Arabic 
English 
Chinese 
French 
German 
Hebrew 
Spanish 
معلومات التقسيم وسند الملكية
معلومات سند الملكية
رقم سند الملكية: T126/2016
الوصف القانوني: الجزء 1 من Erf 961 بلومفونتين
المالك المسجل: Delta Property Fund Limited
السلطة المحلية: بلدية مانجونج متروبوليتان
المساحة: 1,232 متر مربع
معلومات التقسيم
التقسيم: الأعمال
الاستخدام الأساسي: المكاتب
قيود الارتفاع: 28 م
التغطية: لا قيود
السائبة: 6,0
موقف سيارات:
محلات تجارية تصل مساحتها إلى 1000 متر مربع - 4 مساحات لكل 100 متر مربع مع 6 أماكن لوقوف السيارات على الأقل
المحلات التجارية > 1000 متر مربع ولكن =/< 15000 متر مربع – 6 مساحات لكل 100 متر مربع
محلات تجارية > 15.000 متر مربع – 5 منصات لكل 100 متر مربع
خطوط البناء:
3م على شارع ميتلاند
0م على شارع فلوريت
المناطق القابلة للتأجير
المناطق القابلة للتأجير:
| وصف | الحجم (متر مربع) |
| التجزئة | 803 |
| مكاتب | 4,94 |
| شقق مسطحة (2) | 300 |
| تخزين | 86 |
| المجموع | 6,129 |
| موقف سيارات | الخلجان |
| قبو | 37 |
| المجموع | 37 |
الإيجار
المستأجر: بلومفونتين
- مساحة SAPSA: 5027 م²
المستأجر: مدينة الخلية
- المساحة: 44 متر مربع
المستأجر: بنك ABSA
- المساحة: 471 م²
المستأجر: دريمز لنا
- المساحة: 201 متر مربع
المستأجر: برج MTN
- المنطقة: هوائيات
أمة الإسلام
صافي الدخل التشغيلي
| السنة الأولى NOI | |
| الفترة يوليو 2023 – يونيو 2024 | |
| إجمالي الدخل (ريال سعودي) | 9,676,973 |
| إجمالي النفقات | 4,130,257 |
| صافي الدخل التشغيلي (ريال سعودي) | 5,546,716 |
*يتوفر تفصيل كامل لـ NOI المتوقعة عند التوقيع على اتفاقية عدم الإفشاء والوصول إلى المستحق | |
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة) وبالتالي فإن ضريبة القيمة المضافة واجبة الدفع من قبل المشتري.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق عملية معاهدة خاصة بموجب تفويض تسويق وحيد مع CBRE-X عبر الإنترنت.
سيكون بإمكان الأطراف المهتمة الوصول إلى كتيب الملكية واتفاقية عدم الإفشاء عند التسجيل على موقع CBRE-X الإلكتروني.
إذا كنت ترغب في الوصول إلى معلومات العناية الواجبة الكاملة في غرفة بيانات ClicktoPurchase (CTP)، فسنطلب منك التوقيع على اتفاقية عدم الإفصاح (NDA)، وتقديم معلومات تتعلق بالكيان والأفراد الذين يمثلهم هذا الكيان، والذي يعبر عن مصلحة في الممتلكات. يمكن أن يكون ذلك في شكل رابط إلى موقع شركتك على الويب، أو الملف التعريفي لشركتك، أو سيرة ذاتية مختصرة لكل من الشركة والأفراد الرئيسيين المشاركين في الصفقة.
عند مراجعة تسجيلك بنجاح، سيتم منحك حق الوصول إلى غرفة بيانات برنامج CTP. إلى جانب جميع وثائق DD، سيكون لديك أيضًا إمكانية الوصول إلى اتفاقية البيع.
إذا كنت ترغب في تقديم عرض على العقار، سيُطلب منك تقديم دليل على الأموال أو تأكيد من مؤسسة مالية بأنهم قد ينظرون بشكل إيجابي في طلب مقدم منك لتمويل العقار المعني. الأطراف المهتمة مدعوة لتقديم أفضل عرض غير مشروط في أقرب وقت ممكن.
سيتم دعوة الأطراف المهتمة فقط التي قدمت اتفاقية عدم الإفشاء وقدمت المعلومات المذكورة أعلاه، لمشاهدة العقار في شركة الوكيل أو ممثل البائع.
ستكون هناك حاجة إلى التحقق من FICA وKYC من أجل التسجيل في (CTP).
في الحالة التي يتم فيها تقديم عرض ملزم مقبول للبائع، يحتفظ البائع بالحق في قبول أي عرض ولكنه يتعهد بتوجيه الوكيل لإبلاغ جميع الأطراف المعنية (أولئك الذين وقعوا على اتفاقية عدم الإفشاء ووصلوا إلى معلومات DD عبر CTP) بأن أن يكون هناك عرض قيد النظر بعد 5 أيام عمل على الأقل من استلام هذا العرض.
سيقوم الوكيل بتقديم جميع العروض إلى البائعين.
يجب أن تكون جميع العروض مفتوحة للقبول لمدة لا تقل عن 15 يوم عمل من تاريخ التقديم.
سيقوم الوكيل بإبلاغ قبول عرضه إلى الطرف الفائز وإبلاغ جميع الأطراف الأخرى التي لم تنجح.
سيتم تقييم العروض وفقًا للمعايير التالية، من بين أمور أخرى:
؟ السعر المعروض.
؟ القدرة على أداء وتوفير خطاب الراحة أو إثبات الأموال للمعاملة المعنية.
؟ شروط العرض والجدول الزمني لإبرام الصفقة.
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.
