Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
تتاح للمستثمرين فرصة نادرة لشراء عقار مميز يقع في لوساكا، زامبيا. يقع العقار على طول طريق Great East Road وبالقرب من مطار كينيث كاوندا الدولي، ويوفر موقعًا استراتيجيًا مثاليًا للاستخدام الزراعي أو التطوير في مشاريع تجارية أو فندقية أو سكنية.
العقار عبارة عن عقار في موقع جيد مع مجموعة من المرافق القائمة، بما في ذلك مساحات المكاتب والمستودعات والأراضي السكنية. وهو يمثل فرصة استثنائية ذات قيمة مضافة، مع أصول غير مستغلة بالكامل وإمكانات كبيرة لمزيد من التطوير.
توفر البنية التحتية الراسخة للعقار والاتصال بطرق النقل الرئيسية ميزة مميزة، مما يجعله في متناول المستثمرين المحليين والدوليين. يمكن تقسيم قطع الأراضي المتعددة داخل العقار للتطوير، مما يلبي مجموعة متنوعة من المصالح الاستثمارية في سوق العقارات المتوسعة في زامبيا.
تم تعيين شركة CBRE Excellerate حصريًا كوكيل ومستشار لإدارة عملية البيع، مما يضمن إتمام المعاملة بسلاسة. ندعو المستثمرين المهتمين إلى تقديم تعبيرات عن اهتمامهم إلى شركة CBRE Excellerate للاستفادة من هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة.
موقع
تقع زامبيا في قلب جنوب أفريقيا، وتوفر وصولاً استراتيجيًا إلى العديد من الأسواق الإقليمية. وتشترك البلاد في الحدود مع ثماني دول، مما يجعلها بمثابة بوابة لأكثر من 300 مليون شخص داخل منطقة الجماعة الإنمائية للجنوب الأفريقي (SADC) والسوق المشتركة لشرق وجنوب أفريقيا (COMESA).
تخدم زامبيا ثلاثة مطارات دولية، مما يوفر اتصالات مباشرة إلى وجهات عالمية رئيسية. يعد مطار كينيث كاوندا الدولي نقطة الدخول الأساسية، بينما يخدم مطار سيمون موانسا كابويبوي الدولي صناعة التعدين في منطقة كوبربيلت. يعد مطار هاري موانغا نكومبولا الدولي مثاليًا للسياح الذين يزورون شلالات فيكتوريا والمتنزهات الوطنية القريبة.
وتعد زامبيا أيضًا موطنًا لمعالم طبيعية مشهورة عالميًا، بما في ذلك شلالات فيكتوريا، والعديد من المتنزهات الوطنية، ومحميات الحياة البرية، مما يوفر فرص استثمارية كبيرة في الضيافة والسياحة البيئية وسياحة المغامرات.
الموقف
يقع العقار في المزرعة رقم 34A على طول طريق Great East Road (T4) في لوساكا، زامبيا. يوفر هذا الموقع المتميز على الطريق السريع T4 اتصالاً مباشرًا بين المقاطعة الشرقية وبقية أنحاء البلاد، ويمتد إلى ملاوي وشمال موزمبيق.
يقع العقار على طريق النقل الرئيسي هذا، ويوفر سهولة الوصول والرؤية، مع سهولة الوصول إلى لوساكا والوجهات الإقليمية الرئيسية مثل تشونجوي. وقد أدت جهود إعادة التأهيل الأخيرة على الطريق T4 إلى تحسين السلامة على الطرق بشكل كبير وتقليص أوقات السفر، مما يضمن الوصول الموثوق به لكل من حركة المرور المحلية والدولية.
يحيط بالموقع مزيج متنوع من الشركات، بما في ذلك تلك العاملة في مجال الزراعة والتأمين والتعليم والرعاية الصحية، مما يزيد من جاذبيته الاستراتيجية.
وصف
- إمكانات التطوير: يوفر العقار فرصًا كبيرة للتطوير السكني، مدفوعًا بالزيادة الأخيرة في مشاريع البلدات المخطط لها في لوساكا، زامبيا. توفر هذه المشاريع مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان ووسائل الراحة والبنية الأساسية لتلبية احتياجات السكان المتزايدين، وتعزيز تجربة المعيشة الحضرية.
- مرفق زراعي مبتكر: تم تصميم المزرعة لاستيعاب الزراعة التجارية الصغيرة والكبيرة، وهي موقع متعدد الاستخدامات ومتقدم مناسب لمجموعة من الأنشطة الزراعية.
- إمكانية الوصول الرئيسية: يقع العقار على طريق Great East Road (T4)، ويتمتع بإمكانية الوصول الممتازة من مختلف أنحاء المنطقة، مما يوفر مزايا لوجستية كبيرة للشركات والمقيمين.
- فرصة استثمارية متنوعة: مع وجود مكاتب ومنشآت صناعية وفندقية، يوفر العقار مصادر متعددة للدخل، مما يخلق آفاق استثمارية متكاملة.
- البيئة الاستراتيجية: إن قرب الموقع من Airport Junction Mall، أحد المراكز السكنية والتجارية الرئيسية في لوساكا، يزيد من جاذبيته كموقع رئيسي للتطوير.
- ميزة البنية التحتية: وتدعم البنية التحتية القائمة في المنطقة العديد من إمكانيات التطوير والتوسع، مستفيدة من الاتصالات القوية والمرافق المتاحة.
- قريب من المطار: تقع المزرعة على بعد 16 كيلومترًا فقط من مطار كينيث كاوندا الدولي، وتوفر سهولة الوصول للزوار المحليين والدوليين.
- مساحة الأرض واسعة: تبلغ مساحة العقار 148 هكتارًا، ويوفر مساحة واسعة للأنشطة الزراعية ومشاريع التطوير المستقبلية.
