Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
ملخص
- مجمع مكاتب متعدد المستأجرين حاصل على تصنيف 4 نجوم أخضر من الدرجة الأولى ويتكون من 4 مباني مكتبية متعددة الطوابق، مع موقف سيارات واسع في الطابق السفلي، مع مساحة إجمالية قابلة للتأجير تبلغ 14995 مترًا مربعًا
- الموقع الاستراتيجي:
يقع العقار في موقع مركزي في مبومبيلا على طريق سامورا ماشيل، وهو طريق رئيسي يربط المدينة بالطريق السريع N4. ويخلق موقعه المتميز بجوار محكمة مبومالانجا العليا بيئة تأجير ديناميكية، حيث يوفر شروطًا تنافسية وطلبًا قويًا على المساحات المكتبية. - شروط الإيجار المواتية:
احتفظ فريق الإدارة الحالي بنفس المستأجرين منذ افتتاح المبنى في 2017/2018. ولم يتأخر المستأجرون مطلقًا عن سداد التزامات الإيجار. وتتضمن فرصة الاستحواذ على هذا الأصل عقد الإيجار الحالي، مع مستأجرين وطنيين ذوي جودة عالية. وهذه فرصة للاستحواذ على أصل مدر للنقد في عقدة متنامية مع احتمال قوي لتجديد عقود الإيجار للبقاء في المبنى على المدى الطويل. - جودة البناء المتفوقة:
تم بناء المكاتب وفقًا لأعلى المعايير من قبل أحد المطورين الرائدين في منطقة مبومالانجا الكبرى. ويشمل ذلك شهادة المباني الخضراء، وحصاد مياه الأمطار بأربعة خزانات مياه تحت الأرض، والطاقة الاحتياطية عبر مولدات في الموقع. بالإضافة إلى ذلك، يوجد نظام للطاقة الشمسية الكهروضوئية على سطح المبنى. المجمع نظيف وجميل من الناحية الجمالية، مما يمكّنه من الاستفادة من موقعه المرغوب فيه للغاية.
موقع
الموقف
تقع مبومالانجا في المنطقة الشمالية الشرقية من جنوب أفريقيا على الحدود مع جوتنج وليمبوبو وسوازيلاند وموزامبيق. تقع مبومبيلا، عاصمة المقاطعة، على طول الطريق السريع N4 في الطريق إلى مابوتو. تعمل المدينة كمقر للقطاعات الحكومية المحلية والإقليمية والوطنية.
تقع مدينة مبومبيلا المحلية في مبومالانجا على بعد 344 كيلومترًا تقريبًا شرق جوهانسبرج وبريتوريا، وقد تطورت إلى ما هو أبعد من جذورها في تعدين الفحم. واليوم، تتمتع المنطقة باقتصاد متنوع، مع قطاعات قوية في السياحة، ومعالجة المنتجات الزراعية، وإدارة سلسلة التوريد، والخدمات اللوجستية.
تتميز المنطقة بشبكة طرق وسكك حديدية ممتازة، مما يجعلها سهلة الوصول إليها. ونظرًا لشعبيتها كوجهة سياحية، تخدم مبومالانجا عدد من المطارات الصغيرة بالإضافة إلى مطار كروجر مبومالانجا الدولي ومطار نيلسبرويت.
يقع على طريق سامورا ماشيل، وهو رابط حيوي يسهل تدفق حركة المرور من الطريق السريع N4 إلى الشرق والغرب. يعزز هذا الموقع الاستراتيجي إمكانية الوصول إلى الأصول ورغبتها.
وصف
يتميز المجمع بتصميم مستطيل منحني، يتضمن هيكلًا جزئيًا من أربعة طوابق مع قبو متصل يوفر أماكن لوقوف السيارات وغرف تخزين.
وهو يتضمن:
المبنى 1 مبنى من طابق واحد يحتوي على مساحة مكتبية مفتوحة ومرافق الوضوء والمطبخ.
المبنى 2 مبنى مكون من ثلاثة طوابق يحتوي على مكاتب مختلفة وقاعات اجتماعات ومرافق الوضوء ومطبخ.
المبنى 3 مبنى مكون من سبعة طوابق. كل طابق يتكون من مكاتب مختلفة وقاعات اجتماعات ومرافق الوضوء ومطبخ. كما يحتوي المبنى على طابقين سفليين لوقوف السيارات مع مخازن. يوجد مصعد واحد يربط بين جميع الطوابق.
المبنى رقم 4 مبنى مكون من سبعة طوابق. كل طابق يتكون من مكاتب مختلفة وقاعات اجتماعات ومرافق الوضوء ومطبخ. كما يحتوي المبنى على طابقين سفليين لوقوف السيارات مع مخازن. يوجد مصعد واحد يربط بين جميع الطوابق.
المبنى رقم 5 مبنى مكون من سبعة طوابق. كل طابق يتكون من مكاتب مختلفة وقاعات اجتماعات ومرافق الوضوء ومطبخ. يحتوي المبنى أيضًا على طابقين سفليين لوقوف السيارات مع غرف تخزين. يوجد مصعد واحد يربط بين جميع الطوابق.
يتميز المجمع السكني بتشطيبات عالية الجودة تم صيانتها بعناية فائقة، مما يدل على جودة العمل الاستثنائية في جميع الأنحاء. العقار في حالة ممتازة، ولا يتطلب أي إصلاحات أو صيانة فورية. يتميز بتصميم وتخطيط حديثين وقد تم بناؤه باستخدام مواد بناء تقليدية متينة ومنخفضة الصيانة. وفي حين أن الاهتمام بالتفاصيل واضح، فإن البناء يتبع نهجًا تقليديًا وعمليًا، مما يضمن الوظيفة وطول العمر.
الجزء الأكبر من الموقع المحيط بالمبنى مُبلط بالطوب/الخرسانة/القطران. والموقف مُسيج بالكامل بسياج يوفر رؤية واضحة. وتوجد بعض الحدائق الزخرفية والأعمال الفنية على طول ممرات الدخول إلى المباني. ويقع المدخل الرسمي للمجمع باتجاه الحدود الجنوبية الشرقية، قبالة الطريق السريع N4، ولكن بدلاً من ذلك، يتوفر الوصول المباشر إلى مواقف السيارات/مواقف السيارات في الطابق السفلي.
