراد المشترون الوصول إلى غرفة بيانات العناية الواجبة الشاملة. في غرفة البيانات، سيتمكن مقدمو العروض من الوصول إلى:
- خطاب شامل لعملية المعاهدة الخاصة المفتوحة (يحدد كيفية تقديم العروض)؛
- معلومات العناية الواجبة الخاصة بالممتلكات؛ و
- نموذج اتفاقية البيع والشراء.
سيتم الوصول إلى العطاءات على ثلاثة معايير رئيسية:
- سعر؛
- القدرة على الأداء/السجل الحافل وإثبات الأموال؛ و
- المشروطية (أي سرعة الأداء).
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
