العنوان ووصف التقسيم
معلومات سند الملكية
Erf: Ptn 8 of 927، Ptn 9 of Erf 927 و RE of Erf 927، كونستانتيا كلوف تحويلة 1
رقم سند الملكية: T31654/2015
المالك المسجل: صندوق تقاعد موظفي الحكومة
السلطة المحلية: بلدية مدينة جوهانسبرغ الكبرى
المساحة: 3,190 متر مربع (807 متر مربع + 832 متر مربع + 1551 متر مربع)
معلومات التقسيم
التقسيم: الأعمال 4
قيود الارتفاع: 3 طوابق
التغطية: 70%
البعيد: 0.4
خطوط البناء: 5 متر على طول حدود الشارع
متطلبات مواقف السيارات: 4 مواقف لكل 100 متر مربع من مكتب GL
المنطقة القابلة للتأجير
يستخدم | (متر مربع) |
مكتب. مقر. مركز | 1,845 |
المجموع | 1,845 |
موقف سيارات |
الخلجان |
قبو | 17 |
مغطاة | 25 |
يفتح | 7 |
المجموع | 49 |
الإيجار والعهد
الإيجار
- المستأجر: WIRUlink (Pty) Ltd
- المساحة: 320 متر مربع (الطابق الأرضي)
- مدة الإيجار: تبدأ في 1
- يوليو 2023، وتنتهي في 30 يونيو 2026
- الإيجار: الإيجار الحالي 24000 راند شهريًا
- التصعيد: 7% سنويًا
عهد
WIRUlink
WIRUlink (Pty) Ltd هي شركة مرخصة لتوفير خدمات الإنترنت والهاتف، وتعمل منذ عام 2010. وتشتهر WIRUlink ببناء ومراقبة وتشغيل وصيانة شبكة لاسلكية ثابتة متقدمة في جنوب إفريقيا. الشبكة والمعدات مملوكة بالكامل وتديرها WIRUlink، ولا يوجد اعتماد على شبكات الطرف الثالث.
توقعات الأسعار الشهرية والضرائب
اعتبارًا من ديسمبر 2023
- بتن 8 من إرف 927 آر0
- بي تي ان 9 من Erf 927 R0
- إعادة Erf 927 R34,249 .
ضريبة القيمة المضافة
تم تسجيل البائع في ضريبة القيمة المضافة (ضريبة القيمة المضافة). ومن المقرر أن يتم التعامل مع البيع على أنه نقل لمنشأة مستمرة، بشرط أن يكون المشتري مسجلاً لضريبة القيمة المضافة وأن يتم استيفاء متطلبات الاستمرارية بموجب قانون ضريبة القيمة المضافة رقم 89 لعام 1991.
عمليات البيع
يتم بيع هذا العقار عن طريق أ مرحلة واحدة من عملية المعاهدة الخاصة المفتوحة.
يُطلب من الأطراف المهتمة إخطارنا باهتمامها بشراء العقار كتابيًا إلى عناوين البريد الإلكتروني للوكلاء المذكورين هنا. للتحقيق في الفرصة بمزيد من التفصيل، يُتوقع أيضًا من الأطراف المعنية تقديم وإبرام اتفاقية عدم الإفصاح القياسية الخاصة بالبائع (؟NDA؟)؟ متاح ضمن علامة التبويب التنزيلات.
يجب إكمال اتفاقية عدم الإفشاء إذا أراد المشترون الوصول إلى غرفة بيانات العناية الواجبة الشاملة. في غرفة البيانات، سيتمكن مقدمو العروض من الوصول إلى:
- خطاب شامل لعملية المعاهدة الخاصة المفتوحة (يحدد كيفية تقديم العروض)؛
- معلومات العناية الواجبة الخاصة بالممتلكات؛ و
- نموذج اتفاقية البيع والشراء.
سيتم الوصول إلى العطاءات على ثلاثة معايير رئيسية:
- سعر؛
- القدرة على الأداء/السجل الحافل وإثبات الأموال؛ و
- المشروطية (أي سرعة الأداء).
تنصل
يوفر الموقع معلومات حول العقارات ولكنه لا يضمن دقتها. يصل المستخدمون إلى الموقع على مسؤوليتهم الخاصة ويجب عليهم طلب المشورة المهنية قبل اتخاذ أي قرارات بناءً على المعلومات المقدمة. أوصاف العقارات عامة ولا تشكل عرضًا أو عقدًا. يُعتقد أن جميع التفاصيل صحيحة ولكن يجب على المستخدمين التحقق منها. لا تقدم الشركة وموظفيها أي تعهدات أو ضمانات فيما يتعلق بالممتلكات. الأسعار المذكورة لا تشمل الضرائب. قد تحتوي المعلومات الموجودة على الموقع على أخطاء أو سهو أو قد تتغير دون إشعار. يجب على المستخدمين إجراء تحقيقاتهم الخاصة قبل اتخاذ أي قرارات استثمارية. لا ينبغي اعتبار المعلومات المقدمة نصيحة مالية أو استثمارية. أي معلومات تقدمها الشركة أو البائع هي لأغراض التوضيح فقط ولا تشكل إقرارًا أو شرطًا أو ضمانًا. يتحمل المستخدمون مسؤولية إجراء العناية الواجبة الخاصة بهم للتحقق من دقة المعلومات المقدمة.